アルファグランデ広瀬川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,390万 〜 1,450万円
6階、2LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,390万円 〜 1,450万円 | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 6階, 2LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.49
311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区郡山4丁目2-25
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「長町駅」徒歩20分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アルファグランデ広瀬川の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファグランデヒロセガワ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 郡山4丁目2-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり202円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スターツ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルファグランデ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区郡山4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の長町駅で徒歩20分、仙台市営南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。長町一丁目駅から徒歩22分、太子堂駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 七十七銀行八本松支店 (357 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台若林六丁目店内出張所(ATM) (637 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 若林店 共同出張所 (649 m)
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- ローソン 仙台八本松一丁目店 (458 m)
- ファミリーマート 仙台若林六丁目店 (638 m)
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- ローソン 仙台あすと長町店 (882 m)
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- セブンイレブン 仙台郡山5丁目店 (962 m)
- スーパー2件
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- 学校/教育施設7件
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- 仙台市 八本松児童館 (781 m)
- 仙台市立郡山小学校 (919 m)
- 公共施設/機関5件
- 警察 仙台南警察署 郡山交番 (279 m)
- 仙台南警察署 郡山交番 (281 m)
- 仙台市 八本松市民センター (778 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 郡山コミュニティ・センター (935 m)
- 仙台矯正管区 (966 m)
- 病院/医療10件
- はあとふるケアサービス (267 m)
- アースサポート八本松 (436 m)
- 根本医院 (479 m)
- セントケア若林認知症デイサービス (505 m)
- セントケア訪問看護若林 (505 m)
- 青沼内科医院 (559 m)
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- 清水内科外科医院 (651 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 仙台市飯田保育所 (300 m)
- しげる保育園 (388 m)
- しげる幼稚園 (460 m)
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- 若林幼稚園 (672 m)
- あすと長町めぐみ保育園 (711 m)
- 仙台元氣保育園 (762 m)
- コスモス〆木保育園 (816 m)
- 六郷幼稚園 (933 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファグランデ広瀬川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファグランデ広瀬川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,309万～3,021万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より22.0% 低い↓ 宮城県の平均より24.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 1,390万 〜 1,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アルファグランデ広瀬川の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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アルファグランデ広瀬川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,390万〜1,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファグランデ広瀬川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜3,200万円です。専有面積は約65㎡〜約150㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約22万円 (約74万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70万円となっております。以前の期間と比較して-6.31％下落しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.82％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.5万円となっております。以前の期間と比較して＋34.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファグランデ広瀬川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,253万円 | 18.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,707.3万円 | 24.5万円 |
| 7階〜10階 | 1,034.6万円 | 14.9万円 |
| 11階〜12階 | 2,231.6万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,996.5万円 | 28.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,205.3万円 | 17.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,607.1万円 | 20.2万円 |
アルファグランデ広瀬川の売却のご相談
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アルファグランデ広瀬川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年1月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.74㎡ | 17.0万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファグランデ広瀬川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 7.8万〜8.2万円 69.74㎡ / 南東 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 8.4万〜8.9万円 69.74㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 69.74㎡ / 南西 | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 8万〜8.4万円 69.74㎡ / 南西 | ||
| 10階 | 8万〜8.4万円 69.74㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 69.74㎡ / 南西 | 8.6万〜9.1万円 69.74㎡ / 南西 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 150.71㎡ / 南 |
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