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桂パークハウスガーデンビュウ3番館の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,070万 〜 2,180万円
7階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡更新
参考相場価格2,070万円 〜 2,180万円7階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴22件更新
家賃相場12万 〜 12.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％7階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77

376人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区桂1丁目14
交通
  • 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩32分
築年月
2001年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の基本情報

桂パークハウスガーデンビュウ3番館は、三菱地所によって2001年06月に竣工された総戸数187戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,839万～2,891万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称カツラパークハウスガーデンビュウサンバンカン管理会社泉パークタウンサービス
住所宮城県 仙台市泉区 桂1丁目14管理形態委託
郵便番号〒981-3134管理員日勤
築年月2001年6月管理費1㎡あたり118円
総戸数187戸修繕積立金1㎡あたり82円
階建14階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区桂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数187戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩32分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台桂一丁目店内出張所(ATM) (284 m)
    • 荘内銀行吉岡支店 (348 m)
    • 荘内銀行泉中央支店 (348 m)
    • ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
    • ミニストップ仙台泉中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (891 m)
    • 七十七銀行高森支店 (935 m)
  • 公園10件
    • 将監十三丁目西公園 (163 m)
    • 桂島緑地 (320 m)
    • 桂緑地 (334 m)
    • 桂二丁目公園 (443 m)
    • 桂中央公園 (483 m)
    • 将監十三丁目公園 (523 m)
    • 将監十丁目公園 (546 m)
    • 桂三丁目公園 (558 m)
    • 将監九丁目公園 (695 m)
    • 将監公園 (700 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (299 m)
    • ローソン 仙台桂四丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 仙台野村店 (789 m)
    • セブンイレブン 仙台将監9丁目店 (820 m)
  • スーパー3件
    • グリーンマート 桂店 (130 m)
    • みやぎ生協 高森店 (924 m)
    • ショッピングガーデン・キャラウェイ管理室 (954 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 仙台市立桂小学校 (263 m)
    • 仙台市 将監西児童館 (371 m)
    • 仙台市立将監西小学校 (470 m)
    • 宮城県泉高校 (564 m)
    • 仙台市立将監中学校 (656 m)
    • 仙台市立将監中央小学校 (806 m)
    • 仙台市 高森東児童センター (853 m)
    • 仙台市立高森東小学校 (882 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 仙台地方ダム総合事務所 (342 m)
    • 仙台市 桂市民センター (483 m)
    • 仙台市役所 泉区 マイスクール将監中央 (797 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 将監中央コミュニティ・センタ (888 m)
  • 病院/医療10件
    • 石川整骨院桂 (142 m)
    • 桂耳鼻科 (177 m)
    • 桂内科・こどもクリニック (184 m)
    • 桂眼科 (188 m)
    • めぐろ歯科クリニック (192 m)
    • ともこキッズ歯科医院 (215 m)
    • シンフォニー将監 (415 m)
    • 将監皮膚科医院 (477 m)
    • トキデンタルクリニック (487 m)
    • 桂島いずみクリニック (525 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • サンキッズ保育園 (390 m)
    • 桂こどもの城保育園 (474 m)
    • 泉第二幼稚園 (562 m)
    • 仙台市立 将監西保育所 (592 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,839万～2,891万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 103万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市泉区の平均より6.8% 低い↓
宮城県の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
2,070万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 697位
仙台市泉区
147棟中 82位
桂
8棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 桂パークハウスガーデンビュウ3番館の相場

    ㎡単価
    26.2万円
    坪単価
    86.8万円

  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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桂パークハウスガーデンビュウ3番館の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,070万〜2,180万円対前年同月比↑2,070万〜2,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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桂パークハウスガーデンビュウ3番館の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,990万円です。専有面積は約70㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,990万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南西-
2025年1月2,990万円-4〜03LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南西-
2023年9月2,200万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年8月2,200万円6〜103LDK約80㎡ (約24坪)約27万円 (約90万円)南-
2023年1月2,600万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約107万円)南-

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.53％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡24件2,214万円（28.9万円）
81〜90㎡7件2,064.3万円（24.8万円）

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,214万円（㎡単価28.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,118.8万円25.7万円
4階〜6階1,995万円25.2万円
7階〜9階2,151.1万円27.9万円
10階〜12階2,056.4万円26.3万円
13階〜14階2,333.3万円30.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,136.7万円27.4万円
4LDK/4SLDK等2,325万円25.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,195万円28万円

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の売却のご相談

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桂パークハウスガーデンビュウ3番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.8万〜11.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.2万〜12.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月12.5万円3LDK83.08㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2016年12月12.5万円3LDK83.08㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2016年11月12.5万円3LDK83.08㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2016年10月12.5万円3LDK83.08㎡25.0万円12.5万円6〜10南
2016年9月12.5万円3LDK83.08㎡25.0万円12.5万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桂パークハウスガーデンビュウ3番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.1万円
75.02㎡ / -
2階12.2万〜12.8万円
92.36㎡ / -
3階11.3万〜11.9万円
83.08㎡ / 南
4階10.6万〜11.2万円
79.56㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
75.02㎡ / -
6階
7階11.1万〜11.6万円
79.56㎡ / 南
8階10.8万〜11.4万円
79.56㎡ / -
9階10.9万〜11.4万円
79.56㎡ / -
10階11万〜11.5万円
79.56㎡ / -
11階10.6万〜11.2万円
75.1㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
87.92㎡ / -
12階
13階10.7万〜11.3万円
75.1㎡ / 南
14階11.5万〜12万円
79.65㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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桂パークハウスガーデンビュウ3番館へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

桂パークハウスガーデンビュウ3番館周辺の中古マンション

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桂パークハウスガーデンビュウ2番館

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩27分
仙台市泉区桂1丁目

1,780万〜2,480万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

桂パークハウスガーデンビュウ1番館

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩27分
仙台市泉区桂1丁目

1,700万〜2,398万円

81㎡〜88㎡
NO IMAGE

桂パークハウスフェリシアウエスト

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩29分
仙台市泉区桂1丁目

2,100万〜3,150万円

74㎡〜90㎡
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桂パークハウスフェリシアイースト

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩29分
仙台市泉区桂1丁目

1,790万〜3,980万円

74㎡〜91㎡
NO IMAGE

桂パークハウス東街区(1〜6番館)

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩28分
仙台市泉区桂1丁目

1,350万〜3,200万円

75㎡〜81㎡
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桂パークハウス西街区(1〜7番館)

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩31分
仙台市泉区桂2丁目

750万〜2,390万円

56㎡〜94㎡

桂パークハウスガーデンビュウ3番館周辺の相場が近い中古マンション

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朝日プラザ花京院

仙台市営南北線「仙台駅」徒歩4分
仙台市青葉区花京院1丁目

750万〜3,200万円

32㎡〜118㎡
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ライオンズマンション上杉

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区上杉3丁目

540万〜3,850万円

24㎡〜88㎡
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野村ステイツ米ケ袋

仙台市営南北線「愛宕橋駅」徒歩11分
仙台市青葉区米ケ袋2丁目

2,180万〜2,280万円

77㎡〜79㎡
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本町住宅

仙台市営南北線「広瀬通駅」徒歩2分
仙台市青葉区本町2丁目

950万〜2,280万円

53㎡〜57㎡
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泉パークスクエアグラン

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩8分
仙台市泉区上谷刈1丁目

1,580万〜2,780万円

61㎡〜89㎡
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ロイヤルヒルズ泉中央

仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩9分
仙台市泉区泉中央3丁目

550万〜860万円

25㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。