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ルミネール泉

★★★☆☆3.55 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,400万円 〜 1,550万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

住所
宮城県仙台市泉区松森字前田57-1
交通
築年数
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルミネール泉の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
66万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より18.1% 低い↓
仙台市泉区の平均より21.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,400万円 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 933位
仙台市泉区
147棟中 116位
松森
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルミネール泉の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ルミネール泉の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,280万円〜1,410万円対前年同月比1,400万円〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルミネール泉の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年7月1,980万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約29万円 (約96万円)--
2017年1月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2016年12月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2016年11月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--
2016年10月1,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約20万円 (約66万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルミネール泉の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,100円

例えば…4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 3 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.2万円3LDK68.41㎡16.4万円8.2万円1〜5
2017年5月8.2万円3LDK68.41㎡16.4万円8.2万円1〜5
2016年3月7.9万円3LDK68.36㎡15.8万円7.9万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルミネール泉の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.4万円〜10.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万円〜10.2万円
86.98㎡ / 南
9.0万円〜10.0万円
87.93㎡ / -
2階7.4万円〜8.2万円
68.41㎡ / 南
3階
4階8.2万円〜9.0万円
74.75㎡ / 南
5階7.3万円〜8.1万円
68.38㎡ / -
6階7.4万円〜8.1万円
68.38㎡ / -
7階9.6万円〜10.6万円
88.29㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
88.29㎡ / -
8階8.0万円〜8.9万円
73.79㎡ / -
9.6万円〜10.6万円
88.29㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.55(宮城県)

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ルミネール泉の基本情報

宮城県仙台市泉区松森字前田に位置するマンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩28分、近隣の生活環境も良好です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルミネール泉(ルミネールイズミ)管理会社日本ハウズイング
住所宮城県 仙台市泉区 松森字前田57-1管理形態委託
郵便番号〒981-3111管理員日勤
築年数2001年3月管理費1㎡あたり100円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、準工業地域駐輪場-
事業主日栄興産バイク置き場-
施工会社日本建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ファミリーマート泉松森 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • ファミリーマート泉関場 共同出張所(イーネットATM) (852 m)
    • 杜の都信用金庫南光台支店 (884 m)
    • 泉南光台郵便局 (925 m)
    • 山形銀行南光台支店 (971 m)
  • 公園10件
    • 前田公園 (80 m)
    • しらとり公園 (273 m)
    • 明神東公園 (280 m)
    • 松森明神公園 (296 m)
    • 斉兵衛公園 (349 m)
    • 新田八沢公園 (356 m)
    • 明神南公園 (375 m)
    • 斉兵衛東公園 (386 m)
    • 松森前ケ沢公園 (394 m)
    • 南光台七丁目公園 (550 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 泉松森店 (180 m)
    • ミニストップ 仙台泉松森店 (360 m)
    • サンクス 仙台松森店 (492 m)
    • サンクス 仙台泉バイパス店 (617 m)
    • ファミリーマート 泉関場店 (878 m)
    • セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (891 m)
    • ファミリーマート 免許センター前店 (892 m)
  • スーパー7件
    • ヤマザワ 南光台店 (339 m)
    • ザ・ビッグ 仙台八乙女店 (557 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (574 m)
    • イオンタウン仙台八乙女 (604 m)
    • 株式会社フレッシュクロダ (722 m)
    • ヨークベニマル 南光台 (799 m)
    • 業務スーパー 南光台店 (968 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 仙台市立南光台中学校 (393 m)
    • 仙台市立南光台小学校 (671 m)
    • 仙台市 南光台児童館 (713 m)
    • 仙台市 八乙女児童館 (883 m)
    • 仙台市立南光台東中学校 (941 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (945 m)
    • 仙台市立南光台東小学校 (983 m)
    • 仙台市 南光台東児童センター (992 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 南光台市民センター (792 m)
    • 宮城県運転免許センター (900 m)
  • 病院/医療10件
    • 福祉ホーム泉松ハウス (116 m)
    • せき内科・脳神経内科クリニック (249 m)
    • まつもり歯科医院 (250 m)
    • 南光台デイサービスセンター (264 m)
    • 泉ケアプランセンター (264 m)
    • ショートステイコスモスの家 (264 m)
    • まつもり整骨院 (270 m)
    • クニデンタルクリニック (383 m)
    • ニチイケアセンター 泉 (462 m)
    • 医療法人コスモス会まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (557 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 南光のぞみ保育園 (364 m)
    • 南光シオン幼稚園 (666 m)
    • 南光台北保育所 (790 m)
    • 仙台市役所 子供未来局 保育所 南光台北保育所 (790 m)
    • 幼児教育コミュニティセンター (945 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ルミネール泉」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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