北仙台中央シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,590万 〜 2,720万円
7階、3SLDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,590万円 〜 2,720万円 | 7階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 7.9％ | 7階, 3SLDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
660人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区葉山町5-10
- 交通
- 仙台市営南北線「北仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年1月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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北仙台中央シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | キタセンダイチュウオウシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 葉山町5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-0917 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年1月 | 管理費 | 1㎡あたり103円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の北仙台駅で徒歩6分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。北四番丁駅から徒歩20分、台原駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 北仙台駅前店 (398 m)
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- ファミリーマート 仙台堤通店 (522 m)
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- セブンイレブン 北仙台駅前店 (656 m)
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- ローソン 仙台荒巻本沢三丁目店 (907 m)
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- 仙台市立荒巻小学校 (731 m)
- 仙台市立通町小学校 (858 m)
- 宮城教育大学 女子学生寄宿舎 (882 m)
- アフタースクールぱるけ ぱるけ柏木 (939 m)
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- 警察 仙台北警察署 通町交番 (380 m)
- 仙台北警察署 通町交番 (381 m)
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- 仙台北警察署 (713 m)
- 仙台市 三本松市民センター (729 m)
- 宮城県庁 宮城県仙台合同庁舎 庁内の用件先や課室名などが分からない時の (745 m)
- 警察 仙台北警察署 荒巻交番 (993 m)
- 仙台北警察署 荒巻交番 (993 m)
- 病院/医療10件
- ゆうデンタル北仙台クリニック (188 m)
- 特別養護老人ホーム仙台楽生園 (240 m)
- 葉山ヘルパーセンター (240 m)
- 葉山訪問看護センター (240 m)
- 楽園デイサービスセンターいこい・なごみ (240 m)
- ケアハウス創快館 (240 m)
- 社会福祉法人仙台市社会事業協会 養護老人ホーム仙台長生園 (240 m)
- 北川歯科クリニック (343 m)
- 北仙台レディースクリニック (362 m)
- ちゅうじょう歯ならび矯正クリニック (363 m)
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- 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 (692 m)
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- 堤町あしぐろ保育所 (735 m)
- さくらっこ保育園 (748 m)
- にじいろ保育園 (837 m)
- あらまき幼稚園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
北仙台中央シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
北仙台中央シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,966万～4,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より2.7% 高い↑ 宮城県の平均より8.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 2,590万 〜 2,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
北仙台中央シティハウスの相場
- ㎡単価
- 28.9万円
- 坪単価
- 95.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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北仙台中央シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ | 2,590万〜2,720万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
北仙台中央シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,000万〜5,300万円です。専有面積は約68㎡〜約125㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約121万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.3万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.88％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は121.4万円となっております。以前の期間と比較して-0.2％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
北仙台中央シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,532.1万円 | 31.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,921.8万円 | 34.9万円 |
| 7階〜9階 | 3,859.7万円 | 37.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,410万円 | 27.7万円 |
| 12階〜13階 | 2,888.4万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 29.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,650.6万円 | 34.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,662.4万円 | 36.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,348.6万円 | 37.2万円 |
| 西 | 2,955.7万円 | 34.4万円 |
北仙台中央シティハウスの売却のご相談
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北仙台中央シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約87㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2017年4月 | 13.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 26.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2015年7月 | 12.0万円 | 3LDK | 68.07㎡ | 36.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
北仙台中央シティハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 80.06㎡ / - | ||
| 2階 | 13.2万〜13.9万円 75.42㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 75.62㎡ / 南西 | 16.6万〜17.5万円 95.02㎡ / - | |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 87.89㎡ / 南西 | 15.2万〜15.9万円 88.46㎡ / 西 | |
| 5階 | 12万〜12.6万円 68.07㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 87.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.5万〜13.2万円 70.25㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 100.58㎡ / - | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 95.02㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 12.9万〜13.6万円 70.25㎡ / 南 | 22.6万〜23.7万円 125.01㎡ / 南西 | |
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 75.02㎡ / - | ||
| 10階 | 19.2万〜20.1万円 98.35㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 75.62㎡ / - | ||
| 12階 | 13.8万〜14.5万円 75.62㎡ / - | 18.4万〜19.4万円 100.58㎡ / - | |
| 13階 | 14万〜14.7万円 75.62㎡ / 南西 |
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