サンデュエル八乙女リバーコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,440万 〜 2,560万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,440万円 〜 2,560万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 18件 | 2023年12月18日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.97
144人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目2-30
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩7分
- 築年月
- 2008年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンデュエル八乙女リバーコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンデュエルヤオトメリバーコート | 管理会社 | 共立コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 上谷刈1丁目2-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3121 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり109円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | サンシティ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | サンデュエル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩7分、アクセス良好です。泉中央駅から徒歩16分、黒松駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (364 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (398 m)
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- 公園10件
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- ファミリーマート 泉中央駅前店 (706 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (778 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (825 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (838 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (869 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (924 m)
- スーパー7件
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (440 m)
- ヨークベニマル上谷刈店 (641 m)
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- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (920 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (923 m)
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- 学校/教育施設4件
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (894 m)
- マザーズありすサポート (897 m)
- アフタースクールキッズベース (946 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (998 m)
- 公共施設/機関5件
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- 泉警察署 (737 m)
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- 病院/医療10件
- 八乙女おちあい接骨院 (64 m)
- 宮城クリニック (246 m)
- 泌尿器科泉中央病院 (365 m)
- 八乙女歯科 (398 m)
- セントケア訪問看護仙台 (423 m)
- 青葉耳鼻咽喉科医院 (431 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院ドリル・フリー・ゾーン (431 m)
- 青葉産婦人科医院 (435 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院 (435 m)
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- 幼稚園/保育園9件
- 八乙女らぽむ保育園 (141 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (355 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (465 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (647 m)
- リコリコ保育園 (793 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (842 m)
- 明泉幼稚園 (853 m)
- ろりぽっぷ泉中央南園 (866 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (986 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンデュエル八乙女リバーコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンデュエル八乙女リバーコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,085万～3,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より25.5% 高い↑ 宮城県の平均より30.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,440万 〜 2,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
サンデュエル八乙女リバーコートの相場
- ㎡単価
- 34.7万円
- 坪単価
- 114.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンデュエル八乙女リバーコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ | 2,440万〜2,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンデュエル八乙女リバーコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,680万円です。専有面積は約60㎡〜約95㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | - | - |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.9万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンデュエル八乙女リバーコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,394万円 | 33.8万円 |
| 3階 | 2,530万円 | 36.4万円 |
| 4階 | 2,340万円 | 34.9万円 |
| 5階 | 2,660万円 | 27.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,128万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,501.2万円 | 34.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,660万円 | 27.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,416.3万円 | 35.8万円 |
| 東 | 2,513.3万円 | 35.8万円 |
サンデュエル八乙女リバーコートの売却のご相談
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サンデュエル八乙女リバーコートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.45㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンデュエル八乙女リバーコートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 60.3㎡ / 南 | 10.8万〜11.3万円 70.35㎡ / - | |
| 3階 | 9.5万〜10万円 60.3㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 70.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.6万〜10万円 60.3㎡ / 南 | 11.2万〜11.7万円 70.35㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.6万円 95.66㎡ / - | ||
| 6階 |
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