ライオンズガーデン泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
5階、3SLDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3SLDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.61
156人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目15-1
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩18分
- 築年月
- 1996年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズガーデン泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズガーデンイズミチュウオウ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 上谷刈3丁目15-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3121 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1996年1月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 154戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組、熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区上谷刈3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。八乙女駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップみずほ台 共同出張所(イーネットATM) (192 m)
- ファミリーマート泉上谷刈 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 上谷刈店 共同出張所 (468 m)
- 東邦銀行仙台支店 ヨークベニマル仙台上谷刈店出張所 (572 m)
- ファミリーマート八乙女駅前 共同出張所(イーネットATM) (796 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル泉野村店内出張所(ATM) (889 m)
- ファミリーマート泉野村 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 泉野村店 共同出張所 (923 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (961 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉中央1丁目店出張所 (967 m)
- 公園10件
- 上谷刈仮屋敷公園 (71 m)
- 上谷刈下屋敷北公園 (216 m)
- 狼河原公園 (360 m)
- 上谷刈新中谷地公園 (429 m)
- 上谷刈四丁目公園 (445 m)
- 加茂二丁目東公園 (542 m)
- 加茂一丁目東公園 (544 m)
- 加茂二丁目南公園 (702 m)
- 丸山公園 (705 m)
- 加茂二丁目北公園 (726 m)
- コンビニ4件
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (371 m)
- ファミリーマート 泉丸田沢店 (860 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (892 m)
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (966 m)
- スーパー4件
- ヨークベニマル上谷刈店 (497 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (595 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (918 m)
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (922 m)
- 学校/教育施設2件
- 仙台市立仙台商業高校 (694 m)
- 仙台市立野村小学校 (971 m)
- 公共施設/機関1件
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (343 m)
- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (84 m)
- そんぽの家S 八乙女 (194 m)
- ダスキンホームインステッド青葉ステーション (209 m)
- たんぽぽクリニック (252 m)
- 葵の園・仙台泉 (253 m)
- 泉中央南デイサービスセンター (315 m)
- 泉中央南ケアプランセンター (315 m)
- あいすデンタルクリニック (326 m)
- 本間記念東北整形外科・東北歯科・医科 (359 m)
- 本間記念仙台北整形外科 (386 m)
- 幼稚園/保育園6件
- ろりぽっぷ泉中央南園 (341 m)
- 明泉幼稚園 (510 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (714 m)
- リコリコ保育園 (748 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (831 m)
- めるへんの森幼稚園 (936 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズガーデン泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズガーデン泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,409万～2,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より19.3% 低い↓ 宮城県の平均より16.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ライオンズガーデン泉中央の相場
- ㎡単価
- 22.3万円
- 坪単価
- 73.9万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズガーデン泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,800万円対前年同月比↓ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズガーデン泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,180万円です。専有面積は約63㎡〜約97㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK＋W＋パントリー | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | 済 |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズガーデン泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,208.1万円 | 29万円 |
| 3階〜4階 | 1,929.7万円 | 25.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,663.8万円 | 21.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,874.4万円 | 24.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,232.1万円 | 29万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,043.7万円 | 28.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,121.7万円 | 27.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,184.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,250.3万円 | 29.6万円 |
| 東 | 2,126万円 | 28.3万円 |
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ライオンズガーデン泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約76㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 8.5万円 | 2LDK | 63.2㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズガーデン泉中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.8万〜9.3万円 70.9㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 76.16㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 87.46㎡ / 南 |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 70.9㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 76.16㎡ / - | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 70.9㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 71.4㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 87.46㎡ / - |
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 70.9㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 78.54㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 97.67㎡ / - |
| 5階 | 9.3万〜9.7万円 71.4㎡ / - | 11.4万〜11.9万円 87.46㎡ / - | |
| 6階 | 9.3万〜9.8万円 71.4㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 97.67㎡ / - | |
| 7階 | 8.5万〜8.9万円 63.2㎡ / 南 | 10.3万〜10.8万円 78.54㎡ / - | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 76.16㎡ / 東 | ||
| 9階 | 9.6万〜10.1万円 70.9㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 78.54㎡ / 南西 | 12.9万〜13.6万円 97.67㎡ / - |
| 10階 | 10.5万〜11万円 78.54㎡ / - | 13.3万〜14万円 97.67㎡ / 南 |
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