エトワール仙台西
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,290万円
3階、2LDK、約69㎡の場合
参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,290万円 | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 7.3万円 | |
表面利回り | 6.9% 〜 8.5% | 3階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
633人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区落合1丁目10-1
- 交通
- JR仙山線「陸前落合駅」徒歩10分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エトワール仙台西の基本情報
建物・設備
名称 | エトワールセンダイニシ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 宮城県 仙台市青葉区 落合1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒989-3126 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり117円 |
総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり105円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 宝栄商事 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区落合1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR仙山線の陸前落合駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 仙台銀行宮城町支店 (197 m)
- 七十七銀行栗生支店 (771 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台落合店出張所 (774 m)
- 荘内銀行栗生支店 (840 m)
- 公園10件
- 栗生三丁目北公園 (239 m)
- 栗生四丁目北公園 (284 m)
- 栗生三丁目南公園 (433 m)
- 栗生二丁目北公園 (456 m)
- 栗生五丁目公園 (512 m)
- 栗生四丁目南公園 (551 m)
- 落合五丁目公園 (627 m)
- 栗生2号緑地 (665 m)
- 栗生一丁目北公園 (749 m)
- 西花苑公園野球場 (762 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 落合一丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 栗生四丁目店 (296 m)
- ローソン 仙台落合二丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 仙台落合6丁目店 (732 m)
- ミニストップ 仙台落合店 (774 m)
- スーパー4件
- 佐光フードセンター落合店 (191 m)
- 株式会社モリヤ フレッシュフードモリヤ 落合店 (450 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 落合店 (458 m)
- 株式会社つかさ屋 栗生店 (729 m)
- 学校/教育施設3件
- クローバー学園 (255 m)
- 仙台市立栗生小学校 (698 m)
- 宮城県宮城広瀬高校 (917 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台北警察署 愛子交番 (188 m)
- 仙台北警察署 愛子交番 (190 m)
- 宮城県庁 宮城県地方公所 下愛子職員寮 (385 m)
- 宮城消防署 (447 m)
- 仙台市 落合市民センター (525 m)
- 病院/医療10件
- ひろせ中央クリニック (192 m)
- 西仙台歯科医院 (237 m)
- 宮内歯科医院 (258 m)
- 百合デンタルクリニック (293 m)
- おちあい歯科医院 (314 m)
- 落合カイロプラクティック (415 m)
- さとう歯科医院 (420 m)
- すずきクリニック (422 m)
- ぬくもりの整骨院en (439 m)
- なかじょう矯正歯科クリニック (503 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 栗生あおば保育園 (81 m)
- 栗生ひよこ園 (310 m)
- 仙台市落合保育所 (345 m)
- おひさま保育園 (464 m)
- はぐくみ保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール仙台西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール仙台西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,099万~1,460万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より36.0% 低い↓ 宮城県の平均より32.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,290万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
エトワール仙台西の相場
- ㎡単価
- 18万円
- 坪単価
- 59.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エトワール仙台西の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,190万〜1,250万円対前年同月比↓ | 1,220万〜1,290万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール仙台西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜1,680万円です。専有面積は約61㎡〜約74㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
2023年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.2万円となっております。以前の期間と比較して-26.45%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。以前の期間と比較して+96.87%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.61%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エトワール仙台西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,332.7万円 | 19.2万円 |
3階〜4階 | 1,494.7万円 | 21.4万円 |
5階 | 1,133.3万円 | 16.2万円 |
6階 | 1,317.8万円 | 19.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,441.4万円 | 21万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,374.7万円 | 19.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,434.3万円 | 20.6万円 |
エトワール仙台西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エトワール仙台西の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り:6.9% 〜 8.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年5月 | 7.3万円 | 2LDK | 61.85㎡ | 14.6万円 | 7.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール仙台西の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 7.5万〜7.9万円 69.95㎡ / - | |
2階 | 6.8万〜7.1万円 61.85㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 69.95㎡ / 南 |
3階 | ||
4階 | 8万〜8.4万円 69.95㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 69.95㎡ / 南 |
5階 | 8万〜8.4万円 69.95㎡ / 南 | |
6階 | 7.1万〜7.5万円 61.85㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 71.05㎡ / 南 |
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