ジェネラスマンション定禅寺通
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
5階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 39件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 11.1万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 5階, 3LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.15
670人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市青葉区立町23-20
- 交通
- 仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
- 築年月
- 2003年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジェネラスマンション定禅寺通の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジェネラスマンションジョウゼンジドオリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市青葉区 立町23-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒980-0822 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2003年12月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ジェネラスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市青葉区立町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の勾当台公園駅で徒歩8分、アクセス良好です。大町西公園駅から徒歩11分、広瀬通駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ミニストップ仙台南町通り 共同出張所(イーネットATM) (240 m)
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- ミニストップ片平 共同出張所(イーネットATM) (442 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート国分町二丁目店内出張所(ATM) (461 m)
- ファミリーマート広瀬通一番町 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- 七十七銀行一番町支店 (484 m)
- 公園10件
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- 元鍛冶丁公園 (346 m)
- 元鍛冶町公園 (352 m)
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- 北三番丁公園 (646 m)
- 広瀬川仲ノ瀬緑地 (656 m)
- 広瀬川仲ノ瀬緑地運動広場 (664 m)
- 中ノ瀬運動広場 (665 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 青葉春日町店 (147 m)
- ファミリーマート 仙台春日町店 (153 m)
- ローソン 仙台春日町店 (221 m)
- ローソン 仙台立町店 (223 m)
- セブンイレブン 仙台国分町2丁目店 (252 m)
- ファミリーマート 立町店 (315 m)
- ファミリーマート 国分町中央店 (320 m)
- ファミリーマート 仙台木町通一丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 国分町ライオンビル店 (364 m)
- ファミリーマート 広瀬通立町店 (372 m)
- スーパー9件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台立町店 (342 m)
- 業務スーパー 仙台一番町店 (490 m)
- OK(オーケー) 一番町店 (531 m)
- サトー商会一番町店 (553 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 木町店 (570 m)
- 北野エース 仙台三越店 (584 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 大学病院前店 (698 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台上杉店 (780 m)
- A・COOP(Aコープ) 農協ビル店 (845 m)
- 学校/教育施設10件
- ファッション文化専門学校DOREME (232 m)
- 仙台YMCA国際ホテル製菓専門学校 (266 m)
- 仙台市立立町小学校 (304 m)
- 専門学校赤門自動車整備大学校 (317 m)
- 宮城県小学校長会 (325 m)
- 仙台青葉服飾専門学校 (384 m)
- 国際整体専門学院 (452 m)
- 専門学校宮城高等歯科衛生士学院 (598 m)
- 赤門鍼灸柔整専門学校 国分町校舎 (633 m)
- 宮城県仙台第二高校 (666 m)
- 公共施設/機関10件
- 在仙台ニュージーランド名誉領事館 (124 m)
- 仙台市民図書館 (126 m)
- 仙台中央警察署 国分町交番 (333 m)
- 警察 仙台中央警察署 国分町交番 (334 m)
- 仙台法務局 (337 m)
- 東北公安調査局 (342 m)
- 仙台市役所 人事委員会・人事委員会事務局 審査給与課 課長 (421 m)
- 仙台市役所 選挙管理委員会事務局 事務局長 (421 m)
- 仙台年金相談センター (494 m)
- 仙台市役所 経済局 局長 (494 m)
- 病院/医療10件
- 定禅寺デンタルクリニック (29 m)
- デイサービス定禅寺 (92 m)
- 粟野内科医院 (101 m)
- 桃李園歯科医院 (152 m)
- 橋本クリニック (180 m)
- マザーズ介護サービス (194 m)
- 黒澤歯科医院 (197 m)
- 堀田内科 (230 m)
- 杜のすずめの整骨院 (234 m)
- あおばの杜診療所 (236 m)
- 幼稚園/保育園10件
- すまいる立町保育園 (161 m)
- わんぱくチャイルド 立町園 (169 m)
- かすがまち保育園 (196 m)
- 春日町マザーズチャイルドセンター (203 m)
- 認定こども園仙台YMCA幼稚園 (236 m)
- けやき保育園 (274 m)
- 風の子保育園 (307 m)
- 仙台市私立幼稚園連合会 (398 m)
- ひなた保育園木町通園 (439 m)
- 仙台市支倉保育所 (504 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジェネラスマンション定禅寺通の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジェネラスマンション定禅寺通の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,398万～4,731万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市青葉区の平均より52.0% 高い↑ 宮城県の平均より60.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ジェネラスマンション定禅寺通の相場
- ㎡単価
- 42.8万円
- 坪単価
- 141.5万円
仙台市青葉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.1万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジェネラスマンション定禅寺通の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジェネラスマンション定禅寺通の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,000万円です。専有面積は約56㎡〜約99㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,600万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約43万円 (約145万円) | 南東 | - |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約47万円 (約158万円) | - | - |
会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジェネラスマンション定禅寺通の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,761万円 | 45.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,540万円 | 38.4万円 |
| 5階〜8階 | 3,359.2万円 | 40.6万円 |
| 9階〜10階 | 2,559.1万円 | 42万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,520万円 | 44.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,680万円 | 47.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,495万円 | 42.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,230万円 | 43万円 |
ジェネラスマンション定禅寺通の売却のご相談
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ジェネラスマンション定禅寺通の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.1万 〜 18.5万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.1万円 | 1LDK | 56.08㎡ | 22.2万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 11.1万円 | 1LDK | 56.08㎡ | 22.2万円 | 11.1万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 12.3万円 | 1LDK | 56.08㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.3万円 | 1LDK | 56.08㎡ | 24.6万円 | 12.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年4月 | 12.0万円 | 2LDK | 56.08㎡ | 24.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジェネラスマンション定禅寺通の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 14万〜14.7万円 70.48㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 82.98㎡ / - | |
| 3階 | 16.6万〜17.4万円 82.98㎡ / - | ||
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 56.08㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.08㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.6万〜12.2万円 56.08㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 82.98㎡ / - | ||
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 79.26㎡ / 南 | ||
| 9階 | 17.1万〜18万円 82.98㎡ / - | ||
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 56.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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