パークハウス高森6丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,880万 〜 1,980万円
2階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,880万円 〜 1,980万円 | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 2階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区高森6丁目1-4
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩49分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス高森6丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタカモリロクチョウメ | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 高森6丁目1-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区高森6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩49分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 桂こどもの城保育園 (760 m)
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- 高森サーラ保育園 (964 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高森6丁目の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高森6丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,880万～2,401万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より13.0% 低い↓ 宮城県の平均より9.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,880万 〜 1,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークハウス高森6丁目の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス高森6丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,890万〜1,980万円対前年同月比↓ | 1,880万〜1,980万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高森6丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,380万円です。専有面積は約78㎡〜約94㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年6月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年5月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約25万円 (約83万円) | - | - |
| 2021年4月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,150万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約27万円 (約91万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83万円となっております。以前の期間と比較して-5.85％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高森6丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,952.9万円 | 24.5万円 |
| 2階 | 1,896.7万円 | 23.8万円 |
| 3階 | 2,199.2万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,015.2万円 | 25.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,106.7万円 | 26.5万円 |
パークハウス高森6丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークハウス高森6丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10.8万円 | 4LDK | 89.41㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 10.8万円 | 4LDK | 89.41㎡ | 21.6万円 | 10.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 11.8万円 | 4LDK | 89.41㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 11.8万円 | 4LDK | 89.41㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 11.8万円 | 4LDK | 89.41㎡ | 23.6万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス高森6丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 78.72㎡ / - | ||
| 2階 | 9万〜9.5万円 80.57㎡ / - | ||
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 80.57㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 89.41㎡ / - |
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