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ファミリエール八乙女の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,560万 〜 1,640万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡ 〜 24万円/㎡更新
参考相場価格1,560万円 〜 1,640万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴96件更新
家賃相場9.3万 〜 11.5万円
表面利回り6.0％ 〜 7.4％3階, 3LDK, 約72㎡の例

資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.58

173人がこのエリアに興味を持っています

住所
宮城県仙台市泉区八乙女3丁目8-1
交通
  • 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩13分
築年月
1993年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ファミリエール八乙女の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ファミリエール八乙女の基本情報

ファミリエール八乙女は、安藤建設によって1993年03月に竣工された総戸数68戸の6階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約88㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,379万～2,194万円、参考相場単価は22万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミリエールヤオトメ管理会社陽光ビルサービス
住所宮城県 仙台市泉区 八乙女3丁目8-1管理形態-
郵便番号〒981-3112管理員日勤
築年月1993年3月管理費1㎡あたり110円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり155円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社安藤建設バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

宮城県仙台市泉区八乙女3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩15分、旭ヶ丘駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (538 m)
    • みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (545 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (688 m)
    • みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (720 m)
    • 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (868 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (924 m)
    • 東北労働金庫 ローンセンター泉 (990 m)
  • 公園10件
    • 八乙女二丁目公園 (80 m)
    • 八乙女中央公園 (165 m)
    • 八乙女公園 (238 m)
    • 八乙女一丁目公園 (310 m)
    • 東黒松公園 (346 m)
    • 八乙女四丁目公園 (470 m)
    • 七北田川友愛緑地 (496 m)
    • 真美沢北公園 (503 m)
    • 真美沢公園 (583 m)
    • 黒松三丁目公園 (622 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 仙台八乙女一丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (254 m)
    • ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (685 m)
    • ミニストップ 仙台泉松森店 (705 m)
    • セブンイレブン 仙台黒松店 (923 m)
    • ファミリーマート 八乙女駅店 (927 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (946 m)
    • ファミリーマート 旭丘堤二丁目店 (952 m)
    • ファミリーマート 八乙女中央店 (996 m)
  • スーパー7件
    • イオンタウン仙台八乙女 (533 m)
    • 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (540 m)
    • ヨークベニマル真美沢店 (540 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (916 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (957 m)
    • マルイチスーパー (969 m)
    • 食品館イトー 泉松森店 (989 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 仙台市医師会看護専門学校 (102 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (197 m)
    • 仙台市立黒松小学校 (655 m)
    • 八乙女児童デイ杜っ子 (659 m)
    • 仙台市立八乙女中学校 (738 m)
    • 仙台市 市名坂児童館 (903 m)
    • 専門学校東北動物看護学院 (927 m)
    • 仙台市立南光台中学校 (942 m)
    • 仙台市 黒松児童館 (967 m)
    • マザーズありすサポート (989 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (45 m)
    • 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (120 m)
    • 仙台市 黒松市民センター (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 八乙女スマイル歯科 (161 m)
    • 青柳歯科医院 (202 m)
    • 佐藤昭彦皮膚科医院 (216 m)
    • 八乙女クリニック (237 m)
    • 八乙女さとうはじめ眼科 (316 m)
    • やおとめ整形外科 (342 m)
    • まつざき歯科医院 (351 m)
    • 八乙女あらい内科クリニック (361 m)
    • 佐竹医院 (511 m)
    • まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (548 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アスク八乙女保育園 (160 m)
    • やまとみらい八乙女保育園 (301 m)
    • 南光台すいせん保育所 (403 m)
    • そらのこ保育園 (422 m)
    • 泉すぎのこ保育園 (885 m)
    • 仙台市立 八乙女保育所 (989 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミリエール八乙女の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミリエール八乙女の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,379万～2,194万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
22万円 〜 24万円
坪単価
73万円 〜 82万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較仙台市泉区の平均より21.1% 低い↓
宮城県の平均より19.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
1,560万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
宮城県
1511棟中 923位
仙台市泉区
147棟中 111位
八乙女
16棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミリエール八乙女の相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    93.2万円

