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ナイスアーバン黒松の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴39件更新
家賃相場9.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％4階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.7

528人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区黒松1丁目9-36
交通
  • 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩7分
築年月
1996年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン黒松の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ナイスアーバン黒松の基本情報

ナイスアーバン黒松は、ナイス日栄によって1996年09月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,347万～1,739万円、参考相場単価は24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ナイスアーバンクロマツ管理会社ナイスコミュニティー
住所宮城県 仙台市泉区 黒松1丁目9-36管理形態委託
郵便番号〒981-8006管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり131円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社ナイス日栄バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区黒松1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩7分、アクセス良好です。旭ヶ丘駅から徒歩15分、八乙女駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 仙台銀行黒松支店 (49 m)
    • ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (436 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (861 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (949 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (992 m)
  • 公園10件
    • 黒松一丁目公園 (43 m)
    • 黒松一丁目北公園 (150 m)
    • 黒松二丁目公園 (295 m)
    • 北根黒松緑地 (297 m)
    • 黒松二丁目北公園 (421 m)
    • 虹の丘一丁目東公園 (478 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目中公園 (537 m)
    • 黒松三丁目公園 (651 m)
    • 双葉ヶ丘一丁目公園 (654 m)
    • 北六番丁公園 (719 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 北根黒松店 (349 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (473 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (573 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (579 m)
    • ファミリーマート 北根四丁目店 (777 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (939 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (995 m)
  • スーパー4件
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (392 m)
    • ヨークベニマル真美沢店 (865 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (879 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市 黒松児童館 (157 m)
    • マザーズありすサポート (419 m)
    • アフタースクールキッズベース (424 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (547 m)
    • 仙台市 虹の丘児童センター (741 m)
    • 仙台市立八乙女中学校 (811 m)
    • 八乙女児童デイ杜っ子 (849 m)
    • 仙台市立旭丘小学校 (866 m)
    • 東北生活文化大学 (867 m)
    • 仙台市立虹の丘小学校 (910 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 仙台市 黒松市民センター (326 m)
    • 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (390 m)
    • 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (390 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (784 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (890 m)
    • 東北生活文化大学東北生活文化大学短期大学部附属図書館 (933 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (990 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ小児科 (88 m)
    • 黒松内科すぎもとクリニック (218 m)
    • 中央接骨院 (247 m)
    • 片倉胃腸科内科医院 (291 m)
    • はらや・ゆうマタニティクリニック (301 m)
    • セコム 仙台北訪問看護ステーション (379 m)
    • 黒松駅前歯科クリニック (408 m)
    • I・T・S・デンタルクリニック (419 m)
    • しぶい歯科医院 (437 m)
    • いこいのもり整骨院 (498 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 仙台市黒松保育所 (74 m)
    • わかくさ幼稚園 (215 m)
    • ワッセ森のひろば保育園 (380 m)
    • 仙台市旭ヶ丘保育所 (679 m)
    • 仙台市立 八乙女保育所 (689 m)
    • 緑ケ丘第二幼稚園 (696 m)
    • やまとみらい八乙女保育園 (809 m)
    • そらのこ保育園 (834 m)
    • 仙台八乙女雲母保育園 (883 m)
    • あさひの森保育園 (959 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ナイスアーバン黒松の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ナイスアーバン黒松の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,347万～1,739万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較仙台市泉区の平均より13.1% 低い↓
宮城県の平均より10.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 805位
仙台市泉区
147棟中 99位
黒松
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ナイスアーバン黒松の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.9万円

  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ナイスアーバン黒松の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、66㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,640万〜1,720万円対前年同月比↓1,590万〜1,670万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ナイスアーバン黒松の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,202万〜2,150万円です。専有面積は約55㎡〜約71㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,080万円-4〜03LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)東-
2025年2月1,800万円-4〜04LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)東-
2025年2月2,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)東-
2025年1月1,800万円-4〜04LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約85万円)東-
2025年1月2,080万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約32万円 (約107万円)東-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81万円となっております。以前の期間と比較して-1.85％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して＋19.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ナイスアーバン黒松の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡2件1,480万円（26.4万円）
61〜70㎡17件1,550万円（24.2万円）
71〜80㎡19件1,868.4万円（26.3万円）

ナイスアーバン黒松の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,868.4万円（㎡単価26.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ナイスアーバン黒松の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,052.9万円29.1万円
3階〜4階1,603.3万円24.4万円
5階1,537.5万円21.9万円
6階1,667.5万円24.3万円
7階1,660万円25.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,446.7万円24.3万円
3LDK/3SLDK等1,559.3万円24万円
4LDK/4SLDK等1,868.4万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,096.7万円29.4万円
東1,630.4万円24.6万円

ナイスアーバン黒松の売却のご相談

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ナイスアーバン黒松の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2019年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2013年10月9.5万円3LDK64.35㎡28.5万円-1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン黒松の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.1万〜9.6万円
66.5㎡ / -		10万〜10.5万円
71.2㎡ / 南
2階
3階7.7万〜8.1万円
55.96㎡ / 東		8.9万〜9.3万円
64.35㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
70.92㎡ / 東
4階
5階10万〜10.5万円
70.16㎡ / -
6階9.5万〜10万円
66.5㎡ / -		8.9万〜9.4万円
63.82㎡ / 東		10.2万〜10.7万円
70.92㎡ / -
7階9.1万〜9.5万円
64.61㎡ / 東

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ナイスアーバン黒松へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ナイスアーバン黒松周辺の中古マンション

NO IMAGE

プラウド黒松雅園

仙台市営南北線「黒松駅」徒歩6分
仙台市泉区黒松1丁目

2,210万〜3,480万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

野村ステイツ黒松ヒルズ

仙台市営南北線「黒松駅」徒歩5分
仙台市泉区黒松1丁目

1,790万〜1,990万円

76㎡
NO IMAGE

シティハウス黒松の丘

仙台市営南北線「黒松駅」徒歩4分
仙台市泉区黒松1丁目

2,580万円

82㎡
NO IMAGE

黒松シティハウス

仙台市営南北線「黒松駅」徒歩9分
仙台市泉区黒松2丁目

1,080万〜2,398万円

60㎡〜80㎡
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ダイアパレスグランドヒルズ黒松(1〜5番館)

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩9分
仙台市泉区黒松3丁目

1,060万〜2,380万円

71㎡〜129㎡
NO IMAGE

ダイアパレスアプティ八乙女中央

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩6分
仙台市泉区八乙女中央1丁目

1,880万〜2,599万円

64㎡〜85㎡

ナイスアーバン黒松周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルマンション二十人町

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩7分
仙台市宮城野区二十人町

880万〜2,280万円

45㎡〜68㎡
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ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー

ＪＲ仙石線「陸前高砂駅」徒歩3分
仙台市宮城野区福室2丁目

1,080万〜3,580万円

51㎡〜167㎡
NO IMAGE

エクレール台原

仙台市営南北線「台原駅」徒歩6分
仙台市青葉区台原3丁目

1,330万〜2,480万円

59㎡〜87㎡
NO IMAGE

ラポール錦町

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩8分
仙台市青葉区本町1丁目

450万〜2,590万円

23㎡〜64㎡
NO IMAGE

ライオンズヴィアーレ南光台

仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩32分
仙台市泉区南光台南3丁目

1,130万〜2,398万円

70㎡〜88㎡
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シーアイマンション八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
仙台市泉区八乙女中央4丁目

1,300万〜2,290万円

61㎡〜95㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。