東急ドエルアルス南光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,340万 〜 1,400万円
2階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,340万円 〜 1,400万円 | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 87件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.8万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 2階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.43
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台5丁目5-2
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
東急ドエルアルス南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスナンコウダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台5丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年9月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり301円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩17分、八乙女駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 北日本銀行南光台支店 (389 m)
- 七十七銀行南光台支店 (503 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (594 m)
- ミニストップ南光台東 共同出張所(イーネットATM) (794 m)
- 七十七銀行旭ケ丘支店 (898 m)
- 杜の都信用金庫南光台支店 (948 m)
- 仙台銀行黒松支店 (983 m)
- 公園10件
- 南光台六丁目西公園 (291 m)
- 南光台六丁目公園 (339 m)
- 北六番丁公園 (345 m)
- 真美沢公園 (443 m)
- 南光台南一丁目公園 (832 m)
- 松森前ケ沢公園 (842 m)
- 南光台七丁目南公園 (853 m)
- 松森明神公園 (861 m)
- 旭ヶ丘駅前公園 (870 m)
- 南光台七丁目北公園 (875 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (457 m)
- ローソン 仙台南光台四丁目店 (461 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (530 m)
- セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (907 m)
- セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (957 m)
- スーパー4件
- マルイチスーパー (45 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (616 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (634 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 旭ヶ丘店 (954 m)
- 学校/教育施設8件
- 仙台市立八乙女中学校 (272 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (311 m)
- 仙台市 南光台児童館 (638 m)
- 仙台市立南光台小学校 (638 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (753 m)
- 仙台市立南光台中学校 (778 m)
- 仙台市立旭丘小学校 (797 m)
- 仙台市 黒松児童館 (890 m)
- 公共施設/機関8件
- 泉警察署 南光台交番 (481 m)
- 南光台市民センター (508 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台コミュニティ・センター (511 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (638 m)
- 仙台市 黒松市民センター (706 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (839 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (901 m)
- 仙台市役所 市民局・文化スポーツ部 青年文化センター (908 m)
- 病院/医療10件
- 那須歯科医院 (337 m)
- 丹野接骨院 (358 m)
- 南光台やまもと小児科 (400 m)
- 三浦整形外科医院 (406 m)
- ハート歯科クリニック (425 m)
- 白木原クリニック (454 m)
- 南光台みやぐち内科クリニック (463 m)
- ゆらリズム南光台店音楽リハビリデイサービス (518 m)
- まえだこ歯科医院 (519 m)
- ひとしファミリー歯科 (525 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 緑ケ丘第二幼稚園 (438 m)
- 南光台すいせん保育所 (622 m)
- 南光第二幼稚園 (734 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (808 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (821 m)
- あさひの森保育園 (850 m)
- 仙台市旭ヶ丘保育所 (860 m)
- 南光台保育園 (946 m)
- 仙台市黒松保育所 (976 m)
- アスク八乙女保育園 (977 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス南光台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に東急ドエルアルス南光台の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス南光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 594万～2,070万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より30.8% 低い↓ 宮城県の平均より28.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 1,340万 〜 1,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス南光台の相場
- ㎡単価
- 19.1万円
- 坪単価
- 63.3万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東急ドエルアルス南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,370万〜1,440万円対前年同月比↓ | 1,340万〜1,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス南光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜2,500万円です。専有面積は約31㎡〜約108㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,690万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約23万円 (約77万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.89％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.1万円となっております。以前の期間と比較して＋1.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋47.83％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 700万円 | 10.6万円 |
| 2階 | 1,308.6万円 | 20.3万円 |
| 3階 | 2,021.7万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 1,383.3万円 | 17.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 483.3万円 | 15.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,009.2万円 | 27.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,235.2万円 | 18.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,980万円 | 18.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,991.1万円 | 26.3万円 |
| 東 | 515万円 | 16.4万円 |
| 西 | 1,267万円 | 19.9万円 |
東急ドエルアルス南光台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
東急ドエルアルス南光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 9.0万円 | 2SLDK | 71.83㎡ | 9.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 4.8万円 | 1DK | 31.35㎡ | 9.6万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2015年9月 | 8.0万円 | 2SLDK | 66.22㎡ | 16.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2015年4月 | 8.5万円 | 2SLDK | 66.22㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2014年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 63.82㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス南光台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8万〜8.4万円 66.22㎡ / - | 8万〜8.4万円 66.22㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 66.22㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 63.82㎡ / 西 | ||
| 3階 | 9.6万〜10.1万円 71.83㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 76.73㎡ / - | ||
| 4階 | 4万〜4.2万円 31.35㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 81.64㎡ / - | 14万〜14.7万円 108.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