  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

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ファミリエール八乙女の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,560万〜1,640万円対前年同月比↑1,560万〜1,640万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファミリエール八乙女の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,740万円です。専有面積は約62㎡〜約88㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,599万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-
2025年2月1,990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2025年2月1,680万円-4〜03LDK約72㎡ (約22坪)約23万円 (約77万円)南-
2025年1月1,990万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約76万円)南-
2025年1月2,599万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約34万円 (約113万円)南-

会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.1万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミリエール八乙女の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件1,543.6万円（24.7万円）
71〜80㎡65件1,936.3万円（26.6万円）
81〜90㎡22件2,348.6万円（26.7万円）

ファミリエール八乙女の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,936.3万円（㎡単価26.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミリエール八乙女の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,755.3万円24.9万円
3階1,750.9万円24.4万円
4階1,967.7万円26.6万円
5階1,986.3万円26.6万円
6階2,463.5万円27.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,605万円25.8万円
2LDK/2SLDK等1,710万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,865.7万円25.8万円
4LDK/4SLDK等2,216.3万円26.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,073.3万円27.1万円
西1,605万円25.8万円
北/北東/北西1,380万円21.8万円

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ファミリエール八乙女の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.5万円4LDK85.67㎡23.0万円11.5万円6〜10南
2017年5月9.3万円4LDK75.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2017年5月11.5万円4LDK85.67㎡23.0万円11.5万円6〜10-
2017年4月9.3万円4LDK75.04㎡18.6万円9.3万円1〜5南
2017年4月11.5万円4LDK85.67㎡23.0万円11.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミリエール八乙女の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.3万〜8.7万円
72.09㎡ / -		8.5万〜8.9万円
72.09㎡ / 南
2階7.1万〜7.5万円
62.18㎡ / 西		8.7万〜9.1万円
72.09㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
75.04㎡ / 南
3階6.9万〜7.2万円
63.25㎡ / 北		9.1万〜9.6万円
75.04㎡ / 南
4階8.6万〜9万円
72.09㎡ / -
5階8.8万〜9.3万円
72.09㎡ / 南		10.5万〜11万円
85.53㎡ / 南
6階10.5万〜11万円
87.29㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ファミリエール八乙女へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ファミリエール八乙女周辺の中古マンション

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朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩14分
仙台市泉区八乙女3丁目

700万〜2,180万円

46㎡〜156㎡
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八乙女パークホームズ

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩14分
仙台市泉区八乙女3丁目

800万〜2,980万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

野村ステイツ八乙女グランシエル

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩13分
仙台市泉区八乙女4丁目

1,650万〜2,390万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

ナイスブライトピア八乙女

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩10分
仙台市泉区八乙女1丁目

2,200万〜3,340万円

64㎡〜80㎡
NO IMAGE

コープ野村八乙女公園ウエストウィング

仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩15分
仙台市泉区八乙女3丁目

1,140万〜2,580万円

58㎡〜77㎡
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リーベスト八乙女

仙台市営南北線「黒松駅」徒歩13分
仙台市泉区七北田字八乙女

1,180万〜2,490万円

63㎡〜84㎡

ファミリエール八乙女周辺の相場が近い中古マンション

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オリエントハイツ仙台

ＪＲ仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩5分
仙台市宮城野区榴岡3丁目

1,070万〜2,880万円

59㎡〜81㎡
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ライオンズマンション片平第2

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩9分
仙台市青葉区一番町1丁目

1,100万〜2,499万円

58㎡〜72㎡
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旭コーポラス一番町(A棟･B棟)

仙台市営東西線「青葉通一番町駅」徒歩5分
仙台市青葉区一番町2丁目

800万〜3,980万円

26㎡〜264㎡
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ライオンズマンション支倉

仙台市営南北線「勾当台公園駅」徒歩11分
仙台市青葉区支倉町

1,350万〜2,980万円

63㎡〜112㎡
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ライオンズマンション木町通

仙台市営南北線「北四番丁駅」徒歩9分
仙台市青葉区木町通1丁目

390万〜4,980万円

36㎡〜83㎡
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ライオンズマンション西公園第2(仙台市)

仙台市営東西線「大町西公園駅」徒歩9分
仙台市青葉区立町

670万〜2,980万円

30㎡〜94㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。