ロアール豪徳寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
4階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2019年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 4階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
4856人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都世田谷区松原6丁目43-8
- 交通
- 小田急小田原線「豪徳寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロアール豪徳寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロアールゴウトクジ | 管理会社 | シイアイシー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 世田谷区 松原6丁目43-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒156-0043 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2007年9月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 真和エンタープライズ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都世田谷区松原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の豪徳寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。山下駅から徒歩5分、梅ヶ丘駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエフ梅丘2丁目 共同出張所(イーネットATM) (110 m)
- 東京シティ信用金庫豪徳寺支店 (126 m)
- りそな銀行 豪徳寺支店 (373 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 梅丘出張所 無人ATM (393 m)
- ファミリーマート梅丘一丁目 共同出張所(イーネットATM) (513 m)
- ポプラ若林 共同出張所(イーネットATM) (526 m)
- キュウズマート松陰神社駅前 共同出張所(イーネットATM) (550 m)
- ミニストップ若林4丁目 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 目黒信用金庫梅丘支店 (575 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東松原駅前店内出張所(ATM) (851 m)
- 公園6件
- 豪徳寺一丁目オリーブ公園 (285 m)
- 羽根木プレーパーク (727 m)
- 羽根木公園 (735 m)
- 松原公園(世田谷) (762 m)
- 鳥山川緑道 (853 m)
- 北沢川緑道 (989 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷赤堤2丁目店 (120 m)
- ファミリーマート 世田谷山下店 (260 m)
- ローソン 世田谷山下駅前店 (340 m)
- ファミリーマート 豪徳寺駅前店 (360 m)
- ファミリーマート 梅ケ丘店 (373 m)
- セブンイレブン 世田谷梅ヶ丘駅前店 (416 m)
- セブンイレブン 世田谷豪徳寺1丁目店 (474 m)
- ファミリーマート 小浦世田谷梅丘店 (506 m)
- ファミリーマート 松原六丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 世田谷松原駅前店 (709 m)
- スーパー9件
- サミットストア 梅ヶ丘店 (223 m)
- まいばすけっと 豪徳寺店 (228 m)
- Odakyu OX梅ヶ丘店 (372 m)
- Y's mart(ワイズマート)梅ヶ丘店 (420 m)
- トップパルケ 豪徳寺店 (436 m)
- 業務スーパー 梅ヶ丘店 (451 m)
- オオゼキ 松原店 (683 m)
- まいばすけっと 松原駅前店 (729 m)
- トップパルケ 松原店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立光明特別支援学校 (310 m)
- 世田谷区立梅丘中学校 (469 m)
- 世田谷区立世田谷小学校 (793 m)
- 世田谷区立山崎小学校 (803 m)
- フリースクール僕んち (811 m)
- 国士舘大学 生涯学習センター (823 m)
- 世田谷区立世田谷中学校 (853 m)
- 世田谷区立城山小学校 (862 m)
- 世田谷区立松原小学校 (901 m)
- 世田谷区立代田小学校 (918 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅丘高架下保管所 (187 m)
- 梅丘パークホール (378 m)
- 北沢警察署 (394 m)
- 世田谷消防署松原出張所 (416 m)
- 梅丘まちづくりセンター (451 m)
- きたざわ子ども家庭支援センター (462 m)
- 六所橋区民集会所 (514 m)
- 北沢税務署 (532 m)
- 世田谷区立梅丘図書館 (558 m)
- 松原地区会館 (572 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (36 m)
- 宮内デンタルクリニック (84 m)
- 世田谷区医師会附属子ども初期救急診療所 (93 m)
- きずな整骨院 (109 m)
- かたくり北沢 (117 m)
- 梶原クリニック (124 m)
- 林田医院 (161 m)
- 正源司歯科医院 (194 m)
- 西原デンタルクリニック (198 m)
- 東京リハビリテーションセンター世田谷 (220 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豪徳寺保育園 (111 m)
- 河田保育園 (295 m)
- 春明保育園 (320 m)
- カメリアキッズ豪徳寺園 (376 m)
- 成育しせい保育園梅丘分園 (495 m)
- バンビーノ託児ルーム (511 m)
- 赤堤幼稚園 (518 m)
- 保育室SUKUSUKU (554 m)
- 梅丘保育園 (586 m)
- 赤堤ゆりの木保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロアール豪徳寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロアール豪徳寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,678万～3,424万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2019年9月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2018年10月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 世田谷区の平均と同じ相場単価です 東京都の平均より4.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ロアール豪徳寺の相場
- ㎡単価
- 79.9万円
- 坪単価
- 264.1万円
世田谷区の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 63.5万円
- 坪単価
- 210.1万円
ロアール豪徳寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 | 2019年12月の参考価格 | 2020年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロアール豪徳寺の売買履歴
ロアール豪徳寺には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レリアモード豪徳寺 | 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円(約411万円) | - |
| 梅ケ丘更竹ハイツ | 2022年10月 | 1,750万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約62万円(約206万円) | - |
| ユニーブル豪徳寺 | 2022年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円(約304万円) | 済 |
| 大洋豪徳寺マンション | 2022年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円(約212万円) | - |
| ネオハイシティ豪徳寺 | 2022年1月 | 890万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約63万円(約210万円) | - |
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロアール豪徳寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,217.5万円 | 100.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,388万円 | 99.1万円 |
| 5階 | 2,322.5万円 | 103.4万円 |
| 6階 | 3,046.7万円 | 94.9万円 |
| 7階 | 2,815万円 | 97.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,334.4万円 | 100.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,432.6万円 | 99.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,441.3万円 | 102.6万円 |
| 西 | 2,425.6万円 | 96.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,432万円 | 99万円 |
ロアール豪徳寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロアール豪徳寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1K | 21.43㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 7.7万円 | 1K | 21.61㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 7.6万円 | 1K | 21.63㎡ | - | - | 1〜5 | 北 |
| 2020年2月 | 7.9万円 | 1K | 21.7㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年6月 | 7.8万円 | 1K | 21.7㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロアール豪徳寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.7万〜8.1万円 21.43㎡ / 南 |
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 21.63㎡ / 北 |
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 21.44㎡ / - |
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 21.63㎡ / 北 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 21.41㎡ / 南 |
| 6階 | 14.3万〜15.1万円 42.07㎡ / 北 |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 28.81㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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