パークハウス高森ガーデンサウスレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,680万 〜 1,770万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 23万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,680万円 〜 1,770万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2020年11月24日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 7.5％ 〜 9.2％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.54
177人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区高森7丁目102
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩38分
- 築年月
- 2004年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスタカモリガーデンサウスレジデンス | 管理会社 | 泉パークタウンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 高森7丁目102 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3203 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年2月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり225円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区高森7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩38分、近隣の生活環境も良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 七十七銀行高森支店 (346 m)
- ミニストップ仙台泉将監 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉大沢店出張所 (819 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台桂一丁目店内出張所(ATM) (928 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (973 m)
- ミニストップ仙台野村 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
- 荘内銀行吉岡支店 (986 m)
- 荘内銀行泉中央支店 (986 m)
- 公園10件
- 高森七丁目南公園 (186 m)
- 桂中央公園 (200 m)
- 桂緑地 (344 m)
- 高森七丁目公園 (454 m)
- 桂三丁目公園 (481 m)
- 高森東公園 (526 m)
- 北高森公園 (584 m)
- 桂二丁目公園 (588 m)
- 高森八丁目公園 (624 m)
- 高森六丁目公園 (743 m)
- コンビニ3件
- ローソン 仙台桂四丁目店 (606 m)
- ミニストップ 仙台泉大沢店 (817 m)
- ファミリーマート 仙台桂一丁目店 (935 m)
- スーパー3件
- ショッピングガーデン・キャラウェイ管理室 (344 m)
- グリーンマート 桂店 (548 m)
- みやぎ生協 高森店 (857 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市 高森東児童センター (311 m)
- 仙台市立高森東小学校 (417 m)
- 仙台市立桂小学校 (552 m)
- 仙台市立高森中学校 (800 m)
- 仙台市 将監西児童館 (940 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市 桂市民センター (228 m)
- 仙台市 高森市民センター (540 m)
- 病院/医療10件
- 泉パークタウンクリニック (455 m)
- ともこキッズ歯科医院 (461 m)
- 山田孝彦眼科 (470 m)
- 桂眼科 (495 m)
- 石川整骨院桂 (533 m)
- 高森歯科クリニック (538 m)
- 桂耳鼻科 (544 m)
- 桂歯科クリニック (557 m)
- めぐろ歯科クリニック (561 m)
- 桂内科・こどもクリニック (582 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 桂こどもの城保育園 (208 m)
- 泉第二幼稚園 (894 m)
- 仙台市立 将監西保育所 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～2,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より23.8% 低い↓ 宮城県の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 1,680万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの相場
- ㎡単価
- 21.1万円
- 坪単価
- 69.7万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ | 1,680万〜1,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,950万円です。専有面積は約72㎡〜約116㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,790万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約24万円 (約79万円) | - | - |
| 2020年9月 | 2,950万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約116㎡ (約35坪) | 約25万円 (約84万円) | - | - |
| 2020年6月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | 南東 | - |
| 2020年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約100万円) | - | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,073.6万円 | 25.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,093万円 | 26万円 |
| 5階 | 2,298.1万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,942.5万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,148.7万円 | 26万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,098万円 | 25.9万円 |
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの売却のご相談
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パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.9万円 (表面利回り：7.5％ 〜 9.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 81.29㎡ | 37.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス高森ガーデンサウスレジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 81.09㎡ / 南 | |
| 2階 | 11.7万〜12.3万円 81.29㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 80.4㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.5万〜12.1万円 81.29㎡ / - | 11.5万〜12万円 80.75㎡ / - |
| 5階 | 11.7万〜12.2万円 81.29㎡ / 南東 | |
| 6階 | ||
| 7階 |
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