ライオンズマンション西公園第2(仙台市)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,790万 〜 1,880万円
6階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,790万円 〜 1,880万円 | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年07月10日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 10.1％ 〜 12.4％ | 6階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.63
603人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区立町21-5
- 交通
- 仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 1983年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションニシコウエンダイニ | 管理会社 | 朝日ハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 立町21-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0822 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1983年6月 | 管理費 | 1㎡あたり143円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり95円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SK、1DK、1SDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区立町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営東西線の大町西公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。勾当台公園駅から徒歩10分、広瀬通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 仙台中央警察署 大町交番 (476 m)
- 警察 仙台中央警察署 大町交番 (481 m)
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- 病院/医療10件
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- あんずハウス西公園 (179 m)
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- 黒澤歯科医院 (206 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (120 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (203 m)
- かすがまち保育園 (293 m)
- けやき保育園 (313 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (319 m)
- 風の子保育園 (421 m)
- ひよこ保育園 (444 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (514 m)
- ひなた保育園木町通園 (530 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 679万～2,645万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より19.7% 低い↓ 宮城県の平均より15.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,790万 〜 1,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.8万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ | 1,790万〜1,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜2,980万円です。専有面積は約30㎡〜約94㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年5月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-32.62％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋46.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,655.8万円 | 23.5万円 |
| 4階〜5階 | 1,424.4万円 | 28.9万円 |
| 6階〜7階 | 2,188万円 | 29万円 |
| 8階〜9階 | 1,903万円 | 27.7万円 |
| 10階〜11階 | 2,771.8万円 | 30.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 796.4万円 | 21.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,699.3万円 | 29.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,167.3万円 | 28.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,488.1万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,347.5万円 | 29.8万円 |
| 西 | 2,080万円 | 22.8万円 |
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ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：10.1％ 〜 12.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.5万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年3月 | 15.0万円 | 3LDK | 62.01㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション西公園第2(仙台市)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.7万円 30.78㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 44.53㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 45.63㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 45.63㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 91.38㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 41.49㎡ / 南 | 9.6万〜10.1万円 44.53㎡ / 南 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 72.72㎡ / - | 13.2万〜13.8万円 62.01㎡ / - | ||
| 6階 | 13.2万〜13.9万円 62.01㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 80.92㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 80.92㎡ / 南 | |
| 7階 | 17.2万〜18.1万円 78.11㎡ / 南 | |||
| 8階 | 13.4万〜14万円 62.01㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 62.01㎡ / 南 | ||
| 9階 | 13.8万〜14.5万円 62.01㎡ / 南 | 18万〜18.9万円 80.92㎡ / 南 | 17.6万〜18.4万円 80.92㎡ / - | |
| 10階 | 15.4万〜16.2万円 70.79㎡ / - | 21.1万〜22.1万円 94.33㎡ / 南 | ||
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 82.98㎡ / - | 20万〜21万円 91.38㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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