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ライオンズステーションプラザ津々美

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,390万 〜 1,460万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,390万円 〜 1,460万円5階, 2SLDK, 約64㎡の例
売買履歴140件2023年11月15日更新
家賃相場7万 〜 9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％5階, 2SLDK, 約64㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.59

571人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市青葉区葉山町1-25
交通
  • 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩3分
築年月
1987年5月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズステーションプラザ津々美の基本情報

ライオンズステーションプラザ津々美は、大京によって1987年05月に竣工された総戸数89戸の10階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約179㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,116万～5,578万円、参考相場単価は21万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズステーションプラザツツミ管理会社大京アステージ
住所宮城県 仙台市青葉区 葉山町1-25管理形態委託
郵便番号〒981-0917管理員日勤
築年月1987年5月管理費1㎡あたり162円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり251円
階建10階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4K、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、仙台市営南北線も利用可能でアクセスは抜群です。台原駅から徒歩17分、北四番丁駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (377 m)
    • 仙台銀行台原支店 (470 m)
    • 七十七銀行 北仙台支店 (481 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (559 m)
    • 東北労働金庫 仙台北支店 (820 m)
    • ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園10件
    • 葉山町公園 (181 m)
    • 三本松緑地 (410 m)
    • 通町公園 (441 m)
    • 荒巻神明公園 (497 m)
    • 台原緑地 (670 m)
    • 仙台川水の森一丁目緑地 (692 m)
    • 古海道東中公園 (769 m)
    • 荒巻公園 (800 m)
    • 古海道東下公園 (850 m)
    • 荒巻中央公園 (895 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 北仙台駅前店 (196 m)
    • ファミリーマート 仙台堤通店 (380 m)
    • セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (440 m)
    • セブンイレブン 北仙台駅前店 (470 m)
    • ファミリーマート 青葉神社通店 (490 m)
    • ファミリーマート 堤町一丁目店 (508 m)
    • ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (564 m)
    • ローソン 仙台東北労災病院前店 (580 m)
    • セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (872 m)
    • セブンイレブン KOYO仙台病院店 (902 m)
  • スーパー6件
    • 西友 北仙台店 (344 m)
    • 西友 台原店 (583 m)
    • AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (597 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (840 m)
    • 西友 木町店 (889 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (894 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 宮城調理製菓専門学校 (59 m)
    • 仙台市立上杉山中学校 (762 m)
    • 東北労災看護専門学校 (840 m)
    • 仙台市立通町小学校 (847 m)
    • みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (862 m)
    • 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (938 m)
    • アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (942 m)
    • 国立宮城教育大学附属小学校 (946 m)
    • 仙台市立荒巻小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 警察 仙台北警察署 通町交番 (426 m)
    • 仙台北警察署 通町交番 (427 m)
    • 仙台北警察署 (501 m)
    • 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (621 m)
    • 仙台市 三本松市民センター (742 m)
    • 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (756 m)
    • 仙台市消防局 (926 m)
    • 青葉消防署 (927 m)
  • 病院/医療10件
    • ゆうデンタル北仙台クリニック (54 m)
    • 北仙台レディースクリニック (180 m)
    • ちゅうじょう歯ならび矯正クリニック (180 m)
    • メンタルヘルス北仙台クリニック (181 m)
    • みみ・はな・のど北仙台クリニック (210 m)
    • 仙台市 北部急患診療所 (214 m)
    • 長野内科胃腸科 (244 m)
    • 鹿島デンタルオフィス (250 m)
    • 中條幸一デンタルオフィス (252 m)
    • 大野内科医院 (317 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ミッキー保育園北仙台園 (426 m)
    • さくらっこ保育園 (533 m)
    • 北杜のみらい保育園 (536 m)
    • 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (568 m)
    • 通町ハピネス保育園 (630 m)
    • 堤町あしぐろ保育所 (658 m)
    • ココカラ荒巻 (722 m)
    • にじいろ保育園 (762 m)
    • 仙台市荒巻保育所 (851 m)
    • 幼保連携型認定こども園みどりの森 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ津々美の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズステーションプラザ津々美の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,116万～5,578万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 31万円
坪単価
72万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市青葉区の平均より22.3% 低い↓
宮城県の平均より18.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合
1,390万 〜 1,460万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 958位
仙台市青葉区
615棟中 384位
葉山町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ライオンズステーションプラザ津々美の相場

    ㎡単価
    21.8万円
    坪単価
    72.3万円

  • 仙台市青葉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.1万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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ライオンズステーションプラザ津々美の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2SLDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,390万〜1,460万円対前年同月比↓1,390万〜1,460万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズステーションプラザ津々美の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,280万円です。専有面積は約51㎡〜約179㎡です。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東済
2023年10月2,290万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南東済
2023年7月2,290万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西済
2023年6月2,290万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約26万円 (約86万円)南西済
2023年6月2,380万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)南西済

会員登録すると、全部で140件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.2万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.18％下落しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋30.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズステーションプラザ津々美の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,785.7万円26.6万円
3階〜4階1,680.5万円26.4万円
5階〜6階1,481.1万円23.7万円
7階〜8階1,641.4万円25.6万円
9階〜10階1,282万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,200万円42.7万円
1LDK/1SLDK等1,730万円33.5万円
2LDK/2SLDK等1,488.5万円25.3万円
3LDK/3SLDK等1,710.3万円24.8万円
4LDK/4SLDK等1,810.9万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,684.6万円27.2万円
東1,950万円31.5万円
西1,500万円17.2万円

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ライオンズステーションプラザ津々美の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 4K〜4LDK平均 14万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.0万円2SDK58.59㎡--6〜10-
2024年1月8.0万円3DK51.5㎡--6〜10-
2024年1月7.0万円2SDK58.59㎡--6〜10-
2023年12月8.0万円3DK51.5㎡--6〜10-
2023年11月8.0万円3DK51.5㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズステーションプラザ津々美の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.2万〜7.6万円
51.5㎡ / -		7.4万〜7.7万円
52.29㎡ / -		9.4万〜9.9万円
66.77㎡ / -		25.4万〜26.7万円
179.51㎡ / -
3階7.3万〜7.7万円
51.5㎡ / 南東		9.5万〜9.9万円
66.77㎡ / -		13.3万〜14万円
87.05㎡ / 南		10.7万〜11.2万円
75.18㎡ / -
4階7.4万〜7.7万円
51.52㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
68.05㎡ / 南東		12.4万〜13万円
87.05㎡ / -
5階7.5万〜7.9万円
52.29㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
64.32㎡ / -		10.1万〜10.7万円
70.85㎡ / -
6階7.4万〜7.8万円
51.52㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
68.05㎡ / 南東		10.9万〜11.5万円
75.8㎡ / -
7階8.5万〜8.9万円
58.59㎡ / -		9.7万〜10.2万円
66.77㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
82.52㎡ / -
8階7.6万〜8万円
52.29㎡ / 南東		7.6万〜8万円
52.29㎡ / -
9階7.6万〜7.9万円
51.52㎡ / 南東		9.9万〜10.4万円
68.05㎡ / -
10階9.8万〜10.3万円
66.77㎡ / -		12.9万〜13.6万円
87.38㎡ / 南東

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