ハイツ葉山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
620万 〜 660万円
4階、3、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 10万円/㎡ 〜 13万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 620万円 〜 660万円 | 4階, 3, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 92件 | 2024年02月18日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 7.7万円 | |
| 表面利回り | 13.9％ 〜 17.0％ | 4階, 3, 約60㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.94
674人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区葉山町3-6
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 1983年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
ハイツ葉山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツハヤマ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 葉山町3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年7月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日東工営 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩6分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。台原駅から徒歩20分、北四番丁駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 北仙台駅 共同出張所 (243 m)
- 仙台銀行台原支店 (437 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台堤通店内出張所(ATM) (484 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台荒巻神明店内出張所(ATM) (496 m)
- 七十七銀行 北仙台支店 (587 m)
- ファミリーマート宮町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (918 m)
- 東北労働金庫 仙台北支店 (928 m)
- ミニストップ仙台上杉 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
- 七十七銀行 荒巻支店 (971 m)
- 公園10件
- 葉山町公園 (105 m)
- 三本松緑地 (356 m)
- 荒巻神明公園 (455 m)
- 通町公園 (527 m)
- 仙台川水の森一丁目緑地 (585 m)
- 古海道東中公園 (693 m)
- 台原緑地 (709 m)
- 荒巻公園 (770 m)
- 古海道東下公園 (781 m)
- 荒巻中央公園 (822 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北仙台駅前店 (289 m)
- ファミリーマート 仙台堤通店 (487 m)
- ファミリーマート 仙台荒巻神明店 (501 m)
- セブンイレブン 仙台通町2丁目店 (530 m)
- ファミリーマート 堤町一丁目店 (558 m)
- セブンイレブン 北仙台駅前店 (562 m)
- ローソン 仙台東北労災病院前店 (569 m)
- ファミリーマート 青葉神社通店 (589 m)
- セブンイレブン KOYO仙台病院店 (797 m)
- セブンイレブン 仙台荒巻神明町店 (829 m)
- スーパー6件
- 西友 北仙台店 (428 m)
- 西友 台原店 (486 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台木町店 (696 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 台原店 (906 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 柏木店 (948 m)
- 西友 木町店 (989 m)
- 学校/教育施設8件
- 宮城調理製菓専門学校 (154 m)
- 東北労災看護専門学校 (821 m)
- 仙台市立上杉山中学校 (829 m)
- みやぎ・せんだい子どもの丘(NPO法人) (904 m)
- 仙台市 荒巻マイスクール児童館 (913 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (928 m)
- 仙台市立荒巻小学校 (934 m)
- 仙台市立通町小学校 (950 m)
- 公共施設/機関6件
- 警察 仙台北警察署 通町交番 (513 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (514 m)
- 仙台北警察署 (573 m)
- 仙台市 三本松市民センター (633 m)
- 仙台市役所 青葉区 コミュニティ・センター 荒巻コミュニティ・センター (678 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (729 m)
- 病院/医療10件
- ゆうデンタル北仙台クリニック (143 m)
- みみ・はな・のど北仙台クリニック (274 m)
- 仙台市 北部急患診療所 (274 m)
- 北仙台レディースクリニック (284 m)
- ちゅうじょう歯ならび矯正クリニック (284 m)
- メンタルヘルス北仙台クリニック (285 m)
- 中條幸一デンタルオフィス (345 m)
- 長野内科胃腸科 (353 m)
- 鹿島デンタルオフィス (359 m)
- サンケアサービス (411 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ミッキー保育園北仙台園 (528 m)
- 堤町あしぐろ保育所 (561 m)
- さくらっこ保育園 (599 m)
- 北杜のみらい保育園 (614 m)
- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (675 m)
- ココカラ荒巻 (678 m)
- 通町ハピネス保育園 (738 m)
- 仙台市荒巻保育所 (779 m)
- にじいろ保育園 (871 m)
