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東急ドエルアルス南光台

★★★☆☆3.33 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,160万円 〜 1,280万円
2階、3LDK、約76㎡の場合

住所
宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2
交通
築年数
1991年9月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

東急ドエルアルス南光台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
16万円
坪単価
54万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較宮城県の平均より32.7% 低い↓
仙台市泉区の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,160万円 〜 1,280万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1437棟中 1136位
仙台市泉区
141棟中 134位
南光台
6棟中 6位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 東急ドエルアルス南光台の相場

    ㎡単価
    16.4万円
    坪単価
    54.5万円
  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    25.3万円
    坪単価
    83.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.0万円

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東急ドエルアルス南光台の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,160万円〜1,290万円対前年同月比1,160万円〜1,280万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

東急ドエルアルス南光台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月530万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約16万円 (約54万円)-
2016年2月1,980万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)-
2016年1月1,980万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)-
2015年12月1,980万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)-
2015年10月1,980万円1〜54LDK約108㎡ (約33坪)約18万円 (約60万円)-

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東急ドエルアルス南光台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…2階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.1万円 〜 11.2万円
(表面利回り:9.0% 〜 11.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月4.8万円1DK31.35㎡9.6万円-1〜5
2015年9月8.0万円2SLDK66.22㎡16.0万円-1〜5-
2015年4月8.5万円2SLDK66.22㎡17.0万円-1〜5-
2014年11月7.0万円3LDK63.82㎡14.0万円7.0万円1〜5西
2014年9月8.0万円3LDK63.82㎡16.0万円8.0万円1〜5西
2013年6月7.5万円3LDK63.82㎡15.0万円-1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

東急ドエルアルス南光台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均3.8万円〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 3K〜3LDK平均8.7万円〜9.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.9万円〜15.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.9万円〜8.8万円
66.22㎡ / -
7.9万円〜8.8万円
66.22㎡ / -
2階7.6万円〜8.4万円
63.82㎡ / 西
3階8.4万円〜9.3万円
66.22㎡ / 南
9.5万円〜10.5万円
76.73㎡ / -
4階3.8万円〜4.2万円
31.35㎡ / 東
10.1万円〜11.2万円
81.64㎡ / -
13.9万円〜15.4万円
108.93㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.33(宮城県)

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東急ドエルアルス南光台の基本情報

宮城県仙台市泉区南光台5丁目に位置するマンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称トウキュウドエルアルスナンコウダイ管理会社東急コミュニティー
住所宮城県 仙台市泉区 南光台5丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒981-8003管理員日勤
築年数1991年9月管理費1㎡あたり115円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建4階建間取り1DK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備-
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北日本銀行南光台支店 (388 m)
    • 泉南光台郵便局 (397 m)
    • ファミリーマート旭丘堤2丁目 共同出張所(イーネットATM) (462 m)
    • 七十七銀行南光台支店 (502 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (595 m)
    • ファミリーマート仙台旭ヶ丘3丁目 共同出張所(イーネットATM) (760 m)
    • 仙台旭ケ丘郵便局 (787 m)
    • 七十七銀行旭ケ丘支店 (899 m)
    • 杜の都信用金庫南光台支店 (947 m)
    • 仙台銀行黒松支店 (984 m)
  • 公園10件
    • 南光台六丁目西公園 (291 m)
    • 南光台六丁目公園 (339 m)
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    • 松森明神公園 (861 m)
    • 旭ヶ丘駅前公園 (871 m)
    • 南光台七丁目北公園 (874 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (458 m)
    • ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (634 m)
    • ファミリーマート 仙台旭ケ丘三丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 仙台旭ヶ丘三丁目店 (773 m)
    • セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (906 m)
  • スーパー5件
    • マルイチスーパー (44 m)
    • 株式会社フレッシュクロダ (528 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (615 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (635 m)
    • FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (954 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 仙台市立八乙女中学校 (273 m)
    • 仙台市 南光台児童館 (637 m)
    • 仙台市立南光台小学校 (637 m)
    • 仙台市 八乙女児童館 (734 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (754 m)
    • 仙台市立南光台中学校 (777 m)
    • 仙台市 旭ケ丘児童館 (793 m)
    • 仙台市立旭丘小学校 (798 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (891 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 泉警察署 南光台交番 (480 m)
    • 警察 泉警察署 南光台交番 (481 m)
    • 南光台市民センター (508 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (707 m)
    • 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (909 m)
    • 仙台市 旭ケ丘市民センター (990 m)
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