泉パークスクエアリヴィエール
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,340万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.89
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目3-20
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩8分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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泉パークスクエアリヴィエールの基本情報
建物・設備
| 名称 | イズミパークスクエアリヴィエール | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 上谷刈1丁目3-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3121 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークスクエア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区上谷刈1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩8分、アクセス良好です。泉中央駅から徒歩16分、黒松駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ファミリーマート八乙女駅前 共同出張所(イーネットATM) (369 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (411 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (440 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (510 m)
- 東邦銀行仙台支店 ヨークベニマル仙台上谷刈店出張所 (519 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (584 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 上谷刈店 共同出張所 (611 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (642 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (699 m)
- 公園10件
- 上谷刈竹下公園 (278 m)
- 七北田公園 (330 m)
- 上谷刈原公園 (332 m)
- みずほ台公園 (434 m)
- みずほ台北公園 (525 m)
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- 上谷刈四丁目公園 (755 m)
- 上谷刈新中谷地公園 (763 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ みずほ台店 (416 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (510 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (548 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (585 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (649 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (733 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (777 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (781 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (864 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (876 m)
- スーパー7件
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (428 m)
- ヨークベニマル上谷刈店 (637 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (692 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (844 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (934 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (966 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (969 m)
- 学校/教育施設3件
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (875 m)
- マザーズありすサポート (957 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (999 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市泉図書館 (548 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (621 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (687 m)
- 泉警察署 (687 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (769 m)
- 病院/医療10件
- 八乙女おちあい接骨院 (113 m)
- 宮城クリニック (271 m)
- 泌尿器科泉中央病院 (367 m)
- 八乙女歯科 (441 m)
- 青葉耳鼻咽喉科医院 (463 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院ドリル・フリー・ゾーン (463 m)
- 青葉産婦人科医院 (467 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院 (467 m)
- セントケア訪問看護仙台 (474 m)
- 上谷刈整骨院 (497 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 八乙女らぽむ保育園 (173 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (359 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (521 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (705 m)
- リコリコ保育園 (735 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (814 m)
- ろりぽっぷ泉中央南園 (821 m)
- 明泉幼稚園 (855 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (927 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
泉パークスクエアリヴィエールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
泉パークスクエアリヴィエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,235万～2,732万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より12.1% 高い↑ 宮城県の平均より16.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
泉パークスクエアリヴィエールの相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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泉パークスクエアリヴィエールの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,340万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
泉パークスクエアリヴィエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,320万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2020年6月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 北 | - |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋36.09％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
泉パークスクエアリヴィエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,425.3万円 | 32.6万円 |
| 4階〜5階 | 1,937万円 | 26.7万円 |
| 6階〜7階 | 2,600万円 | 29.5万円 |
| 8階〜9階 | 2,129.1万円 | 28.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,980万円 | 34.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,212.6万円 | 30.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,430万円 | 28.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,404万円 | 31.7万円 |
| 東 | 2,267.5万円 | 31.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 34.4万円 |
泉パークスクエアリヴィエールの売却のご相談
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泉パークスクエアリヴィエールの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 22.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
泉パークスクエアリヴィエールの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 72.0㎡ / - | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.3万〜12.9万円 86.95㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 73.33㎡ / - | ||
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 72.0㎡ / 南 | ||
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 73.33㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 88.25㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.9万円 80.12㎡ / - | ||
| 9階 | 10万〜10.6万円 72.51㎡ / 東 | 12.4万〜13万円 86.95㎡ / - | |
| 10階 | 12.4万〜13.1万円 86.95㎡ / - | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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