エミナンス泉中央東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,570万 〜 1,640万円
4階、3、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,570万円 〜 1,640万円 | 4階, 3, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 35件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.2％ | 4階, 3, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.61
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字白水沢86-1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エミナンス泉中央東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミナンスイズミチュウオウヒガシ | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字白水沢86-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東幸開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字白水沢に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ学院大泉キャンパス前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台将監五丁目店内出張所(ATM) (502 m)
- ファミリーマート七北田新町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 東邦銀行仙台泉支店 (710 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (729 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (812 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 仙台銀行将監支店 (917 m)
- 山形銀行泉中央支店 (978 m)
- 公園10件
- 将監一丁目東公園 (51 m)
- 七北田愛宕公園 (330 m)
- 将監一丁目公園 (341 m)
- 将監一丁目西公園 (452 m)
- 山の寺二丁目公園 (474 m)
- 七北田新道公園 (481 m)
- 馬沢公園 (501 m)
- 将監二丁目東公園 (591 m)
- 山の寺一丁目公園 (645 m)
- 向陽台ふれあい公園 (696 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 仙台将監五丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (677 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (756 m)
- ファミリーマート 泉インター店 (778 m)
- ローソン 仙台山の寺一丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (934 m)
- スーパー2件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (731 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立将監東中学校 (319 m)
- 放課後等デイサービスBEE (643 m)
- 仙台市立将監小学校 (710 m)
- 仙台市立七北田中学校 (811 m)
- 仙台市立向陽台小学校 (817 m)
- 仙台市 七北田児童センター (839 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉寄宿舎 (850 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎 (864 m)
- 私立東北学院榴ケ岡高校 (867 m)
- 仙台市立七北田小学校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市泉消防署 (666 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (823 m)
- 泉警察署 泉交番 (825 m)
- 仙台市泉区役所 (896 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (907 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (917 m)
- 泉警察署 将監交番 (917 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (954 m)
- 東北学院大学泉キャンパス図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスグリーンシーズ将監 (146 m)
- おがわ皮フ科クリニック (146 m)
- たもがみ歯科医院 (488 m)
- 亀谷小児科 (512 m)
- 町田眼科医院 (534 m)
- 泉ヶ岳ケアプランセンター (537 m)
- 高橋内科クリニック (551 m)
- イオデンタルクリニック (569 m)
- 金渕整形外科クリニック (578 m)
- ゆかりの樹 (597 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 将監幼稚園 (547 m)
- 第二向陽台幼稚園 (615 m)
- 保育所ふぁみーゆ (673 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (794 m)
- いずみ保育園 (836 m)
- 仙台市七北田保育所 (848 m)
- 泉チェリーこども園 (918 m)
- 仙台市向陽台保育所 (919 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (947 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミナンス泉中央東の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミナンス泉中央東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,356万～1,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より19.7% 低い↓ 宮城県の平均より16.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3、約66㎡のお部屋の場合 1,570万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミナンス泉中央東の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.4万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エミナンス泉中央東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ | 1,570万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミナンス泉中央東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,370万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約22万円 (約73万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約24万円 (約79万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミナンス泉中央東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,366.7万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,335万円 | 21.2万円 |
| 7階 | 1,179.4万円 | 17.3万円 |
| 8階 | 1,468.9万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,091.1万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,394.9万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,444.3万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,140万円 | 17.7万円 |
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エミナンス泉中央東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3、約66㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミナンス泉中央東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 66.44㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.7万〜7万円 61.73㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 68.66㎡ / - |
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 61.73㎡ / 南西 | 7.3万〜7.6万円 66.95㎡ / - |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 68.66㎡ / - | |
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 61.73㎡ / - | 7.4万〜7.7万円 62.48㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 61.73㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 64.44㎡ / 南 |
| 7階 | 7.6万〜8万円 68.66㎡ / - | |
| 8階 | 6.9万〜7.2万円 61.73㎡ / - | 7.2万〜7.6万円 64.44㎡ / 南西 |
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