クラッセラフォンテーヌ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
580万 〜 610万円
3階、2DK、約51㎡の場合
| 参考相場単価 | 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 580万円 〜 610万円 | 3階, 2DK, 約51㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.02
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字大沢大ケ沢46-1381
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩67分
- 築年月
- 1996年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッセラフォンテーヌの基本情報
建物・設備
| 名称 | クラッセラフォンテーヌ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字大沢大ケ沢46-1381 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年9月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり255円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字大沢大ケ沢に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩67分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 仙台銀行泉ヶ丘支店 (359 m)
- みずほ銀行 ミニストップ大和町小野店出張所 (667 m)
- ミニストップ仙台泉大沢 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
- 公園6件
- 泉ヶ丘五丁目公園 (218 m)
- 大沢明通公園 (270 m)
- 明通緑地 (547 m)
- 富谷市泉ケ丘ニュータウン中央公園 (632 m)
- 中央公園 (632 m)
- 明通四丁目公園 (728 m)
- コンビニ4件
- ファミリーマート 仙台泉ヶ丘店 (604 m)
- ローソン 富谷富ヶ丘二丁目店 (646 m)
- ミニストップ 大和町小野店 (663 m)
- セブンイレブン 富谷富ヶ丘3丁目店 (734 m)
- スーパー1件
- ヤマザワ 泉ヶ丘店 (909 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立泉ケ丘小学校 (470 m)
- 仙台市 泉ケ丘児童センター (524 m)
- 富谷市立富ケ丘小学校 (676 m)
- 宮城県立利府支援学校富谷校 (680 m)
- 公共施設/機関5件
- 富谷市役所 富ケ丘出張所 (651 m)
- 富谷市 富ケ丘公民館 (651 m)
- 泉警察署 泉ヶ丘駐在所 (734 m)
- 警察 泉警察署 泉ケ丘駐在所 (735 m)
- 富谷消防署 (995 m)
- 病院/医療10件
- 長尾歯科医院 (264 m)
- 泉ヶ丘佐藤内科医院 (371 m)
- 茶話本舗デイサービス富ヶ丘亭 (458 m)
- 笹原接骨院 (500 m)
- 長澤整形外科クリニック (554 m)
- 泉ケ丘歯科医院 (591 m)
- 樹楽 仙台泉 (674 m)
- ケアハウスいちいの風 (684 m)
- ケアホームいちいの杜 (684 m)
- 小規模多機能居宅介護杜の家いちい (684 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 泉ヶ丘保育園 (351 m)
- 富ケ丘菜の花保育園 (625 m)
- 富谷市富ケ丘保育所 (699 m)
- 保育所ちびっこランド明通園 (730 m)
- 鷹乃杜幼稚園 (914 m)
- 仙台いずみの森保育園 (924 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッセラフォンテーヌの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッセラフォンテーヌの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 579万～774万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より56.5% 低い↓ 宮城県の平均より54.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約51㎡のお部屋の場合 580万 〜 610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クラッセラフォンテーヌの相場
- ㎡単価
- 12万円
- 坪単価
- 39.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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クラッセラフォンテーヌの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 580万〜610万円対前年同月比↑ | 580万〜610万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッセラフォンテーヌの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、450万〜880万円です。専有面積は約48㎡〜約61㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約11万円 (約36万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 520万円 | 1〜5 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約10万円 (約33万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35万円となっております。以前の期間と比較して＋2.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.48％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クラッセラフォンテーヌの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 551.1万円 | 10.9万円 |
| 3階 | 712.7万円 | 12.2万円 |
| 4階 | 710.6万円 | 11.6万円 |
| 5階 | 650万円 | 10.6万円 |
| 6階 | 517万円 | 8.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 603.3万円 | 11.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 662.8万円 | 10.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 620.4万円 | 11.4万円 |
クラッセラフォンテーヌの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クラッセラフォンテーヌの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クラッセラフォンテーヌには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桂パークハウスガーデンビュウ3番館 | 2017年1月 | 12.5万円 | 3LDK | 25.0万円 | 12.5万円 |
| パークハウス高森6丁目 | 2016年11月 | 10.8万円 | 4LDK | 21.6万円 | 10.8万円 |
| 桂パークハウスフェリシアイースト | 2016年10月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
| 桂パークハウスフェリシアウエスト | 2016年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | - |
| パークハウス高森ガーデンサウスレジデンス | 2016年2月 | 12.5万円 | 3LDK | 37.5万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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