エトワール泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 7.4％ 〜 9.1％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.36
143人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字白水沢99-1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩17分
- 築年月
- 1996年12月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エトワール泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | エトワールイズミチュウオウ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字白水沢99-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年12月 | 管理費 | 1㎡あたり88円 |
| 総戸数 | 113戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 宝栄商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字白水沢に位置する分譲マンションで、総戸数113戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ学院大泉キャンパス前 共同出張所(イーネットATM) (109 m)
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- ファミリーマート七北田新町 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
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- 仙台銀行将監支店 (771 m)
- 古川信用組合泉中央支店 (875 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
- 七十七銀行将監支店 (960 m)
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- 公園10件
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- 七北田新道公園 (338 m)
- 将監一丁目公園 (338 m)
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- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (644 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (819 m)
- セブンイレブン 仙台泉山の寺1丁目店 (822 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (857 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (949 m)
- ローソン 仙台山の寺一丁目店 (966 m)
- スーパー2件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (751 m)
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- 仙台市立将監東中学校 (162 m)
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- 放課後等デイサービスBEE (801 m)
- 仙台市 将監児童センター (828 m)
- 仙台市立向陽台小学校 (887 m)
- 仙台市 七北田児童センター (910 m)
- 仙台市立七北田中学校 (946 m)
- 公共施設/機関8件
- 仙台市泉消防署 (527 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (786 m)
- 泉警察署 将監交番 (787 m)
- 仙台市泉区役所 (856 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (868 m)
- 仙台市 将監市民センター (889 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (924 m)
- 泉警察署 泉交番 (926 m)
- 病院/医療10件
- おがわ皮フ科クリニック (46 m)
- デイサービスグリーンシーズ将監 (192 m)
- たもがみ歯科医院 (362 m)
- 泉ヶ岳ケアプランセンター (375 m)
- 亀谷小児科 (388 m)
- 町田眼科医院 (406 m)
- 高橋内科クリニック (422 m)
- 関歯科医院 (442 m)
- 金渕整形外科クリニック (449 m)
- イオデンタルクリニック (511 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 将監幼稚園 (438 m)
- 第二向陽台幼稚園 (533 m)
- 保育所ふぁみーゆ (658 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (750 m)
- 泉チェリーこども園 (859 m)
- いずみ保育園 (880 m)
- 仙台市向陽台保育所 (959 m)
- 仙台市七北田保育所 (961 m)
- 明石南こどもの城保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エトワール泉中央の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エトワール泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,260万～1,916万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より35.0% 低い↓ 宮城県の平均より32.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エトワール泉中央の相場
- ㎡単価
- 17.9万円
- 坪単価
- 59.5万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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エトワール泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エトワール泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,200万円です。専有面積は約70㎡〜約85㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,500万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
| 2023年9月 | 1,380万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。
2016年〜2020年では、106件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エトワール泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,421.6万円 | 18.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,421.5万円 | 18.7万円 |
| 7階〜8階 | 1,593.3万円 | 19.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,671.6万円 | 20.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,764.5万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,390.7万円 | 18.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,450.1万円 | 19.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,716.7万円 | 20.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,602.4万円 | 20.5万円 |
| 東 | 1,280万円 | 15.8万円 |
| 西 | 1,453.5万円 | 19.1万円 |
| 北/北東/北西 | 1,824万円 | 22.4万円 |
エトワール泉中央の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エトワール泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.3万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年10月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 8.4万円 | 3LDK | 65.07㎡ | 16.8万円 | 8.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エトワール泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.4万円 75.25㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 65.07㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 81.59㎡ / - |
| 2階 | 9.8万〜10.2万円 77.76㎡ / 南 | 9.1万〜9.5万円 74.24㎡ / - | |
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 74.52㎡ / - | 9万〜9.5万円 75.25㎡ / 西 | |
| 4階 | 9.2万〜9.7万円 74.52㎡ / - | 9.5万〜10万円 74.88㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 81.03㎡ / - |
| 5階 | 9.1万〜9.6万円 75.25㎡ / 西 | 9.5万〜10万円 74.88㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 80.01㎡ / 西 |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 74.52㎡ / - | 9万〜9.4万円 70.11㎡ / 南 | 11.6万〜12.1万円 85.98㎡ / 南 |
| 7階 | 9.4万〜9.9万円 75.25㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 74.52㎡ / - | 11.1万〜11.6万円 85.98㎡ / 南 |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 77.76㎡ / - | 9.4万〜9.9万円 74.52㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 81.03㎡ / - |
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 85.98㎡ / - | ||
| 10階 | 9.7万〜10.2万円 74.52㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 85.98㎡ / 南 | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 65.07㎡ / - | ||
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 74.88㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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