エミナンス泉中央東の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,280万 〜 1,340万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,280万円 〜 1,340万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 9.1万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.43
528人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字白水沢86-1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エミナンス泉中央東の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エミナンス泉中央東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エミナンスイズミチュウオウヒガシ | 管理会社 | ビイエムケイセイ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字白水沢86-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり123円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり172円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東幸開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字白水沢に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ミニストップ学院大泉キャンパス前 共同出張所(イーネットATM) (266 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台将監五丁目店内出張所(ATM) (502 m)
- ファミリーマート七北田新町 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
- 東邦銀行仙台泉支店 (710 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス泉中央三丁目店出張所 (729 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (812 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (823 m)
- 仙台銀行将監支店 (917 m)
- 山形銀行泉中央支店 (978 m)
- 公園10件
- 将監一丁目東公園 (51 m)
- 七北田愛宕公園 (330 m)
- 将監一丁目公園 (341 m)
- 将監一丁目西公園 (452 m)
- 山の寺二丁目公園 (474 m)
- 七北田新道公園 (481 m)
- 馬沢公園 (501 m)
- 将監二丁目東公園 (591 m)
- 山の寺一丁目公園 (645 m)
- 向陽台ふれあい公園 (696 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 仙台将監五丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (666 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (677 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (756 m)
- ファミリーマート 泉インター店 (778 m)
- ローソン 仙台山の寺一丁目店 (808 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (897 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (934 m)
- スーパー2件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (731 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立将監東中学校 (319 m)
- 放課後等デイサービスBEE (643 m)
- 仙台市立将監小学校 (710 m)
- 仙台市立七北田中学校 (811 m)
- 仙台市立向陽台小学校 (817 m)
- 仙台市 七北田児童センター (839 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉寄宿舎 (850 m)
- 東北学院大学 泉キャンパス 泉女子寄宿舎 (864 m)
- 私立東北学院榴ケ岡高校 (867 m)
- 仙台市立七北田小学校 (950 m)
- 公共施設/機関9件
- 仙台市泉消防署 (666 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (823 m)
- 泉警察署 泉交番 (825 m)
- 仙台市泉区役所 (896 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (907 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (917 m)
- 泉警察署 将監交番 (917 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (954 m)
- 東北学院大学泉キャンパス図書館 (996 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスグリーンシーズ将監 (146 m)
- おがわ皮フ科クリニック (146 m)
- たもがみ歯科医院 (488 m)
- 亀谷小児科 (512 m)
- 町田眼科医院 (534 m)
- 泉ヶ岳ケアプランセンター (537 m)
- 高橋内科クリニック (551 m)
- イオデンタルクリニック (569 m)
- 金渕整形外科クリニック (578 m)
- ゆかりの樹 (597 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 将監幼稚園 (547 m)
- 第二向陽台幼稚園 (615 m)
- 保育所ふぁみーゆ (673 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (794 m)
- いずみ保育園 (836 m)
- 仙台市七北田保育所 (848 m)
- 泉チェリーこども園 (918 m)
- 仙台市向陽台保育所 (919 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (947 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エミナンス泉中央東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エミナンス泉中央東の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,187万～1,863万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より31.0% 低い↓ 宮城県の平均より29.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,280万 〜 1,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エミナンス泉中央東の相場
- ㎡単価
- 19.4万円
- 坪単価
- 64.3万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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エミナンス泉中央東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,280万〜1,350万円対前年同月比↓ | 1,280万〜1,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミナンス泉中央東の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、881万〜1,790万円です。専有面積は約61㎡〜約68㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,698万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,698万円 | -4〜0 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 1,240万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約20万円 (約66万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
| 2025年1月 | 1,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.85％下落しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エミナンス泉中央東の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 43件 | 1,468.1万円（22.4万円） |
エミナンス泉中央東の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,468.1万円（㎡単価22.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エミナンス泉中央東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,160万円 | 17.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,366.7万円 | 20.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,335万円 | 21.2万円 |
| 7階 | 1,179.4万円 | 17.3万円 |
| 8階 | 1,468.9万円 | 22.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,091.1万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,394.9万円 | 21万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,444.3万円 | 22.4万円 |
| 西 | 1,140万円 | 17.7万円 |
エミナンス泉中央東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エミナンス泉中央東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年7月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 64.44㎡ | 15.0万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エミナンス泉中央東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.3万円 66.44㎡ / 南西 | |
| 2階 | 6.6万〜6.9万円 61.73㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 68.66㎡ / - |
| 3階 | 6.6万〜7万円 61.73㎡ / 南西 | 7.2万〜7.5万円 66.95㎡ / - |
| 4階 | 7.4万〜7.8万円 68.66㎡ / - | |
| 5階 | 6.7万〜7万円 61.73㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 62.48㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.7万〜7万円 61.73㎡ / - | 7.2万〜7.5万円 64.44㎡ / 南 |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 68.66㎡ / - | |
| 8階 | 6.8万〜7.1万円 61.73㎡ / - | 7.1万〜7.5万円 64.44㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エミナンス泉中央東へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エミナンス泉中央東周辺の中古マンション
エミナンス泉中央東周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。