リーベスト八乙女
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,550万円
5階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,550万円 | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 215件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 5階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.51
173人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区七北田字八乙女1-1
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩13分
- 築年月
- 1995年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リーベスト八乙女の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーベストヤオトメ | 管理会社 | イオンディライト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 七北田字八乙女1-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3131 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年12月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり113円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区七北田字八乙女に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩16分、旭ヶ丘駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (636 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (657 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (667 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (734 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (815 m)
- ミニストップ南光台東 共同出張所(イーネットATM) (928 m)
- 仙台銀行黒松支店 (937 m)
- 公園10件
- 八乙女中央公園 (250 m)
- 八乙女二丁目公園 (308 m)
- 真美沢公園 (339 m)
- 東黒松公園 (392 m)
- 北六番丁公園 (497 m)
- 八乙女公園 (500 m)
- 八乙女一丁目公園 (534 m)
- 真美沢北公園 (558 m)
- 南光台六丁目西公園 (560 m)
- 松森前ケ沢公園 (618 m)
- コンビニ7件
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (431 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (720 m)
- ミニストップ 仙台泉松森店 (720 m)
- ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (811 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (856 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (916 m)
- スーパー6件
- イオンタウン仙台八乙女 (631 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (660 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (665 m)
- マルイチスーパー (708 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (720 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (781 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立八乙女小学校 (103 m)
- 仙台市医師会看護専門学校 (364 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (398 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (480 m)
- 仙台市立黒松小学校 (645 m)
- 仙台市立南光台中学校 (810 m)
- 仙台市 黒松児童館 (830 m)
- 仙台市立南光台小学校 (926 m)
- 仙台市 南光台児童館 (960 m)
- マザーズありすサポート (967 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (177 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (225 m)
- 仙台市 黒松市民センター (802 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台コミュニティ・センター (881 m)
- 南光台市民センター (885 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (960 m)
- 病院/医療10件
- 青柳歯科医院 (302 m)
- 八乙女クリニック (313 m)
- 佐竹医院 (318 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (348 m)
- 那須歯科医院 (383 m)
- 八乙女スマイル歯科 (419 m)
- 八乙女さとうはじめ眼科 (498 m)
- やおとめ整形外科 (515 m)
- 八乙女あらい内科クリニック (537 m)
- まつざき歯科医院 (559 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 南光台すいせん保育所 (233 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (246 m)
- アスク八乙女保育園 (318 m)
- そらのこ保育園 (519 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (865 m)
- 仙台市黒松保育所 (911 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーベスト八乙女の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーベスト八乙女の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,292万～2,571万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より26.0% 低い↓ 宮城県の平均より23.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーベスト八乙女の相場
- ㎡単価
- 20.5万円
- 坪単価
- 67.7万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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リーベスト八乙女の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ | 1,470万〜1,550万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーベスト八乙女の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜2,490万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で215件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,999万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約27万円 (約91万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約87万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,630万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で215件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。以前の期間と比較して＋17.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.75％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーベスト八乙女の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,664.7万円 | 22.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,778.6万円 | 23万円 |
| 5階〜6階 | 1,741.1万円 | 23.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,772.4万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,634.2万円 | 22.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,759.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,841.6万円 | 24万円 |
| 西 | 1,690.5万円 | 22.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,028.7万円 | 27.9万円 |
リーベスト八乙女の売却のご相談
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リーベスト八乙女の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | 78.88㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 19.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 9.6万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 19.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 20.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 10.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーベスト八乙女の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 72.72㎡ / - | |
| 2階 | 9.8万〜10.3万円 64.88㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 72.72㎡ / 北西 |
| 3階 | 11万〜11.6万円 72.72㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 78.87㎡ / 南 |
| 4階 | 9.7万〜10.1万円 63.54㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 78.88㎡ / 西 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 67.17㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 72.72㎡ / 南西 |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 72.72㎡ / 西 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 72.72㎡ / 南 | 10.9万〜11.5万円 72.72㎡ / 西 |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 76.38㎡ / 南 | |
| 9階 |
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