ファミール八乙女フォレストコート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,720万 〜 1,810万円
4階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,720万円 〜 1,810万円 | 4階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.65
151人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28
- 交通
- 仙台市営南北線「八乙女駅」徒歩6分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ファミール八乙女フォレストコートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールヤオトメフォレストコート | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市泉区 八乙女中央4丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-3135 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり267円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の八乙女駅で徒歩6分、アクセス良好です。黒松駅から徒歩17分、泉中央駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 ヨークベニマル 真美沢店 共同出張所 (201 m)
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- ローソン 仙台八乙女一丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 八乙女中央店 (393 m)
- セブンイレブン 仙台黒松店 (641 m)
- セブンイレブン 仙台泉高玉町店 (713 m)
- ミニストップ みずほ台店 (963 m)
- ミニストップ 仙台泉七北田店 (967 m)
- スーパー2件
- 株式会社ヨークベニマル 真美沢店 (183 m)
- ヨークベニマル真美沢店 (196 m)
- 学校/教育施設10件
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- 仙台市医師会看護専門学校 (539 m)
- 仙台市 市名坂児童館 (562 m)
- 仙台市立市名坂小学校 (613 m)
- マザーズありすサポート (721 m)
- 仙台市立八乙女小学校 (773 m)
- 専門学校東北動物看護学院 (827 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 泉中央 (850 m)
- 仙台市 黒松児童館 (973 m)
- アフタースクールキッズベース (973 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市泉消防署八乙女分署 (425 m)
- 仙台市役所 総務局 厚生課 安全衛生係 職員寮 (645 m)
- 仙台市役所 泉区 コミュニティ・センター 八乙女コミュニティ・センター (717 m)
- 仙台市 泉区中央市民センター (910 m)
- 病院/医療10件
- 仙台北クリニック (161 m)
- きりん整骨院 (214 m)
- 泉の杜整骨院 (235 m)
- いずみ向日葵クリニック (267 m)
- たがみ歯科クリニック (291 m)
- 八乙女駅前内科小児科クリニック (359 m)
- エムツー 居宅介護支援事業所・泉 (388 m)
- 青葉産婦人科医院 (432 m)
- 青葉こどもと親の歯科医院 (432 m)
- 佐藤昭彦皮膚科医院 (434 m)
- 幼稚園/保育園10件
- そらのこ保育園 (306 m)
- アスク八乙女保育園 (472 m)
- 泉すぎのこ保育園 (520 m)
- 仙台八乙女雲母保育園 (537 m)
- 仙台市立 八乙女保育所 (562 m)
- やまとみらい八乙女保育園 (590 m)
- NPOこどもステーション・MIYAGI (621 m)
- 八乙女らぽむ保育園 (723 m)
- いずみちゅうおうはぁと保育園 (943 m)
- 南光台すいせん保育所 (989 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール八乙女フォレストコートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール八乙女フォレストコートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,582万～2,993万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市泉区の平均より17.2% 低い↓ 宮城県の平均より14.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,720万 〜 1,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール八乙女フォレストコートの相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.7万円
仙台市泉区の相場
- ㎡単価
- 27.6万円
- 坪単価
- 91.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ファミール八乙女フォレストコートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ | 1,720万〜1,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール八乙女フォレストコートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,580万円です。専有面積は約69㎡〜約109㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約35万円 (約117万円) | 南西 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.6万円となっております。
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール八乙女フォレストコートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,977.4万円 | 26.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,221.2万円 | 27.3万円 |
| 5階 | 2,390.2万円 | 27.4万円 |
| 6階 | 2,600万円 | 23.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,965万円 | 25.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,309万円 | 31.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,992.5万円 | 28.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,287.2万円 | 24.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,600万円 | 23.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,253.2万円 | 27.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,199万円 | 28.7万円 |
ファミール八乙女フォレストコートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール八乙女フォレストコートの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ファミール八乙女フォレストコートには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション八乙女 | 2024年4月 | 4.2万円 | 1K | 4.2万円 | 4.2万円 |
| シーアイマンション八乙女 | 2023年7月 | 11.5万円 | 4LDK | 23.0万円 | 11.5万円 |
| ロイヤルシャトー八乙女 | 2019年11月 | 9.5万円 | 3LDK | 19.0万円 | 9.5万円 |
| 八乙女シティハウス | 2017年6月 | 10.6万円 | 3LDK | 21.2万円 | 10.6万円 |
| サンロード八乙女 | 2017年5月 | 7.2万円 | 2LDK | 14.4万円 | 7.2万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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