葉山町パークマンション
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 121件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 12万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.56
493人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区葉山町3-20
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩7分
- 築年月
- 1990年2月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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葉山町パークマンションの基本情報
建物・設備
名称 | ハヤママチパークマンション | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 葉山町3-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒981-0917 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1990年2月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩7分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩21分、北四番丁駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (352 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (384 m)
- 仙台銀行台原支店 (520 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (571 m)
- 七十七銀行 北仙台支店 (676 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (860 m)
- 公園10件
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- 古海道東下公園 (668 m)
- 荒巻公園 (669 m)
- 荒巻中央公園 (709 m)
- 台原緑地 (821 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (388 m)
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (392 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (553 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (574 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (625 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (663 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (666 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (721 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (767 m)
- スーパー3件
- 西友 台原店 (486 m)
- 西友 北仙台店 (536 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (730 m)
- 学校/教育施設9件
- 宮城調理製菓専門学校 (254 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (814 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (824 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (836 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (858 m)
- 東北労災看護専門学校 (907 m)
- 仙台市立北仙台中学校 (926 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (941 m)
- 仙台市立通町小学校 (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (531 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (532 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (566 m)
- 仙台市 三本松市民センター (578 m)
- 仙台北警察署 (684 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (814 m)
- 病院/医療10件
- ゆうデンタル北仙台クリニック (206 m)
- 特別養護老人ホーム仙台楽生園 (329 m)
- 葉山ヘルパーセンター (329 m)
- 葉山訪問看護センター (329 m)
- 楽園デイサービスセンターいこい・なごみ (329 m)
- ケアハウス創快館 (329 m)
- 社会福祉法人仙台市社会事業協会 養護老人ホーム仙台長生園 (329 m)
- 北川歯科クリニック (362 m)
- 北仙台レディースクリニック (378 m)
- ちゅうじょう歯ならび矯正クリニック (378 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 堤町あしぐろ保育所 (561 m)
- ココカラ荒巻 (570 m)
- 北杜のみらい保育園 (615 m)
- ミッキー保育園北仙台園 (624 m)
- 仙台市荒巻保育所 (666 m)
- さくらっこ保育園 (711 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (759 m)
- 通町ハピネス保育園 (803 m)
- あらまき幼稚園 (860 m)
- ぷりえーる保育園あらまき (920 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
葉山町パークマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
葉山町パークマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,132万~2,903万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より24.1% 低い↓ 宮城県の平均より19.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
葉山町パークマンションの相場
- ㎡単価
- 21.3万円
- 坪単価
- 70.6万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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葉山町パークマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
葉山町パークマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,590万円です。専有面積は約53㎡〜約110㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
2022年8月 | 2,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 2,299万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
2022年7月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で121件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.6万円となっております。以前の期間と比較して+8.78%上昇しています。
2016年〜2020年では、96件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して+16.77%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.6万円となっております。以前の期間と比較して+22.28%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
葉山町パークマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,435万円 | 16.9万円 |
3階〜4階 | 1,627.7万円 | 22.6万円 |
5階〜6階 | 2,106.3万円 | 28.7万円 |
7階〜8階 | 1,995.6万円 | 24.5万円 |
9階 | 2,168.2万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1,303.3万円 | 21.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1,363.4万円 | 23.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,074.6万円 | 28.1万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,045万円 | 25.1万円 |
5LDK/5SLDK等 | 2,353.5万円 | 21.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,162万円 | 26.9万円 |
葉山町パークマンションの売却のご相談
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葉山町パークマンションの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.4万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年2月 | 7.0万円 | 1SLDK | 61.3㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年3月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.13㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2017年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 65.13㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 南 |
2017年2月 | 12.0万円 | 4LDK | 74.96㎡ | 36.0万円 | - | 6〜10 | - |
2017年2月 | 9.0万円 | 2LDK | 65.13㎡ | 18.0万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
葉山町パークマンションの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|---|
2階 | 6.7万〜7.1万円 61.3㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 84.89㎡ / - | ||
3階 | 7.2万〜7.6万円 65.13㎡ / - | 8.5万〜9万円 75.33㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 75.03㎡ / - | |
4階 | 6.8万〜7.1万円 61.3㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 53.35㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 75.33㎡ / 南西 | 9.1万〜9.6万円 81.98㎡ / - |
5階 | 6.9万〜7.2万円 61.3㎡ / 南西 | 5.9万〜6.2万円 53.35㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 75.33㎡ / - | |
6階 | 7.5万〜7.9万円 65.13㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 74.96㎡ / 南西 | ||
7階 | 6万〜6.3万円 53.35㎡ / - | 8.5万〜8.9万円 75.24㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 83.08㎡ / 南西 | |
8階 | 7.1万〜7.5万円 61.3㎡ / 南 | 6.1万〜6.4万円 53.35㎡ / 南西 | 10.6万〜11.1万円 93.16㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 84.89㎡ / - |
9階 | 6.1万〜6.4万円 53.35㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 84.89㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 84.89㎡ / 南西 |
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