Dレスティア南光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,010万 〜 2,110万円
4階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,010万円 〜 2,110万円 | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 4階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.71
178人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-78
- 交通
- 仙台市営南北線「黒松駅」徒歩16分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dレスティア南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディーレスティアナンコウダイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台7丁目1-78 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dレスティア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の黒松駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。旭ヶ丘駅から徒歩21分、八乙女駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行南光台支店 (290 m)
- ミニストップ南光台東 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
- 北日本銀行南光台支店 (461 m)
- 杜の都信用金庫南光台支店 (623 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台松森店内出張所(ATM) (748 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (831 m)
- 山形銀行南光台支店 (868 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台南光台店出張所 (876 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (933 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (953 m)
- 公園10件
- 南光台六丁目公園 (35 m)
- 南光台六丁目西公園 (197 m)
- 南光台七丁目北公園 (517 m)
- 南光台七丁目南公園 (522 m)
- 明神南公園 (553 m)
- 松森明神公園 (556 m)
- しらとり公園 (557 m)
- 南光台南一丁目公園 (581 m)
- 松森前ケ沢公園 (600 m)
- 明神東公園 (615 m)
- コンビニ9件
- ローソン 仙台南光台四丁目店 (295 m)
- セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (587 m)
- ファミリーマート 泉松森店 (694 m)
- ファミリーマート 仙台松森店 (747 m)
- セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (769 m)
- ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (821 m)
- ミニストップ 仙台泉松森店 (827 m)
- ローソン 仙台南光台東一丁目店 (830 m)
- ローソン 仙台旭ヶ丘四丁目店 (903 m)
- スーパー6件
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (260 m)
- マルイチスーパー (343 m)
- 業務スーパー 南光台店 (737 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台南光台店 (877 m)
- イオンタウン仙台八乙女 (965 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (980 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立南光台小学校 (266 m)
- 仙台市 南光台児童館 (272 m)
- 仙台市立南光台中学校 (439 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (544 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (561 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (779 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台コミュニティ・センター (153 m)
- 南光台市民センター (154 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (272 m)
- 泉警察署 南光台交番 (290 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (856 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (930 m)
- 病院/医療10件
- ひとしファミリー歯科 (152 m)
- 白木原クリニック (201 m)
- 介護老人保健施設プレシオーソ (277 m)
- ゆらリズム南光台店音楽リハビリデイサービス (316 m)
- まえだこ歯科医院 (318 m)
- 三浦整形外科医院 (335 m)
- 南光台みやぐち内科クリニック (372 m)
- 那須歯科医院 (382 m)
- カンノ整骨院 (429 m)
- 南光台やまもと小児科 (455 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 南光第二幼稚園 (543 m)
- 南光台すいせん保育所 (577 m)
- 緑ケ丘第二幼稚園 (812 m)
- はぁと保育園 (815 m)
- 幼児教育コミュニティセンター (876 m)
- 南光のぞみ保育園 (878 m)
- 南光台保育園 (955 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (957 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dレスティア南光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dレスティア南光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,830万～2,479万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より13.1% 低い↓ 宮城県の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,010万 〜 2,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
Dレスティア南光台の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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Dレスティア南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ | 2,010万〜2,110万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dレスティア南光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,790万円です。専有面積は約76㎡〜約99㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約25万円 (約83万円) | 南 | - |
| 2021年8月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約26万円 (約87万円) | - | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約27万円 (約90万円) | - | - |
| 2021年5月 | 2,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dレスティア南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,885.7万円 | 24.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,530万円 | 18.1万円 |
| 5階〜6階 | 2,068.9万円 | 24.5万円 |
| 7階 | 2,330万円 | 23.4万円 |
| 8階 | 2,452.9万円 | 26.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,080.6万円 | 24.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,322.5万円 | 23.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,119.4万円 | 25.5万円 |
Dレスティア南光台の売却のご相談
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Dレスティア南光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 99.61㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dレスティア南光台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.3万〜9.8万円 99.61㎡ / - | ||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 76.79㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 84.61㎡ / - | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 83.09㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 93.45㎡ / - | |
| 6階 | 9.2万〜9.6万円 93.45㎡ / - | 9.8万〜10.3万円 99.54㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 99.54㎡ / 南 | ||
| 8階 | 9.3万〜9.7万円 93.45㎡ / - |
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