パークホームズ八乙女ビッグスマイル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,150万 〜 2,250万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,150万円 〜 2,250万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.79
176人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女4丁目2-23
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩14分
- 築年月
- 2006年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ八乙女ビッグスマイルの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズヤオトメビッグスマイル | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女4丁目2-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3112 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2006年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。黒松駅から徒歩20分、泉中央駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ仙台泉松森 共同出張所(イーネットATM) (113 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台八乙女店出張所 (576 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台泉バイパス店内出張所(ATM) (609 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (635 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台泉松森店出張所 (815 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (919 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台市名坂店出張所 (921 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (931 m)
- ファミリーマート泉免許センター前 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル市名坂店内出張所(ATM) (969 m)
- 公園10件
- 七北田川友愛緑地 (117 m)
- 八乙女公園 (173 m)
- 八乙女一丁目公園 (318 m)
- 八乙女二丁目公園 (382 m)
- 八乙女四丁目公園 (390 m)
- 市名坂野蔵公園 (435 m)
- 市名坂さくら公園 (451 m)
- 八乙女中央公園 (468 m)
- 東黒松公園 (612 m)
- 原田南公園 (640 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (325 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (418 m)
- ファミリーマート 仙台泉バイパス店 (607 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (700 m)
- ミニストップ 仙台泉松森店 (802 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (914 m)
- セブンイレブン 仙台市名坂店 (918 m)
- セブンイレブン 仙台泉本田町店 (919 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (919 m)
- ミニストップ 仙台市名坂店 (926 m)
- スーパー5件
- イオンタウン仙台八乙女 (558 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (625 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (634 m)
- ヨークベニマル市名坂店 (884 m)
- 食品館イトー 泉松森店 (988 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市医師会看護専門学校 (304 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (528 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (576 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (580 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (693 m)
- 仙台市立黒松小学校 (889 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (436 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (494 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (835 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (988 m)
- 病院/医療10件
- 八乙女スマイル歯科 (262 m)
- まつざき歯科医院 (262 m)
- 八乙女さとうはじめ眼科 (326 m)
- 八乙女あらい内科クリニック (342 m)
- やおとめ整形外科 (346 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (473 m)
- 青柳歯科医院 (503 m)
- 八乙女クリニック (534 m)
- まりぶ歯科小児歯科矯正歯科クリニック (579 m)
- M’sデンタルクリニック (667 m)
- 幼稚園/保育園5件
- アスク八乙女保育園 (442 m)
- 泉すぎのこ保育園 (574 m)
- そらのこ保育園 (595 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (654 m)
- 南光台すいせん保育所 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,794万～2,636万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より4.7% 低い↓ 宮城県の平均より1.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの相場
- ㎡単価
- 26.3万円
- 坪単価
- 87.2万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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パークホームズ八乙女ビッグスマイルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,720万〜2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約90㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 2,350万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | - | - |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.5万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.7％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,394万円 | 29.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,359.2万円 | 29.7万円 |
| 7階〜8階 | 2,574.5万円 | 31.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,084万円 | 27.6万円 |
| 11階〜12階 | 2,380万円 | 32.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,850万円 | 27.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,321.1万円 | 30.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,518.8万円 | 28.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,433.2万円 | 30.2万円 |
パークホームズ八乙女ビッグスマイルの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークホームズ八乙女ビッグスマイルの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークホームズ八乙女ビッグスマイルには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズテラス泉 | 2024年2月 | 11.0万円 | 2SLDK | 22.0万円 | 11.0万円 |
| 八乙女パークホームズ | 2023年5月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 野村ステイツ八乙女グランシエル | 2023年1月 | 9.9万円 | 3LDK | 19.8万円 | 9.9万円 |
| ナイスアーバン八乙女2 | 2021年2月 | 7.9万円 | 3LDK | 15.8万円 | 7.9万円 |
| ナイスアーバン八乙女 | 2020年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 13.8万円 | 6.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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