ダイアパレスアプティ八乙女中央
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,330万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 14.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.86
172人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目1-17
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩6分
- 築年月
- 2003年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ダイアパレスアプティ八乙女中央の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスアプティヤオトメチュウオウ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女中央1丁目1-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年3月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、4LK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大和建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女中央1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩6分、アクセス良好です。黒松駅から徒歩16分、泉中央駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート旭丘堤 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 地下鉄八乙女駅内出張所(ATM) (374 m)
- みずほ銀行 ミニストップみずほ台店出張所 (444 m)
- 宮城第一信用金庫八乙女支店 (458 m)
- 東北労働金庫 ローンセンター泉 (540 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (582 m)
- 仙台銀行黒松支店 (677 m)
- ファミリーマート泉真美沢 共同出張所(イーネットATM) (716 m)
- 東邦銀行仙台支店 ヨークベニマル仙台上谷刈店出張所 (883 m)
- 杜の都信用金庫黒松駅前支店 (952 m)
- 公園10件
- 肩掛山緑地 (184 m)
- 黒松二丁目北公園 (249 m)
- みずほ台公園 (287 m)
- 上谷刈原公園 (366 m)
- 真美沢西公園 (403 m)
- 黒松二丁目公園 (426 m)
- 虹の丘一丁目東公園 (457 m)
- 黒松三丁目公園 (474 m)
- 黒松一丁目北公園 (538 m)
- 真美沢北公園 (588 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 仙台黒松店 (250 m)
- ファミリーマート 八乙女駅店 (363 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女駅前店 (444 m)
- ミニストップ みずほ台店 (452 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (568 m)
- ファミリーマート 北根黒松店 (729 m)
- セブンイレブン 仙台八乙女2丁目店 (859 m)
- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (932 m)
- スーパー5件
- ヨークベニマル真美沢店 (582 m)
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (589 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 八乙女店 (876 m)
- COOP MIYAGI(みやぎ生協) 黒松店 (939 m)
- ヨークベニマル上谷刈店 (969 m)
- 学校/教育施設6件
- マザーズありすサポート (262 m)
- アフタースクールキッズベース (366 m)
- 仙台市立黒松小学校 (486 m)
- 仙台市 黒松児童館 (701 m)
- 仙台市 虹の丘児童センター (720 m)
- 仙台市立虹の丘小学校 (759 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台北警察署 双葉ケ丘交番 (666 m)
- 仙台北警察署 双葉ヶ丘交番 (667 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 虹の丘コミュニティ・センター (771 m)
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (784 m)
- 仙台市 黒松市民センター (918 m)
- 病院/医療10件
- ケアファクトリーリズム八乙女 (51 m)
- GENKINEXT仙台北根黒松 (149 m)
- しぶい歯科医院 (277 m)
- 八乙女駅前内科小児科クリニック (329 m)
- 仙台総合放射線クリニック (350 m)
- 歯科こまきクリニック (350 m)
- セントケア訪問看護仙台 (387 m)
- いずみ向日葵クリニック (404 m)
- たがみ歯科クリニック (415 m)
- 八乙女歯科 (455 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 仙台市立 八乙女保育所 (109 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (236 m)
- ワッセ森のひろば保育園 (431 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (590 m)
- 仙台市黒松保育所 (658 m)
- そらのこ保育園 (671 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (723 m)
- わかくさ幼稚園 (863 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (879 m)
- アスク八乙女保育園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスアプティ八乙女中央の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスアプティ八乙女中央の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～3,202万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より7.7% 高い↑ 宮城県の平均より11.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ダイアパレスアプティ八乙女中央の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.5万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスアプティ八乙女中央の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスアプティ八乙女中央の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約85㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約31万円 (約103万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約36万円 (約120万円) | 南東 | - |
| 2023年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスアプティ八乙女中央の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,097.8万円 | 28.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,149.7万円 | 30.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,225.5万円 | 30.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,083.8万円 | 28.4万円 |
| 11階〜12階 | 1,873.3万円 | 28.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,095.4万円 | 29.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,262.3万円 | 27.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,187.6万円 | 31.1万円 |
| 東 | 1,870万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 2,190万円 | 34万円 |
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ダイアパレスアプティ八乙女中央の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 75.2㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 2LDK | 77.38㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年12月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 67.78㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスアプティ八乙女中央の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 85.5㎡ / - | ||
| 2階 | 11万〜11.5万円 75.2㎡ / - | ||
| 3階 | 11.3万〜11.9万円 75.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | 10.5万〜11.1万円 77.38㎡ / 北 | 11.1万〜11.7万円 75.2㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 67.78㎡ / - |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 67.78㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.1万〜10.6万円 67.78㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 85.5㎡ / - | |
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 67.78㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 85.5㎡ / - | |
| 8階 | 11.4万〜11.9万円 75.2㎡ / 南東 | 12.9万〜13.5万円 85.5㎡ / - | |
| 9階 | 10万〜10.5万円 64.33㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 81.51㎡ / 南東 | |
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 67.78㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 85.5㎡ / - | |
| 11階 | 10.4万〜10.9万円 67.78㎡ / - | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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