桂パークハウスフェリシアイースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
7階、3SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2023年09月14日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 7階, 3SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79
168人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区桂1丁目14-4
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩29分
- 築年月
- 2003年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桂パークハウスフェリシアイーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | カツラパークハウスフェリシアイースト | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 桂1丁目14-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3134 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年6月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区桂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台桂一丁目店内出張所(ATM) (360 m)
- 荘内銀行吉岡支店 (424 m)
- 荘内銀行泉中央支店 (424 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (587 m)
- ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- ミニストップ仙台泉中央1丁目 共同出張所(イーネットATM) (936 m)
- 七十七銀行高森支店 (944 m)
- 公園10件
- 将監十三丁目西公園 (101 m)
- 桂緑地 (334 m)
- 桂島緑地 (413 m)
- 将監十三丁目公園 (435 m)
- 桂三丁目公園 (477 m)
- 桂中央公園 (478 m)
- 桂二丁目公園 (516 m)
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- 桂四丁目公園 (643 m)
- 将監公園 (689 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (378 m)
- ローソン 仙台桂四丁目店 (437 m)
- セブンイレブン 仙台将監9丁目店 (821 m)
- セブンイレブン 仙台野村店 (867 m)
- スーパー3件
- グリーンマート 桂店 (157 m)
- ショッピングガーデン・キャラウェイ管理室 (959 m)
- みやぎ生協 高森店 (999 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立桂小学校 (179 m)
- 仙台市 将監西児童館 (317 m)
- 仙台市立将監西小学校 (470 m)
- 宮城県泉高校 (626 m)
- 仙台市立将監中学校 (666 m)
- 仙台市立将監中央小学校 (760 m)
- 仙台市 高森東児童センター (868 m)
- 仙台市立高森東小学校 (909 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台地方ダム総合事務所 (379 m)
- 仙台市 桂市民センター (448 m)
- 仙台市役所 泉区 マイスクール将監中央 (751 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 将監中央コミュニティ・センタ (798 m)
- 病院/医療10件
- 桂内科・こどもクリニック (102 m)
- めぐろ歯科クリニック (118 m)
- 桂耳鼻科 (118 m)
- 石川整骨院桂 (160 m)
- 桂眼科 (164 m)
- ともこキッズ歯科医院 (221 m)
- 将監皮膚科医院 (390 m)
- トキデンタルクリニック (400 m)
- シンフォニー将監 (445 m)
- あ・うん (562 m)
- 幼稚園/保育園4件
- サンキッズ保育園 (429 m)
- 桂こどもの城保育園 (451 m)
- 泉第二幼稚園 (469 m)
- 仙台市立 将監西保育所 (507 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桂パークハウスフェリシアイーストの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桂パークハウスフェリシアイーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,692万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より4.9% 低い↓ 宮城県の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桂パークハウスフェリシアイーストの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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桂パークハウスフェリシアイーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,280万円対前年同月比↓ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桂パークハウスフェリシアイーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜3,980万円です。専有面積は約74㎡〜約91㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
| 2022年9月 | 2,799万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桂パークハウスフェリシアイーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,140.4万円 | 25.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,071.7万円 | 24.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,377.7万円 | 29.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,083.8万円 | 26万円 |
| 13階〜14階 | 3,980万円 | 49万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,309.3万円 | 29万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,295.8万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,426.8万円 | 29.9万円 |
桂パークハウスフェリシアイーストの売却のご相談
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桂パークハウスフェリシアイーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約81㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 74.72㎡ | 27.0万円 | 13.5万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桂パークハウスフェリシアイーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.3万〜11.9万円 74.72㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 89.51㎡ / - | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 81.23㎡ / - | 14.3万〜15.1万円 89.51㎡ / 南 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 81.23㎡ / - | 15.1万〜15.9万円 89.51㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 81.23㎡ / - | 14.6万〜15.3万円 89.51㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.3万〜13.9万円 81.23㎡ / 南 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 89.51㎡ / - | ||
| 10階 | 12.4万〜13万円 74.72㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 81.23㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 91.55㎡ / - | |
| 13階 | 13.7万〜14.4万円 81.23㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.6万〜13.3万円 74.72㎡ / 南 |
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