- 台の原保育園 (969 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ葉山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にハイツ葉山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ葉山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 559万～851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より62.5% 低い↓ 宮城県の平均より60.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約60㎡のお部屋の場合 620万 〜 660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ葉山の相場
- ㎡単価
- 10.5万円
- 坪単価
- 34.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ葉山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 620万〜660万円対前年同月比↓ | 620万〜660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ葉山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜1,800万円です。専有面積は約53㎡〜約62㎡です。全部で92件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約18万円 (約59万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約19万円 (約65万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約24万円 (約82万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約99万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で92件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ葉山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,159.4万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,205.6万円 | 20.1万円 |
| 5階 | 1,098万円 | 18.1万円 |
| 6階 | 1,398.4万円 | 22.4万円 |
| 7階 | 1,143.3万円 | 19.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,484.3万円 | 24万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,599.4万円 | 26.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,079.7万円 | 17.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,273.4万円 | 21万円 |
ハイツ葉山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ハイツ葉山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約60㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：13.9％ 〜 17.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で34件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 7.2万円 | 2LDK | 54.82㎡ | 14.4万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ葉山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.6万〜8万円 60.5㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 60.5㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 54.82㎡ / 南西 | 7.9万〜8.3万円 60.5㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 60.5㎡ / 南東 |
| 4階 | 7.7万〜8.1万円 58.93㎡ / 南東 | 7.9万〜8.3万円 60.5㎡ / - | |
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 60.5㎡ / - | ||
| 6階 | 8.3万〜8.7万円 62.42㎡ / 南東 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 南東 | 8.2万〜8.6万円 62.43㎡ / - |
| 7階 | 8万〜8.4万円 60.5㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
宮城県仙台市青葉区の人気エリアから中古マンションを探す
宮城県の市区町村からマンションを探す
宮城県の路線から探す
仙台市青葉区の他のエリアから中古マンションを探す
- 青葉町
- 青葉山
- あけぼの町
- 旭ケ丘
- 荒巻
- 荒巻神明町
- 荒巻中央
- 荒巻本沢
- 一番町
- 五橋
- 芋沢
- 梅田町
- 大倉
- 大手町
- 大町
- 霊屋下
- 小田原
- 貝ケ森
- 花京院
- 柏木
- 春日町
- 片平
- 花壇
- 上愛子
- 上杉
- 川内
- 川内追廻
- 川内亀岡北裏丁
- 川内亀岡町
- 川内川前丁
- 川内三十人町
- 川内大工町
- 川内中ノ瀬町
- 川内明神横丁
- 川内元支倉
- 川内山屋敷
- 川内澱橋通
- 川平
- 菊田町
- 北根
- 北根黒松
- 北目町
- 北山
- 木町
- 木町通
- 国見
- 国見ケ丘
- 熊ケ根
- 郷六
- 国分町
- 小松島
- 小松島新堤
- 米ケ袋
- 鷺ケ森
- 作並
- 桜ケ丘
- 桜ケ岡公園
- 三条町
- 子平町
- 下愛子
- 昭和町
- 星陵町
- 台原
- 台原森林公園
- 高松
- 滝道
- 立町
- 中央
- 千代田町
- 土樋
- 堤通雨宮町
- 堤町
- 角五郎
- 東照宮
- 通町
- 中江
- 中山
- 中山吉成
- 新坂町
- 西勝山
- 錦ケ丘
- 錦町
- ニツカ
- 新川
- 支倉町
- 八幡
- 葉山町
- 東勝山
- 広瀬町
- 福沢町
- 藤松
- 双葉ケ丘
- 二日町
- 本町
- 水の森
- みやぎ台
- 宮町
- 向田
- 茂庭
- 山手町
- 吉成
- 臨済院
- 折立
- 西花苑
- 赤坂
- 栗生
- 南吉成
- 中山台
- 吉成台
- 高野原
- 落合
- 愛子東
- 愛子中央
- 中山台西
