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ナイスアーバン黒松

★★★☆☆3.78 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万円 〜 1,560万円
4階、3LDK、約64㎡の場合

住所
宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36
交通
築年数
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン黒松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より1.0% 低い↓
仙台市泉区の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
1,410万円 〜 1,560万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 655位
仙台市泉区
141棟中 73位
黒松
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

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の売買価格相場

  • ナイスアーバン黒松の相場

    ㎡単価
    24.2万円
    坪単価
    80.2万円
  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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ナイスアーバン黒松の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、64㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,410万円〜1,560万円対前年同月比1,410万円〜1,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスアーバン黒松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年9月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年8月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年7月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-
2017年6月1,590万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約24万円 (約82万円)-

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ナイスアーバン黒松の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,200円 〜 5,100円

例えば…4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
8.2万円 〜 10万円
(表面利回り:6.6% 〜 8.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 1 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月9.5万円3LDK64.35㎡28.5万円-1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン黒松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.9万円〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.6万円
  • 4K〜4LDK平均9.1万円〜10.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万円〜9.4万円
66.5㎡ / -
2階
3階8.3万円〜9.1万円
64.35㎡ / 東
9.1万円〜10.1万円
70.92㎡ / 東
4階
5階9.3万円〜10.3万円
70.16㎡ / -
6階8.9万円〜9.8万円
66.5㎡ / -
7階8.7万円〜9.6万円
64.57㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.78(宮城県)

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ナイスアーバン黒松の基本情報

宮城県仙台市泉区黒松1丁目に位置するマンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスアーバンクロマツ管理会社ナイスコミュニティー
住所宮城県 仙台市泉区 黒松1丁目9-36管理形態委託
郵便番号〒981-8006管理員日勤
築年数1996年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
事業主ナイス日栄バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 泉黒松郵便局 (34 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (48 m)
    • ファミリーマートまるふじ北根黒松 共同出張所(イーネットATM) (348 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (435 m)
    • ファミリーマート旭丘堤2丁目 共同出張所(イーネットATM) (573 m)
    • ファミリーマート北根4丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • 泉八乙女駅前郵便局 (880 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店地下鉄八乙女駅内出張所 (939 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (949 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (991 m)
  • 公園10件
    • 黒松一丁目公園 (43 m)
    • 黒松一丁目北公園 (150 m)
    • 黒松二丁目公園 (295 m)
    • 北根黒松緑地 (297 m)
    • 台原森林公園(黒松入口) (403 m)
    • 黒松二丁目北公園 (422 m)
    • 虹の丘一丁目東公園 (479 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (538 m)
    • 黒松三丁目公園 (651 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (654 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート まるふじ北根黒松店 (352 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (473 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (940 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (995 m)
  • スーパー3件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (391 m)
    • ヨークベニマル 真美沢店 (883 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (996 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市 黒松児童館 (157 m)
    • マザーズありすサポート (420 m)
    • アフタースクールキッズベース (426 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (547 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (742 m)
    • 仙台市立八乙女中学校 (810 m)
    • 仙台市立旭丘小学校 (865 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (911 m)
    • 仙台市 旭ケ丘児童館 (916 m)
    • 私立東北生活文化大学 (927 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 仙台市 黒松市民センター (325 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (391 m)
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (391 m)
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    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (991 m)
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    • ケア・ワーカーズコープのぞみ (225 m)
    • 片倉胃腸科内科医院 (292 m)
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    • 黒松駅前歯科クリニック (407 m)
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  • 幼稚園/保育園10件
    • 仙台市黒松保育所 (73 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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