グランビューかむり
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,930万 〜 3,080万円
3階、5LDK、約104㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,930万円 〜 3,080万円 | 3階, 5LDK, 約104㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 5LDK, 約104㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.84
155人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区泉中央4丁目14-9
- 交通
- 仙台市営南北線「泉中央駅」徒歩9分
- 築年月
- 1991年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランビューかむりの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランビューカムリ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 泉中央4丁目14-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒981-3133 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年11月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区泉中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の泉中央駅で徒歩9分、アクセス良好です。八乙女駅から徒歩13分、黒松駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 杜の都信用金庫泉中央支店 (333 m)
- 七十七銀行泉支店 (356 m)
- 岩手銀行泉中央支店 (373 m)
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (408 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉七北田店出張所 (439 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 泉中央駅 共同出張所 (454 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 セルバ内出張所(ATM) (464 m)
- 山形銀行泉中央支店 (482 m)
- 七十七銀行泉中央支店 (498 m)
- ファミリーマート泉高玉町 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
- 公園10件
- 泉中央四丁目南公園 (137 m)
- 泉中央四丁目公園 (363 m)
- 七北田公園 (505 m)
- 泉中央三丁目東公園 (530 m)
- 高玉南公園 (713 m)
- 市名坂公園 (718 m)
- 泉中央三丁目公園 (746 m)
- 市名坂さくら公園 (778 m)
- 上谷刈原公園 (802 m)
- 上谷刈竹下公園 (859 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 仙台泉中央4丁目店 (334 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (431 m)
- ファミリーマート 泉中央駅前店 (446 m)
- セブンイレブン 仙台泉中央3丁目店 (480 m)
- ファミリーマート 泉中央駅店 (505 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (577 m)
- ローソン 仙台泉中央一丁目店 (617 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (677 m)
- ファミリーマート 泉七北田店 (683 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (707 m)
- スーパー6件
- 北野エース 仙台セルバ店 (476 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央店 (515 m)
- イトーヨーカドー 仙台泉店 (551 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 市名坂店 (613 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 仙台泉中央三丁目店 (647 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (960 m)
- 学校/教育施設6件
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (329 m)
- 仙台市 七北田児童センター (519 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (592 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (700 m)
- 仙台市立七北田小学校 (783 m)
- 仙台市立七北田中学校 (887 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市泉図書館 (307 m)
- 泉警察署 (309 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (454 m)
- ハローワーク仙台仙台公共職業安定所 ハローワークプラザ泉 (490 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (521 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 七北田コミュニティ・センター (553 m)
- 泉警察署 泉交番 (639 m)
- 警察 泉警察署 泉交番 (640 m)
- 仙台市泉区保健福祉センター (750 m)
- 仙台市泉区役所 (764 m)
- 病院/医療10件
- 菊地眼科医院 (119 m)
- 高橋デンタルクリニック (181 m)
- 泉中央さいとう歯科 (279 m)
- フォレスト内科クリニック (286 m)
- 千葉整形外科 (289 m)
- かわせみクリニック(透析専門) (332 m)
- 泉中央オアシス整骨院 (345 m)
- 仙台シニアの住まい紹介センター (385 m)
- さくら接骨院 (385 m)
- 宮城県理学療法士会(一般財団法人) (394 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (234 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (369 m)
- 泉中央らぽむ保育園 (399 m)
- 泉中央・学園の森保育園 (399 m)
- いずみ保育園 (506 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (549 m)
- 森のプーさん保育園 (641 m)
- 泉すぎのこ保育園 (679 m)
- 仙台市七北田保育所 (698 m)
- 保育所ふぁみーゆ (788 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランビューかむりの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランビューかむりの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,610万～2,990万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より3.8% 高い↑ 宮城県の平均より7.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、5LDK、約104㎡のお部屋の場合 2,930万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランビューかむりの相場
- ㎡単価
- 28.7万円
- 坪単価
- 95万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランビューかむりの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,750万〜2,890万円対前年同月比↓ | 2,930万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランビューかむりの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,150万〜3,780万円です。専有面積は約56㎡〜約104㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約38万円 (約126万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1〜5 | 5LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約28万円 (約94万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。以前の期間と比較して＋67.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランビューかむりの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,350.2万円 | 37万円 |
| 3階 | 1,540万円 | 20.9万円 |
| 4階 | 1,907.5万円 | 26.6万円 |
| 5階 | 3,177.8万円 | 31.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,037.1万円 | 35.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,074.3万円 | 28.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,600万円 | 34.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 3,395万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,926.9万円 | 32.3万円 |
グランビューかむりの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランビューかむりの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、5LDK、約104㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.5万円 | 3LDK | 73.8㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年3月 | 9.9万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 19.8万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.16㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランビューかむりの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜7万円 56.92㎡ / - | ||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 75.0㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 8.5万〜9万円 69.16㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 73.8㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 75.0㎡ / - | |
| 5階 | 9.4万〜9.9万円 75.6㎡ / 南 | ||
| 6階 |
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