ベリスタ下高井戸駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,230万 〜 4,440万円
4階、1LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,230万円 〜 4,440万円 | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3804人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原3丁目30-19
- 交通
- 東急世田谷線「下高井戸駅」徒歩2分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ下高井戸駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタシモタカイドエキマエ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原3丁目30-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり310円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急世田谷線の下高井戸駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京王線も利用可能でアクセスは抜群です。明大前駅から徒歩10分、松原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 昭和信用金庫下高井戸支店 (82 m)
- ゆうちょ銀行 本店 下高井戸駅内出張所(ATM) (150 m)
- 三井住友銀行 下高井戸支店 (165 m)
- スリーエフ東松原駅前 共同出張所(イーネットATM) (638 m)
- 昭和信用金庫明大前支店 (680 m)
- ゆうちょ銀行 本店 明治大学和泉校舎内出張所(ATM) (695 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート明大前北店内出張所(ATM) (712 m)
- きらぼし銀行 明大前駅出張所 (736 m)
- ミニストップ赤堤 共同出張所(イーネットATM) (752 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (772 m)
- 公園10件
- 玉川上水永泉寺緑地 (175 m)
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- どんぐり緑地 (548 m)
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- 下高井戸おおぞら公園 (756 m)
- 下高井戸公園 (784 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 下高井戸駅北口店 (48 m)
- ローソン 下高井戸駅前店 (141 m)
- ファミリーマート 下高井戸店 (157 m)
- セブンイレブン 世田谷赤堤4丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 世田谷日大通り店 (289 m)
- セブンイレブン 世田谷松原店 (317 m)
- セブンイレブン 世田谷下高井戸店 (375 m)
- ファミリーマート 永福一丁目店 (379 m)
- ローソン 世田谷赤堤四丁目店 (411 m)
- ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店 (523 m)
- スーパー10件
- 西友 下高井戸店 (96 m)
- 東武ストア 下高井戸店 (292 m)
- スーパーバリュー 世田谷松原店 (360 m)
- 若林商工 (589 m)
- まいばすけっと 明大前店 (615 m)
- まいばすけっと 松原2丁目店 (708 m)
- オオゼキ 松原店 (719 m)
- 京王ストアエクスプレス 明大前店 (733 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (766 m)
- 生鮮食品館AZUMA明大前店 (769 m)
- 学校/教育施設10件
- 松沢児童館 (235 m)
- 世田谷区立松沢小学校 (327 m)
- 東京都立中央ろう学校 (419 m)
- 東京都立永福学園 高等部 就業技術科 (488 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (512 m)
- 東京都立永福学園 (529 m)
- 東京都立大塚ろう学校永福分教室 (539 m)
- 私立日本学園高校 (572 m)
- スタディPC明大前校 (605 m)
- 杉並区立 永福南学童クラブ (665 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並消防署永福出張所 (315 m)
- 高井戸警察署 下高井戸交番 (350 m)
- 北沢警察署 赤松交番 (356 m)
- 松沢まちづくりセンター (400 m)
- 松沢区民集会所 (422 m)
- 松沢まちかど図書室 (422 m)
- 松原まちづくりセンター (620 m)
- 北沢警察署 明大前駅前交番 (721 m)
- 日本大学文理学部図書館 (727 m)
- 松原地区会館 (743 m)
- 病院/医療10件
- 大澤整骨院 (45 m)
- 高峰歯科医院 (59 m)
- 下高井戸駅前歯科 (60 m)
- 吉川医療モール歯科 (73 m)
- 鹿野歯科医院 (80 m)
- 吉川内科医院 (87 m)
- 吉川小児科 (87 m)
- デンタルみつはし (105 m)
- SOMPOケア世田谷 (114 m)
- ジャパンケア世田谷 訪問介護センター (115 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 早苗保育園分園ほなみ (375 m)
- 日本女子体育大学体育学部附属みどり幼稚園 (481 m)
- 永福南保育園 (662 m)
- 大きな木保育園 (664 m)
- 赤堤保育園 (688 m)
- ラ・プリマブランカえいふく (779 m)
- 松原保育園 (805 m)
- ぽこぽこえん松原 (829 m)
- マリア保育園 (893 m)
- ゆりかご赤堤園 (900 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ下高井戸駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ下高井戸駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,972万～6,638万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より24.0% 高い↑ 東京都の平均より29.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 4,230万 〜 4,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ下高井戸駅前の相場
- ㎡単価
- 99万円
- 坪単価
- 327.5万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ下高井戸駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ | 4,230万〜4,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ下高井戸駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜5,500万円です。専有面積は約30㎡〜約67㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 3,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約91万円 (約303万円) | 南 | - |
| 2020年6月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2020年5月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.3万円となっております。以前の期間と比較して-14.25％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ下高井戸駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,299.5万円 | 82.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,901.2万円 | 91.3万円 |
| 5階〜6階 | 3,625.4万円 | 93.2万円 |
| 7階 | 4,011.4万円 | 93.5万円 |
| 8階 | 4,890万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,759.2万円 | 86.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,662.1万円 | 90.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,980万円 | 89.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,680万円 | 98.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,806.3万円 | 90.9万円 |
| 東 | 4,090.2万円 | 90.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,808.3万円 | 93.3万円 |
ベリスタ下高井戸駅前の売却のご相談
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ベリスタ下高井戸駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,500円坪単価1万2,100 〜 1万4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年6月 | 19.8万円 | 2LDK | 52.59㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2023年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.59㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ下高井戸駅前の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 35.44㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 53.75㎡ / 南 | |
| 2階 | 15.2万〜15.9万円 39.3㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 56.4㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.5万〜16.3万円 40.09㎡ / 東 | 21.9万〜23万円 56.4㎡ / 東 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 39.3㎡ / 東 | 22.9万〜24.1万円 56.4㎡ / 東 | |
| 5階 | 14.6万〜15.3万円 35.44㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 52.59㎡ / 北西 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 30.09㎡ / 南 | 23.7万〜24.9万円 60.16㎡ / 東 | 28.1万〜29.5万円 67.79㎡ / 南 |
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 43.85㎡ / 南 | ||
| 8階 | 20.9万〜22万円 52.55㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 58.21㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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