アルシオンコート松原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,690万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,690万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 22.5万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
4149人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目29-1
- 交通
- 小田急小田原線「梅ヶ丘駅」徒歩7分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルシオンコート松原の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルシオンコートマツバラ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の梅ヶ丘駅で徒歩7分、アクセス良好です。東松原駅から徒歩9分、豪徳寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (406 m)
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- ファミリーマート 梅ケ丘店 (352 m)
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- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (426 m)
- ファミリーマート 東松原駅前店 (531 m)
- セブンイレブン 世田谷松原5丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (584 m)
- モンマートおだ (607 m)
- ローソン・スリーエフ 東松原駅前店 (607 m)
- セブンイレブン 世田谷東松原駅前店 (623 m)
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- サミットストア 梅ヶ丘店 (319 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (375 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (387 m)
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- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (497 m)
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- オオゼキ 松原店 (721 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (760 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (796 m)
- まいばすけっと 世田谷代田駅前店 (828 m)
- 学校/教育施設9件
- 東京都立光明特別支援学校 (160 m)
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- 私立日本学園高校 (723 m)
- 私立日本女子体育大学体育学部附属二階堂高校 (878 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (925 m)
- スタディPC明大前校 (967 m)
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- 世田谷消防署松原出張所 (120 m)
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- 松原地区会館 (367 m)
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- 世田谷区立梅丘図書館 (404 m)
- 梅丘高架下保管所 (416 m)
- 梅丘まちづくりセンター (612 m)
- 病院/医療10件
- 世田谷リハビリテーション病院 (53 m)
- 東京リハビリテーションセンター世田谷 (183 m)
- グランダ松原・世田谷 (184 m)
- 森田歯科医院 (188 m)
- 梅丘高齢者在宅サービスセンター (199 m)
- 梶原クリニック (228 m)
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (240 m)
- 日本論理療法学会 (244 m)
- 宮内デンタルクリニック (274 m)
- 世田谷区歯科医師会口腔衛生センター歯科診療所 (286 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅丘保育園 (281 m)
- 豪徳寺保育園 (387 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (428 m)
- 大きな木保育園 (460 m)
- 松原保育園 (465 m)
- バンビーノ託児ルーム (494 m)
- 羽根木こども園 (522 m)
- 河田保育園 (594 m)
- 保育室SUKUSUKU (619 m)
- 赤堤幼稚園 (629 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルシオンコート松原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルシオンコート松原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,037万～1億528万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均より22.3% 高い↑ 東京都の平均より28.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルシオンコート松原の相場
- ㎡単価
- 97.7万円
- 坪単価
- 323.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルシオンコート松原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,280万〜8,700万円対前年同月比↓ | 8,270万〜8,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルシオンコート松原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億1,480万円です。専有面積は約72㎡〜約101㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約129万円 (約428万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 1億1,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約102㎡ (約31坪) | 約112万円 (約372万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 8,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約96万円 (約317万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.3万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.56％下落しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は277万円となっております。以前の期間と比較して＋5.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.6万円となっております。以前の期間と比較して＋35.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルシオンコート松原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,233.4万円 | 82.8万円 |
| 3階 | 6,799万円 | 82.2万円 |
| 4階 | 8,533万円 | 93.1万円 |
| 5階 | 8,685万円 | 102.1万円 |
| 6階 | 1億1,050万円 | 108.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,093.1万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,926.3万円 | 89.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,874.3万円 | 89.1万円 |
| 西 | 6,696.7万円 | 79.1万円 |
アルシオンコート松原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルシオンコート松原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 23.6万 〜 28.9万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.46㎡ | 48.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 22.5万円 | 3LDK | 76.84㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルシオンコート松原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25万〜26.3万円 84.7㎡ / 西 | 25.7万〜27万円 84.7㎡ / - |
| 3階 | 22.1万〜23.2万円 72.05㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 78.68㎡ / 南西 |
| 4階 | 24.1万〜25.3万円 78.68㎡ / - | 31.9万〜33.5万円 101.54㎡ / 南 |
| 5階 | 22.3万〜23.4万円 72.05㎡ / 南西 | 26.2万〜27.5万円 84.7㎡ / 南西 |
| 6階 | 31.6万〜33.2万円 101.53㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急目黒線
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- 西武多摩湖線
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