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ナイスアーバン八乙女2

★★★☆☆3.67 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,280万円 〜 1,420万円
4階、3LDK、約62㎡の場合

住所
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1
交通
築年数
1994年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ナイスアーバン八乙女2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較宮城県の平均より10.2% 低い↓
仙台市泉区の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,280万円 〜 1,420万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 807位
仙台市泉区
147棟中 102位
八乙女
17棟中 13位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ナイスアーバン八乙女2の相場

    ㎡単価
    22.0万円
    坪単価
    73.0万円
  • 仙台市泉区の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.4万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ナイスアーバン八乙女2の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,280万円〜1,420万円対前年同月比1,280万円〜1,420万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ナイスアーバン八乙女2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年3月1,380万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)-
2017年2月1,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2017年1月1,600万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約85万円)--
2016年12月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)--
2016年11月1,750万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約93万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ナイスアーバン八乙女2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…4階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
8.5万円 〜 10.4万円
(表面利回り:7.6% 〜 9.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5
2017年6月10.0万円3LDK55.2㎡30.0万円-6〜10
2017年5月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年4月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年3月8.0万円2LDK58.46㎡16.0万円8.0万円1〜5-
2017年3月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年2月9.0万円2LDK58.46㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2017年1月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年12月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年11月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5
2016年10月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年9月9.0万円2LDK58.46㎡18.0万円9.0万円1〜5-
2016年9月8.8万円3LDK59.1㎡17.6万円8.8万円1〜5-
2016年7月9.5万円2LDK58.46㎡19.0万円9.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ナイスアーバン八乙女2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万円〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均8.5万円〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.2万円〜9.1万円
58.46㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
58.46㎡ / -
3階8.3万円〜9.2万円
58.46㎡ / -
8.4万円〜9.3万円
59.1㎡ / -
4階8.2万円〜9.0万円
57.46㎡ / -
5階9.0万円〜9.9万円
62.52㎡ / -
6階8.4万円〜9.3万円
58.57㎡ / -
7階9.0万円〜10.0万円
62.52㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.67(宮城県)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ナイスアーバン八乙女2の基本情報

宮城県仙台市泉区八乙女4丁目に位置するマンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ナイスアーバン八乙女2(ナイスアーバンヤオトメニ)管理会社ナイスコミュニティー
住所宮城県 仙台市泉区 八乙女4丁目10-1管理形態委託
郵便番号〒981-3112管理員日勤
築年数1994年11月管理費-
総戸数39戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主日栄不動産バイク置き場-
施工会社鴻池組立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 泉八乙女駅前郵便局 (854 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル市名坂店内出張所(ATM) (890 m)
    • ゆうちょ銀行仙台支店ヨークベニマル市名坂店内出張所 (930 m)
    • ファミリーマート泉松森 共同出張所(イーネットATM) (939 m)
  • 公園10件
    • 八乙女四丁目公園 (109 m)
    • 八乙女中央公園 (308 m)
    • 八乙女公園 (317 m)
    • 八乙女二丁目公園 (412 m)
    • 七北田川友愛緑地 (421 m)
    • 市名坂野蔵公園 (486 m)
    • 八乙女一丁目公園 (516 m)
    • 原田南公園 (562 m)
    • 松森前ケ沢公園 (594 m)
    • 原田公園 (594 m)
  • コンビニ7件
    • サンクス 仙台泉バイパス店 (353 m)
    • ローソン 仙台八乙女一丁目店 (476 m)
    • ミニストップ 仙台泉松森店 (492 m)
    • セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (550 m)
    • ミニストップ 仙台市名坂店 (922 m)
    • ファミリーマート 泉松森店 (946 m)
    • セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (990 m)
  • スーパー6件
    • イオンタウン仙台八乙女 (250 m)
    • ザ・ビッグ 仙台八乙女店 (299 m)
    • 株式会社フレッシュクロダ (678 m)
    • ヨークベニマル 真美沢店 (820 m)
    • ヨークベニマル 市名坂店 (928 m)
    • COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (975 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 仙台市医師会看護専門学校 (338 m)
    • 仙台市 八乙女児童館 (448 m)
    • 仙台市立八乙女小学校 (456 m)
    • 専門学校東北動物看護学院 (750 m)
    • 仙台市 市名坂児童館 (879 m)
    • 仙台市立南光台中学校 (892 m)
    • 仙台市立市名坂小学校 (998 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 宮城県運転免許センター (915 m)
  • 病院/医療10件
    • 八乙女あらい内科クリニック (36 m)
    • まつざき歯科医院 (48 m)
    • やおとめ整形外科 (53 m)
    • まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (271 m)
    • 医療法人コスモス会まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (299 m)
    • 八乙女いしかわ歯科 (352 m)
    • 株式会社ツクイ 仙台八乙女営業所 (480 m)
    • 佐藤昭彦皮膚科医院 (556 m)
    • 青柳歯科医院 (558 m)
    • 八乙女クリニック (594 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • アスク八乙女保育園 (503 m)
    • 仙台市役所 子供未来局 保育所 南光台北保育所 (546 m)
    • 南光台北保育所 (547 m)
    • やまとみらい八乙女保育園 (668 m)
    • そらのこ保育園 (743 m)
    • ミッキー保育園 八乙女園 (923 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ナイスアーバン八乙女2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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