ナイスアークステイツ南光台の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,530万 〜 1,610万円
3階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,530万円 〜 1,610万円 | 3階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.68
531人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区南光台南3丁目7-12
- 交通
- 仙台市営南北線「旭ヶ丘駅」徒歩31分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ナイスアークステイツ南光台の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ナイスアークステイツ南光台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアークステイツナンコウダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 南光台南3丁目7-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-8002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区南光台南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の旭ヶ丘駅で徒歩31分、近隣の生活環境も良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 ミニストップ南光台東店出張所 (117 m)
- 山形銀行南光台支店 (322 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台南光台店出張所 (436 m)
- 杜の都信用金庫南光台支店 (560 m)
- 仙台銀行南光台支店 (636 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 南光台店 共同出張所 (714 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台松森店内出張所(ATM) (755 m)
- 七十七銀行鶴ケ谷支店 (861 m)
- ミニストップ南光台東 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 七十七銀行南光台支店 (1000 m)
- 公園10件
- 南光台南三丁目公園 (179 m)
- 南光台東二丁目南公園 (269 m)
- 鶴ケ谷四丁目東公園 (306 m)
- 南光台東一丁目南公園 (379 m)
- 鶴ケ谷五丁目公園 (400 m)
- 鶴ケ谷四丁目西公園 (410 m)
- 鶴ケ谷山沢公園 (421 m)
- 南光台南三丁目南公園 (452 m)
- 南光台東一丁目緑地 (523 m)
- 南光台東一丁目公園 (557 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 南光台東店 (117 m)
- ローソン 仙台南光台東一丁目店 (355 m)
- セブンイレブン 仙台南光台7丁目店 (597 m)
- ローソン 仙台新自由ケ丘店 (664 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 仙台オープン病院店 (694 m)
- ファミリーマート 仙台松森店 (748 m)
- スーパー6件
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台南光台店 (436 m)
- 業務スーパー 南光台店 (449 m)
- ヨークベニマル南光台店 (713 m)
- 鶴ヶ谷生鮮いちば商業協同組合 (715 m)
- 株式会社ヨークベニマル南光台店 (719 m)
- みやぎ生協 鶴ヶ谷店 (832 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市 南光台東児童センター (242 m)
- 仙台市立南光台東小学校 (469 m)
- 仙台市立鶴谷小学校 (488 m)
- 仙台市 鶴ケ谷西児童館 (509 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷西児童館 (509 m)
- 仙台市立鶴谷特別支援学校 (583 m)
- 仙台市立鶴谷中学校 (613 m)
- 宮城県仙台第三高校 (906 m)
- 仙台市 南光台児童館 (927 m)
- 仙台市 鶴ケ谷児童館 (945 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 南光台東コミュニティ・センタ (675 m)
- 仙台市役所 宮城野区 児童館 鶴ケ谷児童館 (786 m)
- 鶴ケ谷市民センター (797 m)
- 警察 仙台東警察署 鶴ケ谷交番 (852 m)
- 仙台東警察署 鶴ヶ谷交番 (852 m)
- 仙台市役所 泉区 児童館 南光台児童館 (927 m)
- 病院/医療10件
- 恵愛接骨院 (125 m)
- ほし外科医院 (165 m)
- ほし外科デイケア (182 m)
- きくち歯科クリニック (205 m)
- クリニック斎藤泌尿器科 (320 m)
- いずみデンタルクリニック (344 m)
- 熊坂皮フ科クリニック (348 m)
- 鶴ヶ谷デイサービスセンター (354 m)
- 伊丹整骨院 (402 m)
- さいとう歯科クリニック (477 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 幼児教育コミュニティセンター (327 m)
- 鶴ケ谷マードレ保育園 (372 m)
- 鶴ケ谷幼稚園 (379 m)
- 鶴ヶ谷希望園 (468 m)
- 仙台市鶴ヶ谷第二保育所 (648 m)
- 南光シオン幼稚園 (657 m)
- 南光第二幼稚園 (827 m)
- 南光のぞみ保育園 (896 m)
- お人形社第二幼稚園 (913 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアークステイツ南光台の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にナイスアークステイツ南光台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアークステイツ南光台の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,568万～2,840万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より14.4% 低い↓ 宮城県の平均より12.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 1,530万 〜 1,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアークステイツ南光台の相場
- ㎡単価
- 24.1万円
- 坪単価
- 79.7万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアークステイツ南光台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ | 1,530万〜1,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアークステイツ南光台の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,520万〜2,890万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 2,190万円 | -4〜0 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約33万円 (約109万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約34万円 (約114万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2025年2月 | 1,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。
2016年〜2020年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアークステイツ南光台の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 13件 | 2,052.3万円（30.9万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 2,680万円（34.3万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 2,558.2万円（31.1万円） |
ナイスアークステイツ南光台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,052.3万円（㎡単価30.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ナイスアークステイツ南光台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,058.2万円 | 30.9万円 |
| 3階 | 2,389.7万円 | 30.4万円 |
| 4階 | 2,213.3万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 1,575万円 | 23.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,300万円 | 20万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,986.3万円 | 27.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,807万円 | 34.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,351万円 | 31.4万円 |
ナイスアークステイツ南光台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアークステイツ南光台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ナイスアークステイツ南光台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ホーユウコンフォルト南光台 | 2024年5月 | 3.2万円 | 1K | 3.2万円 | - |
| ライオンズヴィアーレ南光台 | 2021年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 15.0万円 | 7.5万円 |
| ライフプラザ南光台 | 2019年2月 | 6.8万円 | 2LDK | 13.6万円 | 6.8万円 |
| ライオンズガーデン南光台 | 2017年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 15.6万円 | 7.8万円 |
| Dレスティア南光台 | 2016年3月 | 10.0万円 | 4LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアークステイツ南光台へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ナイスアークステイツ南光台周辺の中古マンション
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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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