野村ステイツ北仙台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,260万 〜 2,380万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,260万円 〜 2,380万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
662人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区葉山町3-5
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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野村ステイツ北仙台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノムラステイツキタセンダイ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 葉山町3-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年6月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり233円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩6分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩20分、北四番丁駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 中條幸一デンタルオフィス (358 m)
- 特別養護老人ホーム仙台楽生園 (388 m)
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- ミッキー保育園北仙台園 (534 m)
- 北杜のみらい保育園 (581 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (590 m)
- さくらっこ保育園 (624 m)
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- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (674 m)
- 通町ハピネス保育園 (727 m)
- 仙台市荒巻保育所 (753 m)
- にじいろ保育園 (861 m)
- あらまき幼稚園 (949 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
野村ステイツ北仙台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
野村ステイツ北仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,101万～3,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より3.6% 高い↑ 宮城県の平均より9.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,260万 〜 2,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
野村ステイツ北仙台の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.4万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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野村ステイツ北仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,260万〜2,380万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
野村ステイツ北仙台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,280万円です。専有面積は約72㎡〜約89㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | 済 |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113万円となっております。以前の期間と比較して＋35.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。以前の期間と比較して-10.86％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
野村ステイツ北仙台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,690万円 | 37.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,762.9万円 | 35.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,427.3万円 | 31.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,905.4万円 | 38.6万円 |
| 9階 | 2,792万円 | 35.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,726.7万円 | 36万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,801万円 | 36.9万円 |
野村ステイツ北仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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野村ステイツ北仙台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.93㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
野村ステイツ北仙台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 73.73㎡ / - | |
| 2階 | 12.1万〜12.7万円 72.42㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 76.93㎡ / 南東 | |
| 4階 | 14万〜14.7万円 76.93㎡ / 南西 | |
| 5階 | 13.4万〜14.1万円 76.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.8万〜13.5万円 75.28㎡ / - | |
| 7階 | ||
| 8階 | 13.9万〜14.6万円 75.19㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.7万〜14.4万円 78.91㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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