プレミストあすと長町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,960万 〜 4,150万円
6階、3SLDK、約91㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 52万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,960万円 〜 4,150万円 | 6階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
| 売買履歴 | 100件 | 2024年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.0％ | 6階, 3SLDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★★☆4.17
274人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60
- 交通
- 仙台市営南北線「長町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2015年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレミストあすと長町の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレミストアストナガマチ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 郡山1丁目8-60 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年2月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 121戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり118円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大和小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プレミスト | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区郡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数121戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町駅で徒歩6分、仙台市営南北線も利用可能でアクセス良好です。長町一丁目駅から徒歩12分、長町南駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町店内出張所(ATM) (279 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 tekuteながまち内出張所(ATM) (320 m)
- みずほ銀行 ニューデイズ長町出張所 (330 m)
- みずほ銀行 イケア仙台店出張所 (375 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 長町駅 共同出張所 (379 m)
- みずほ銀行 ミニストップ長町店出張所 (414 m)
- 仙台銀行長町支店 (437 m)
- 岩手銀行美田園支店 (449 m)
- 岩手銀行長町支店 (452 m)
- 七十七銀行長町支店 (467 m)
- 公園7件
- 八本松公園 (247 m)
- 杜の広場 (250 m)
- 長町副都心1号公園 (468 m)
- 広瀬川八本松緑地 (681 m)
- 長町二丁目公園 (758 m)
- 広瀬川若林緑地 (899 m)
- 長町南一丁目公園 (910 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台あすと長町店 (213 m)
- ファミリーマート あすと長町店 (278 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 長町店 (330 m)
- ファミリーマート 仙台たいはっくる店 (415 m)
- セブンイレブン 仙台長町駅前店 (446 m)
- ミニストップ 長町店 (447 m)
- ローソン 仙台市立病院店 (453 m)
- ローソン 仙台八本松一丁目店 (592 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (716 m)
- ミニストップ 仙台長町1丁目店 (763 m)
- スーパー7件
- ヨークベニマルあすと長町店 (513 m)
- FRESH FOOD MORIYA(フレッシュフードモリヤ) 長町店 (762 m)
- COOP MIYAGI長町店 (821 m)
- みやぎ生協 長町店 (822 m)
- ウジエスーパー 仙台精肉センター (856 m)
- 株式会社ヨークベニマル 若林店 (903 m)
- ヨークベニマル若林店 (904 m)
- 学校/教育施設10件
- 宮城県立聴覚支援学校 (306 m)
- 仙台市 八本松児童館 (372 m)
- 仙台市 長町児童館 (423 m)
- 仙台青葉学院短期大学長町キャンパス (690 m)
- 仙台医療技術専門学校 (692 m)
- 仙台市立八本松小学校 (809 m)
- 仙台市立長町小学校 (870 m)
- 長町南児童館 (885 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 東長町児童館 (908 m)
- 仙台市立若林小学校 (923 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市 八本松市民センター (368 m)
- 仙台市 太白区中央市民センター (418 m)
- 仙台市太白図書館 (426 m)
- 仙台市消防局 仙台市救急ステーション (471 m)
- 仙台南警察署 (604 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (756 m)
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (757 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (877 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (890 m)
- 仙台南年金事務所 (894 m)
- 病院/医療10件
- かさはらLクリニック (71 m)
- あすと耳鼻科 (197 m)
- あすと長町ひまわりこころのクリニック (197 m)
- あすと長町 皮ふ科クリニック (197 m)
- たんぽぽレディースクリニックあすと長町 (215 m)
- あすと長町デンタルクリニック (231 m)
- あすとケアセンター (253 m)
- 丸山アレルギークリニック (267 m)
- 伊藤耳鼻いんこう科 (267 m)
- あすと長町整形外科クリニック (284 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コスモス〆木保育園 (327 m)
- あすと長町めぐみ保育園 (364 m)
- ポポラー仙台長町園 (365 m)
- おおぞら保育園 (482 m)
- キッズスマイルガーデン (528 m)
- 時のかけはし保育園 (616 m)
- ひろせ幼稚園 (632 m)
- 長町自由の星保育園 (721 m)
- 長町幼稚園 (727 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (728 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレミストあすと長町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレミストあすと長町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～5,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より69.4% 高い↑ 宮城県の平均より63.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 3,960万 〜 4,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレミストあすと長町の相場
- ㎡単価
- 43.7万円
- 坪単価
- 144.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレミストあすと長町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,960万〜4,160万円対前年同月比↓ | 3,960万〜4,150万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレミストあすと長町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,250万〜5,500万円です。専有面積は約71㎡〜約99㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約51万円 (約171万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約55万円 (約182万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,500万円 | 6〜10 | 3LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.3万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して-17.97％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレミストあすと長町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,927.8万円 | 47.8万円 |
| 4階〜5階 | 3,494.4万円 | 45.3万円 |
| 6階〜7階 | 4,600万円 | 48.2万円 |
| 8階〜9階 | 4,776.9万円 | 51万円 |
| 10階〜11階 | 4,478.3万円 | 54.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,400万円 | 47.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,550.1万円 | 50万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,955.6万円 | 45.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,412.9万円 | 49.4万円 |
プレミストあすと長町の売却のご相談
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プレミストあすと長町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3SLDK、約91㎡のお部屋の場合 19.1万 〜 23.4万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 23.0万円 | 3LDK | 97.59㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 3LDK | 97.59㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 97.59㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 3LDK | 97.59㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 71.89㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレミストあすと長町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.6万〜17.4万円 75.25㎡ / - | ||
| 2階 | 16.3万〜17.2万円 71.89㎡ / 南西 | 17.5万〜18.4万円 77.49㎡ / - | |
| 3階 | 21.3万〜22.4万円 91.49㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 89.31㎡ / - | |
| 4階 | 18.1万〜19万円 78.69㎡ / 南西 | 19.2万〜20.2万円 83.52㎡ / 南東 | |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 71.62㎡ / - | 16.9万〜17.8万円 71.89㎡ / 南 | |
| 6階 | 16.7万〜17.5万円 71.89㎡ / 南西 | 18万〜18.9万円 77.49㎡ / 南西 | |
| 7階 | 24.5万〜25.7万円 97.97㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 97.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 71.62㎡ / 南東 | 23万〜24.1万円 97.97㎡ / 南西 | |
| 9階 | 22.9万〜24万円 97.59㎡ / - | ||
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 77.49㎡ / - | ||
| 11階 | 19.8万〜20.8万円 83.69㎡ / - |
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