ホーユウコンフォルト南光台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
210万 〜 220万円
2階、1K、約24㎡の場合
| 参考相場単価 | 8万円/㎡ 〜 12万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 210万円 〜 220万円 | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
| 売買履歴 | 137件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 2.8万 〜 3.7万円 | |
| 表面利回り | 18.8％ 〜 23.0％ | 2階, 1K, 約24㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★☆☆☆2.84
174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台南2丁目27-17
- 交通
- 仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩22分
- 築年月
- 1990年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ホーユウコンフォルト南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ホーユウコンフォルトナンコウダイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台南2丁目27-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1990年11月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朋友建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の旭ヶ丘駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。台原駅から徒歩27分、黒松駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- 仙台銀行南光台支店 (318 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台南光台店出張所 (462 m)
- 七十七銀行南光台支店 (667 m)
- 北日本銀行南光台支店 (689 m)
- 杜の都信用金庫南光台支店 (690 m)
- 山形銀行南光台支店 (774 m)
- ファミリーマート枡江 共同出張所(イーネットATM) (905 m)
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- 公園10件
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- 安養寺一丁目3号公園 (420 m)
- 南光台南一丁目公園 (478 m)
- 南光台一丁目公園 (522 m)
- 安養寺一丁目公園 (547 m)
- 安養寺一丁目2号公園 (563 m)
- 鶴ケ谷一丁目西公園 (643 m)
- 鶴ケ谷四丁目西公園 (667 m)
- 南光台一丁目南公園 (712 m)
- 南光台七丁目南公園 (713 m)
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- ローソン 仙台新自由ケ丘店 (308 m)
- ファミリーマート ウッディ南光台店 (629 m)
- セブンイレブン 仙台南光台3丁目店 (635 m)
- ローソン 仙台南光台四丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (670 m)
- ローソン 仙台南光台東一丁目店 (740 m)
- ローソン 仙台南光台一丁目店 (752 m)
- ミニストップ 南光台東店 (926 m)
- セブンイレブン 仙台旭ケ丘2丁目店 (978 m)
- スーパー2件
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台南光台店 (462 m)
- 業務スーパー 南光台店 (659 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市 南光台児童館 (872 m)
- 仙台市 南光台東児童センター (902 m)
- 仙台市立南光台小学校 (920 m)
- 仙台市 鶴ケ谷西児童館 (978 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷西児童館 (978 m)
- 仙台市立鶴谷小学校 (995 m)
- 公共施設/機関4件
- 泉警察署 南光台交番 (668 m)
- 南光台市民センター (864 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台コミュニティ・センター (870 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (872 m)
- 病院/医療10件
- 南光台ケアセンターそよ風 (106 m)
- ヘルパー処友友 (232 m)
- 自由ヶ丘歯科クリニック (273 m)
- さくら木デイサービス (313 m)
- 北原整形外科 (320 m)
- あべ歯科 (347 m)
- 杜の都整骨院 (402 m)
- 櫻井内科医院 (479 m)
- 畑岡歯科医院 (492 m)
- 南光台伊藤クリニック (506 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 南光台保育園 (319 m)
- 南光第二幼稚園 (426 m)
- 鶴ケ谷幼稚園 (613 m)
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (653 m)
- 幼児教育コミュニティセンター (816 m)
- 南光幼稚園 (850 m)
- 旭ケ丘幼稚園 (879 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト南光台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ホーユウコンフォルト南光台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 195万～293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より68.0% 低い↓ 宮城県の平均より66.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 210万 〜 220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ホーユウコンフォルト南光台の相場
- ㎡単価
- 8.8万円
- 坪単価
- 29.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ホーユウコンフォルト南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 210万〜220万円対前年同月比↓ | 210万〜220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ホーユウコンフォルト南光台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、135万〜440万円です。専有面積は約22㎡〜約24㎡です。全部で137件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 390万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約16万円 (約53万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 440万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 440万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 320万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約13万円 (約44万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で137件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.63％上昇しています。
2016年〜2020年では、128件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ホーユウコンフォルト南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 285.7万円 | 11.6万円 |
| 2階 | 307.9万円 | 13万円 |
| 3階 | 288.5万円 | 12.5万円 |
| 4階 | 254.9万円 | 10.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 282.3万円 | 11.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 281.1万円 | 11.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 285.5万円 | 11.9万円 |
ホーユウコンフォルト南光台の売却のご相談
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ホーユウコンフォルト南光台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1K、約24㎡のお部屋の場合 3.3万 〜 4万円 (表面利回り：18.8％ 〜 23.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 3.6万円 | 1K | 22.26㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年4月 | 3.6万円 | 1K | 22.26㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2023年3月 | 3.6万円 | 1K | 22.26㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年2月 | 2.8万円 | 1K | 24.65㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 2.8万円 | 1K | 24.65㎡ | 2.8万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ホーユウコンフォルト南光台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.6万〜3.8万円 24.65㎡ / 南 |
| 2階 | 3.7万〜3.9万円 24.65㎡ / 南 |
| 3階 | 3.7万〜3.9万円 24.65㎡ / 南 |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 24.65㎡ / 南 |
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