ナイスアーバン八乙女2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,480万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,480万円 〜 1,550万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.77
179人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目10-1
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン八乙女2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンヤオトメニ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女4丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年11月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (269 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (344 m)
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (505 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (827 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル市名坂店内出張所(ATM) (891 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台市名坂店出張所 (916 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 市名坂店 共同出張所 (919 m)
- 公園10件
- 八乙女四丁目公園 (110 m)
- 八乙女中央公園 (308 m)
- 八乙女公園 (316 m)
- 八乙女二丁目公園 (411 m)
- 七北田川友愛緑地 (420 m)
- 市名坂野蔵公園 (486 m)
- 八乙女一丁目公園 (515 m)
- 原田南公園 (562 m)
- 原田公園 (594 m)
- 松森前ケ沢公園 (595 m)
- コンビニ7件
- ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (341 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (475 m)
- ミニストップ 仙台泉松森店 (493 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (549 m)
- ミニストップ 仙台市名坂店 (922 m)
- ファミリーマート 泉松森店 (947 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (991 m)
- スーパー7件
- イオンタウン仙台八乙女 (251 m)
- 食品館イトー 泉松森店 (700 m)
- ヨークベニマル市名坂店 (805 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (823 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (828 m)
- 株式会社ヨークベニマル 市名坂店 (931 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 南光台店 (976 m)
- 学校/教育施設7件
- 仙台市医師会看護専門学校 (337 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (456 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (751 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (878 m)
- 仙台市立南光台中学校 (893 m)
- 八乙女児童デイ杜っ子 (936 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (997 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (373 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (385 m)
- 病院/医療10件
- 八乙女あらい内科クリニック (37 m)
- まつざき歯科医院 (47 m)
- やおとめ整形外科 (53 m)
- 八乙女さとうはじめ眼科 (60 m)
- まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (272 m)
- 八乙女スマイル歯科 (351 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (555 m)
- 青柳歯科医院 (558 m)
- 八乙女クリニック (594 m)
- 佐竹医院 (643 m)
- 幼稚園/保育園6件
- アスク八乙女保育園 (502 m)
- 南光台すいせん保育所 (548 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (667 m)
- そらのこ保育園 (742 m)
- はぁと保育園 (854 m)
- 泉すぎのこ保育園 (880 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン八乙女2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン八乙女2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,463万～2,183万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より7.3% 低い↓ 宮城県の平均より3.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,480万 〜 1,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン八乙女2の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスアーバン八乙女2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,550万円対前年同月比↑ | 1,480万〜1,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン八乙女2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,040万〜2,390万円です。専有面積は約57㎡〜約67㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK＋ウォークインクローゼット | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約32万円 (約107万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋35.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン八乙女2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,432.5万円 | 23万円 |
| 3階〜4階 | 1,839万円 | 30.9万円 |
| 5階 | 1,636.7万円 | 26.2万円 |
| 6階 | 1,190万円 | 20万円 |
| 7階 | 1,270万円 | 20.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,601.8万円 | 27.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,687.5万円 | 26.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,745.2万円 | 29万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,827.3万円 | 30.5万円 |
ナイスアーバン八乙女2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ナイスアーバン八乙女2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で45件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 54.04㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 7.9万円 | 3LDK | 54.04㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年11月 | 7.9万円 | 3LDK | 54.04㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年10月 | 7.9万円 | 3LDK | 54.04㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年9月 | 7.9万円 | 3LDK | 54.04㎡ | 15.8万円 | 7.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン八乙女2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9.1万円 62.52㎡ / - | ||
| 2階 | 9.6万〜10万円 67.38㎡ / - | 8.3万〜8.7万円 58.46㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜9万円 58.46㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 58.46㎡ / - | 8.6万〜9万円 58.81㎡ / 南 |
| 4階 | 8.4万〜8.8万円 58.46㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 58.57㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 56.68㎡ / 東 | 7.6万〜8万円 54.04㎡ / 西 | |
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 58.57㎡ / - | ||
| 7階 | 9.1万〜9.6万円 62.52㎡ / - |
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