八乙女パークホームズの売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,960万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,960万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 更新 |
| 家賃相場 | 8.7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.75
463人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩14分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
八乙女パークホームズの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
八乙女パークホームズの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤオトメパークホームズ | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女3丁目2-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり158円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設、東海興業 | 立地・環境 | - |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩19分、泉中央駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (405 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (528 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (611 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (657 m)
- 公園10件
- 八乙女中央公園 (169 m)
- 八乙女公園 (197 m)
- 八乙女二丁目公園 (217 m)
- 八乙女四丁目公園 (303 m)
- 八乙女一丁目公園 (367 m)
- 七北田川友愛緑地 (414 m)
- 東黒松公園 (505 m)
- 松森前ケ沢公園 (629 m)
- 市名坂野蔵公園 (632 m)
- 真美沢北公園 (650 m)
- コンビニ5件
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (311 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (370 m)
- ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (525 m)
- ミニストップ 仙台泉松森店 (597 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (994 m)
- スーパー6件
- イオンタウン仙台八乙女 (391 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (654 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (658 m)
- 食品館イトー 泉松森店 (854 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (959 m)
- ヨークベニマル市名坂店 (995 m)
- 学校/教育施設9件
- 仙台市医師会看護専門学校 (152 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (297 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (786 m)
- 仙台市立黒松小学校 (814 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (820 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (861 m)
- 仙台市立八乙女中学校 (869 m)
- 仙台市立南光台中学校 (912 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (975 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (182 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (214 m)
- 病院/医療10件
- 八乙女さとうはじめ眼科 (149 m)
- やおとめ整形外科 (177 m)
- まつざき歯科医院 (180 m)
- 八乙女スマイル歯科 (185 m)
- 八乙女あらい内科クリニック (194 m)
- 青柳歯科医院 (362 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (363 m)
- 八乙女クリニック (398 m)
- まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (409 m)
- 佐竹医院 (557 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アスク八乙女保育園 (309 m)
- 南光台すいせん保育所 (449 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (472 m)
- そらのこ保育園 (558 m)
- 泉すぎのこ保育園 (853 m)
- はぁと保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
八乙女パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
八乙女パークホームズの売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,554万～3,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より9.7% 低い↓ 宮城県の平均より7.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
八乙女パークホームズの相場
- ㎡単価
- 25.4万円
- 坪単価
- 84.1万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 28.1万円
- 坪単価
- 93.2万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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八乙女パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八乙女パークホームズの過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,980万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1,140万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2025年2月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 2,880万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約32万円 (約108万円) | 南 | - |
| 2025年1月 | 1,140万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2024年12月 | 1,140万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。以前の期間と比較して-8.11％下落しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
八乙女パークホームズの間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 5件 | 1,964万円（32万円） |
| 71〜80㎡ | 102件 | 2,153.9万円（29.4万円） |
| 81〜90㎡ | 24件 | 2,500.3万円（28.5万円） |
八乙女パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,153.9万円（㎡単価29.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
八乙女パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,392.3万円 | 32.6万円 |
| 4階〜6階 | 2,092.2万円 | 27.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,824.5万円 | 24.9万円 |
| 9階〜10階 | 2,207.4万円 | 28.9万円 |
| 11階〜12階 | 1,814.4万円 | 25.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,781.4万円 | 28.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,071.4万円 | 28.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,457.7万円 | 29.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,246.8万円 | 29.7万円 |
八乙女パークホームズの売却のご相談
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八乙女パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 72.56㎡ | 19.0万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
八乙女パークホームズの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 61.3㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 72.56㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 79.58㎡ / 南 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 72.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 8.9万〜9.4万円 72.56㎡ / 南 | 11.4万〜11.9万円 87.77㎡ / 南 | |
| 5階 | 8.8万〜9.2万円 72.56㎡ / - | 10.6万〜11.1万円 87.77㎡ / - | |
| 6階 | 9万〜9.5万円 72.56㎡ / 南 | ||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 72.56㎡ / - | 9.7万〜10.2万円 79.58㎡ / - | |
| 8階 | 9.1万〜9.6万円 72.56㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 72.56㎡ / 南 | |
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 72.56㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 87.77㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 72.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 9.2万〜9.7万円 72.56㎡ / 南 | 9.9万〜10.4万円 79.58㎡ / - | |
| 12階 | 7.8万〜8.2万円 61.3㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 87.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
八乙女パークホームズへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
八乙女パークホームズ周辺の中古マンション
八乙女パークホームズ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。