ネオハイツ泉中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,960万 〜 2,050万円
4階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,960万円 〜 2,050万円 | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 120件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.1％ | 4階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.85
175人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目35-3
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩5分
- 築年月
- 1993年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ泉中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツイズミチュウオウ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央1丁目35-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年3月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩5分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉中央1丁目店出張所 (81 m)
- 秋田銀行仙台泉中央支店 (166 m)
- みずほ銀行 イオンエクスプレス仙台泉中央店出張所 (205 m)
- 株式会社北日本銀行 泉中央支店 (238 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (239 m)
- 北日本銀行泉中央支店 (240 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 泉中央駅 共同出張所 (293 m)
- きらやか銀行 仙台泉支店 (339 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ仙台泉店 共同出張所 (424 m)
- ファミリーマート八乙女駅前 共同出張所(イーネットATM) (431 m)
- 公園10件
- 泉中央公園 (427 m)
- 七北田公園 (455 m)
- 日野公園 (661 m)
- 泉中央二丁目公園 (671 m)
- 泉中央三丁目公園 (700 m)
- 上谷刈下屋敷北公園 (762 m)
- 狼河原公園 (788 m)
- 泉中央四丁目公園 (802 m)
- 将監二丁目公園 (848 m)
- 泉中央四丁目南公園 (854 m)
- コンビニ10件
- ミニストップ 仙台泉中央1丁目店 (79 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (257 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (276 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (287 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (510 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央南店 (564 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (574 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央2丁目店 (595 m)
- セブンイレブン 仙台泉区役所前店 (720 m)
- ファミリーマート 泉野村店 (801 m)
- スーパー8件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (210 m)
- 北野エース 仙台セルバ店 (403 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (439 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (735 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (841 m)
- 株式会社ヨークベニマル 泉野村店 (947 m)
- ヨークベニマル泉野村店 (952 m)
- ヨークベニマル上谷刈店 (1000 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立仙台商業高校 (551 m)
- 仙台市 七北田児童センター (896 m)
- 仙台市 将監児童センター (964 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (993 m)
- 公共施設/機関9件
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (293 m)
- 仙台市泉図書館 (414 m)
- 泉警察署 (449 m)
- 仙台市役所 健康福祉局・障害福祉部 北部アーチル・北部発達相談支援セン (485 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (491 m)
- 仙台市泉区役所 (503 m)
- 仙台市役所 建設局 下水道北管理センター (626 m)
- 泉警察署 将監交番 (911 m)
- 警察 泉警察署 将監交番 (913 m)
- 病院/医療10件
- 典デンタルクリニック (27 m)
- 三好耳鼻咽喉科クリニック (83 m)
- 泉中央さかた歯科クリニック (120 m)
- 画像医学と脳健診診療所 (124 m)
- おおたにデンタルクリニック (135 m)
- 泉中央乳腺クリニック (158 m)
- 宮澤循環器科内科クリニック (158 m)
- 吉村矯正歯科クリニック (159 m)
- いずみ往診クリニック (160 m)
- 小松クリニック (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- リコリコ保育園 (180 m)
- ミッキー保育園泉中央園 (213 m)
- 泉中央保育園 (315 m)
- 泉チェリーこども園 (512 m)
- ろりぽっぷ泉中央南園 (588 m)
- 幼保連携型認定こども園泉第2チェリーこども園 (609 m)
- 保育所ふぁみーゆ (729 m)
- いずみ保育園 (757 m)
- ろりぽっぷ赤い屋根の保育園 (761 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (810 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ泉中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ泉中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,767万～2,708万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より6.3% 高い↑ 宮城県の平均より10.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,960万 〜 2,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ泉中央の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ泉中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,940万〜2,030万円対前年同月比↑ | 1,960万〜2,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ泉中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,399万円です。専有面積は約60㎡〜約85㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,490万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約114万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約39万円 (約130万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ泉中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,396.8万円 | 33.8万円 |
| 3階〜4階 | 2,251.5万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 2,293.5万円 | 31万円 |
| 6階 | 2,288.7万円 | 32.9万円 |
| 7階 | 2,203.3万円 | 31.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,450万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,372.3万円 | 34.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,329.3万円 | 31.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,961.8万円 | 25.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,473.6万円 | 33.9万円 |
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ネオハイツ泉中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 69.76㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | 3LDK | 83.47㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.48㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 69.76㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.48㎡ | - | 9.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ泉中央の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.7万〜9.2万円 66.88㎡ / 南 | 9.3万〜9.7万円 72.45㎡ / 南西 | 9.5万〜9.9万円 72.45㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 69.76㎡ / - |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 67.85㎡ / 南 | 8.9万〜9.3万円 67.97㎡ / - | 10万〜10.5万円 74.78㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.8万〜9.2万円 66.88㎡ / - | 11万〜11.6万円 83.47㎡ / 南東 | 9.8万〜10.3万円 74.79㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.5万円 67.85㎡ / 南西 | 9万〜9.4万円 67.85㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 72.45㎡ / 南西 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 66.68㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 62.04㎡ / 南西 | 9万〜9.5万円 67.85㎡ / 南西 | |
| 6階 | 9万〜9.4万円 66.88㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 67.85㎡ / 南 | 11.7万〜12.3万円 85.5㎡ / 南 | |
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 67.85㎡ / 南西 | 9.3万〜9.8万円 67.85㎡ / 南 |
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