日本橋三越前アムフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
5階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 93万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1820人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都中央区日本橋堀留町1丁目3-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「小伝馬町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2004年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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日本橋三越前アムフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニホンバシミツコシマエアムフラット | 管理会社 | プロスビルメンテ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 中央区 日本橋堀留町1丁目3-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒103-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年9月 | 管理費 | 1㎡あたり258円 |
| 総戸数 | 18戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり285円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロス住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都中央区日本橋堀留町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数18戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の小伝馬町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新日本橋駅から徒歩6分、人形町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫日本橋支店 (118 m)
- 三菱UFJ銀行大伝馬町支店 (134 m)
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- デイリーヤマザキ 日本橋堀留町店 (125 m)
- ファミリーマート 大伝馬町店 (133 m)
- セブンイレブン 日本橋堀留町2丁目店 (157 m)
- セブンイレブン 小伝馬町駅前店 (162 m)
- ファミリーマート 日本橋本町二丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 日本橋本町3丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 小伝馬町大門通り店 (251 m)
- セブンイレブン 日本橋小伝馬町店 (255 m)
- ファミリーマート 堀留町二丁目店 (303 m)
- スーパー10件
- 成城石井 小伝馬町店 (150 m)
- まいばすけっと 日本橋堀留町1丁目店 (206 m)
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 (212 m)
- マルエツプチ 小伝馬町駅前店 (213 m)
- まいばすけっと 日本橋富沢町店 (280 m)
- マルエツ プチ 日本橋本町店 (328 m)
- 肉のハナマサ 新日本橋店 (353 m)
- まいばすけっと 日本橋横山町店 (367 m)
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 (454 m)
- マルエツプチ 人形町駅前店 (456 m)
- 学校/教育施設10件
- 堀留町児童館 (165 m)
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- まちのてらこや学童広場 (374 m)
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- 放課後等デイサービスポジリブ (489 m)
- 中央区立日本橋小学校 (526 m)
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- 日本橋税務署 (199 m)
- レンタルオフィス sharel (シェアル) 岩本町 (377 m)
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- 中央警察署 本町交番 (411 m)
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- 久松警察署 (524 m)
- 病院/医療10件
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- 五十嵐デンタルオフィス (99 m)
- 岩田有弘歯科医院 (104 m)
- 信州会クリニック (104 m)
- 日本橋小伝馬町デンタルクリニック (133 m)
- 鈴木医院 (135 m)
- 東京シティメディカルクリニック (136 m)
- 日本橋けいあい歯科 (143 m)
- 中央病理診断科クリニック 日本橋本院 (151 m)
- 児玉歯科クリニック (155 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中央区立堀留町保育園 (176 m)
- ほっぺるランド日本橋堀留町 (222 m)
- にじいろ保育園小伝馬町 (242 m)
- ナーサリールームベリーベアー日本橋 (247 m)
- かふう保育園日本橋 (277 m)
- 中央区立 十思保育園 (281 m)
- モニカ人形町園 (342 m)
- あい保育園日本橋 (353 m)
- アスク人形町駅前保育園 (388 m)
- さくらさくみらい人形町 (450 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日本橋三越前アムフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日本橋三越前アムフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,695万～5,239万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 中央区の平均より12.8% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日本橋三越前アムフラットの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.3万円
中央区の相場
- ㎡単価
- 105.9万円
- 坪単価
- 350.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日本橋三越前アムフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日本橋三越前アムフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜6,980万円です。専有面積は約40㎡〜約56㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,598万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約117万円 (約389万円) | - | - |
| 2022年3月 | 6,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約121万円 (約400万円) | - | - |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2022年1月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2021年12月 | 6,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.68％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388万円となっております。以前の期間と比較して＋33.03％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日本橋三越前アムフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,630万円 | 55万円 |
| 3階〜4階 | 3,083.1万円 | 69.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,889万円 | 62.3万円 |
| 7階〜8階 | 4,693.2万円 | 91.2万円 |
| 9階〜10階 | 4,293.2万円 | 82.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,977.9万円 | 73.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,751.8万円 | 86.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,858.8万円 | 66.6万円 |
| 東 | 4,163.9万円 | 75.6万円 |
| 北/北東/北西 | 4,177.9万円 | 84.9万円 |
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日本橋三越前アムフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 14.0万円 | 1LDK | 40.51㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年7月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.51㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.51㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北 |
| 2020年5月 | 13.8万円 | 1LDK | 40.51㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日本橋三越前アムフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.3万〜15.1万円 40.51㎡ / 南 | 18.5万〜19.5万円 55.08㎡ / 東 |
| 3階 | 14.4万〜15.1万円 40.51㎡ / 南 | 18.6万〜19.6万円 55.08㎡ / 東 |
| 4階 | 13万〜13.7万円 40.51㎡ / 北 | 18.7万〜19.7万円 55.08㎡ / 東 |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 40.51㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 55.08㎡ / 北 |
| 6階 | 14.6万〜15.4万円 40.51㎡ / 南 | 18.4万〜19.4万円 55.08㎡ / 北東 |
| 7階 | 14.3万〜15.1万円 40.51㎡ / - | 19万〜20万円 55.08㎡ / 東 |
| 8階 | 13.3万〜14万円 40.51㎡ / 北 | 19.7万〜20.7万円 55.08㎡ / 南東 |
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 40.51㎡ / 北東 | 19.7万〜20.7万円 55.08㎡ / - |
| 10階 | 14.9万〜15.7万円 40.51㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 55.08㎡ / 東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 御岳登山ケーブル
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
日本橋三越前アムフラットは、プロス住宅によって2004年09月に竣工された総戸数18戸の10階建マンションです。施工は小川建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約56㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,695万～5,239万円、参考相場単価は92万円/㎡～93万円/㎡となっています。