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八乙女パークホームズ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,840万 〜 1,930万円
6階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,840万円 〜 1,930万円6階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴1212024年03月11日更新
家賃相場8.7万 〜 11万円
表面利回り5.4% 〜 6.66階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77

141人このエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目2-1
交通
  • 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩14分
築年月
1997年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八乙女パークホームズの基本情報

八乙女パークホームズは、三井不動産によって1997年02月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は三井建設、東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約87㎡、間取りが3LDK、3LDK+S(納戸)、4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,563万~3,167万円、参考相場単価は25万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤオトメパークホームズ管理会社エム・エフ・住宅サービス
住所宮城県 仙台市泉区 八乙女3丁目2-1管理形態委託
郵便番号〒981-3112管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社三井不動産バイク置き場-
施工会社三井建設、東海興業立地・環境-
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩19分、泉中央駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (405 m)
    • ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (414 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (528 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (611 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (657 m)
  • 公園10件
    • 八乙女中央公園 (169 m)
    • 八乙女公園 (197 m)
    • 八乙女二丁目公園 (217 m)
    • 八乙女四丁目公園 (303 m)
    • 八乙女一丁目公園 (367 m)
    • 七北田川友愛緑地 (414 m)
    • 東黒松公園 (505 m)
    • 松森前ケ沢公園 (629 m)
    • 市名坂野蔵公園 (632 m)
    • 真美沢北公園 (650 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 仙台八乙女一丁目店 (311 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (525 m)
    • ミニストップ 仙台泉松森店 (597 m)
    • セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (994 m)
  • スーパー6件
    • イオンタウン仙台八乙女 (391 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (654 m)
    • ヨークベニマル真美沢店 (658 m)
    • 食品館イトー 泉松森店 (854 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (959 m)
    • ヨークベニマル市名坂店 (995 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 仙台市医師会看護専門学校 (152 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (297 m)
    • 八乙女児童デイ杜っ子 (786 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (814 m)
    • 専門学校東北動物看護学院 (820 m)
    • 仙台市 市名坂児童館 (861 m)
    • 仙台市立八乙女中学校 (869 m)
    • 仙台市立南光台中学校 (912 m)
    • 仙台市立市名坂小学校 (975 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (182 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (214 m)
  • 病院/医療10件
    • 八乙女さとうはじめ眼科 (149 m)
    • やおとめ整形外科 (177 m)
    • まつざき歯科医院 (180 m)
    • 八乙女スマイル歯科 (185 m)
    • 八乙女あらい内科クリニック (194 m)
    • 青柳歯科医院 (362 m)
    • 佐藤昭彦皮膚科医院 (363 m)
    • 八乙女クリニック (398 m)
    • まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (409 m)
    • 佐竹医院 (557 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アスク八乙女保育園 (309 m)
    • 南光台すいせん保育所 (449 m)
    • やまとみらい八乙女保育園 (472 m)
    • そらのこ保育園 (558 m)
    • 泉すぎのこ保育園 (853 m)
    • はぁと保育園 (951 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八乙女パークホームズの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八乙女パークホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,563万~3,167万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 36万円
坪単価
84万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較仙台市泉区の平均より7.5% 低い↓
宮城県の平均より4.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,840万 〜 1,930万円
坪単価によるランキング
宮城県
1510棟中 710位
仙台市泉区
147棟中 88位
八乙女
16棟中 10位
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の売買価格相場

  • 八乙女パークホームズの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.7万円
  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.5万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    26.6万円
    坪単価
    88.2万円

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八乙女パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,840万〜1,930万円対前年同月比1,840万〜1,930万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八乙女パークホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜2,799万円です。専有面積は約61㎡〜約87㎡です。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)
2024年3月2,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)
2024年2月2,398万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約33万円 (約110万円)
2024年1月2,498万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約114万円)-
2024年1月2,298万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約31万円 (約105万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八乙女パークホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:5.4% 〜 6.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月9.5万円3LDK72.56㎡19.0万円9.5万円1〜5
2023年4月9.5万円3LDK72.56㎡19.0万円9.5万円1〜5
2023年3月9.5万円3LDK72.56㎡19.0万円9.5万円1〜5
2017年5月10.5万円3LDK72.56㎡21.0万円10.5万円1〜5
2017年4月10.5万円3LDK72.56㎡21.0万円10.5万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八乙女パークホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.8万〜8.2万円
61.3㎡ / 南
9.2万〜9.7万円
72.56㎡ / 南
10.6万〜11.2万円
79.58㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
72.56㎡ / 南
4階9.3万〜9.8万円
72.56㎡ / 南
11.8万〜12.4万円
87.77㎡ / 南
5階9.4万〜9.8万円
72.56㎡ / 南
11.1万〜11.6万円
87.77㎡ / -
6階9.4万〜9.9万円
72.56㎡ / 南
7階9.2万〜9.7万円
72.56㎡ / -
10.1万〜10.6万円
79.58㎡ / -
8階9.5万〜10万円
72.56㎡ / 南
9.5万〜10万円
72.56㎡ / 南
9階9.6万〜10万円
72.56㎡ / 南
11.6万〜12.1万円
87.77㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
72.56㎡ / 南
11階9.6万〜10.1万円
72.56㎡ / 南
10.3万〜10.8万円
79.58㎡ / -
12階8.2万〜8.6万円
61.3㎡ / 南
11.5万〜12万円
87.77㎡ / -

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