ネオハイツ八乙女プリオール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,780万円
6階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,780万円 | 6階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58
140人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区みずほ台4-3
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩4分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ八乙女プリオールの基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヤオトメプリオール | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 みずほ台4-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3125 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区みずほ台に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。泉中央駅から徒歩19分、黒松駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (213 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (218 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (319 m)
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- ファミリーマート 八乙女中央店 (345 m)
- ミニストップ みずほ台店 (386 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (462 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (860 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (913 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (984 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル真美沢店 (570 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (572 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (747 m)
- ヨークベニマル上谷刈店 (889 m)
- 学校/教育施設8件
- マザーズありすサポート (501 m)
- 仙台市立黒松小学校 (617 m)
- アフタースクールキッズベース (618 m)
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- 仙台市 虹の丘児童センター (918 m)
- 仙台市 黒松児童館 (932 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (967 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (982 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (563 m)
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- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (918 m)
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- 病院/医療10件
- 八乙女歯科 (216 m)
- 八乙女駅前内科小児科クリニック (233 m)
- たがみ歯科クリニック (287 m)
- ケアファクトリーリズム八乙女 (295 m)
- 青葉産婦人科医院 (316 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院 (316 m)
- 青葉耳鼻咽喉科医院 (316 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院ドリル・フリー・ゾーン (316 m)
- エムツー 居宅介護支援事業所・泉 (319 m)
- 宮城クリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台八乙女雲母保育園 (54 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (237 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (341 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (467 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (684 m)
- そらのこ保育園 (696 m)
- 仙台市黒松保育所 (899 m)
- 泉すぎのこ保育園 (935 m)
- アスク八乙女保育園 (954 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (961 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ八乙女プリオールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ八乙女プリオールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,550万～2,392万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より21.2% 低い↓ 宮城県の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ八乙女プリオールの相場
- ㎡単価
- 21.8万円
- 坪単価
- 72.1万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ八乙女プリオールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ | 1,690万〜1,780万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ八乙女プリオールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,780万円です。専有面積は約71㎡〜約87㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK+S（納戸） | 約82㎡ (約25坪) | 約29万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 2,100万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。以前の期間と比較して-7.23％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋17.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ八乙女プリオールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,293.7万円 | 29.1万円 |
| 4階〜5階 | 1,924.6万円 | 25.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,339.2万円 | 29万円 |
| 8階〜9階 | 1,828万円 | 23万円 |
| 10階〜11階 | 2,333.6万円 | 28.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,650万円 | 22.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,066.6万円 | 26.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,291.5万円 | 28万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,188.5万円 | 28万円 |
| 東 | 1,843.3万円 | 25.6万円 |
ネオハイツ八乙女プリオールの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ八乙女プリオールの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ネオハイツ八乙女プリオールには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルパレス八乙女 | 2024年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 9.0万円 |
| ヴェルビュみずほ台 | 2024年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| アルコート八乙女ステーションタワー | 2023年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 10.5万円 | - |
| ダイアパレスアプティ八乙女中央 | 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 20.0万円 | 10.0万円 |
| Dレスティア八乙女 | 2017年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 26.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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