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ダイアパレス八本松

★★★☆☆3.6 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,640万円 〜 1,810万円
5階、4LDK、約83㎡の場合

住所
宮城県仙台市太白区郡山4丁目7-13
交通
築年数
1997年7月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ダイアパレス八本松の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より14.9% 低い↓
仙台市太白区の平均より13.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,640万円 〜 1,810万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1482棟中 883位
仙台市太白区
248棟中 156位
郡山
14棟中 6位
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の売買価格相場

  • ダイアパレス八本松の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.2万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    24.0万円
    坪単価
    79.6万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.3万円

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ダイアパレス八本松の売買参考価格と将来の予想価格

5階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,680万円〜1,860万円対前年同月比1,640万円〜1,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ダイアパレス八本松の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,850万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約22万円 (約72万円)-
2017年9月1,580万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約21万円 (約72万円)-
2017年8月1,780万円1〜53LD約72㎡ (約22坪)約24万円 (約81万円)-
2017年8月2,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)-
2017年7月2,080万円6〜104LDK約84㎡ (約25坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ダイアパレス八本松の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,000円 〜 1,200円
坪単価
3,400円 〜 4,200円

例えば…5階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
8.6万円 〜 10.5万円
(表面利回り:6.0% 〜 7.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5南東
2017年6月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5南東
2017年5月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年4月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年3月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5-
2017年2月8.5万円3LDK71.76㎡17.0万円8.5万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ダイアパレス八本松の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
  • 4K〜4LDK平均9.2万円〜10.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階7.7万円〜8.5万円
71.76㎡ / -
5階7.7万円〜8.6万円
71.76㎡ / -
6階
7階9.4万円〜10.4万円
83.84㎡ / 南
8階
9階7.9万円〜8.7万円
71.76㎡ / -
9.2万円〜10.2万円
83.84㎡ / -
10階

資産評価

★★★☆☆3.6(宮城県)

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ダイアパレス八本松の基本情報

宮城県仙台市太白区郡山4丁目に位置するマンションで、総戸数17戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の長町駅で徒歩16分、仙台市営南北線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ダイアパレス八本松(ダイアパレスハチホンマツ)管理会社コミュニティワン
住所宮城県 仙台市太白区 郡山4丁目7-13管理形態委託
郵便番号〒982-0003管理員日勤
築年数1997年7月管理費1㎡あたり199円
総戸数17戸修繕積立金1㎡あたり201円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主ダイア建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
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    • 仙台八本松郵便局 (320 m)
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    • 仙台若林一郵便局 (978 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマルあすと長町店内出張所(ATM) (1000 m)
  • 公園10件
    • 広瀬川八本松緑地 (344 m)
    • 広瀬川若林緑地 (392 m)
    • 広瀬川飯田緑地 (555 m)
    • 八本松公園 (605 m)
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    • 広瀬川中河原緑地 (692 m)
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    • 若林五丁目3号公園 (800 m)
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    • ローソン 仙台あすと長町店 (647 m)
    • ファミリーマート あすと長町店 (660 m)
    • セブンイレブン 仙台若林3丁目店 (790 m)
    • セブンイレブン 仙台郡山5丁目店 (849 m)
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    • 仙台市立東長町小学校 (955 m)
    • 仙台市 郡山児童館 (971 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 警察 仙台南警察署 郡山交番 (41 m)
    • 仙台南警察署 郡山交番 (42 m)
    • 仙台市 八本松市民センター (607 m)
  • 病院/医療10件
    • はあとふるケアサービス (107 m)
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    • 郡山歯科クリニック (528 m)
    • あすとケアセンター (566 m)
    • たんぽぽレディースクリニックあすと長町 (641 m)
    • 若林歯科クリニック (664 m)
  • 幼稚園/保育園8件
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    • しげる幼稚園 (303 m)
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    • おおぞら保育園 (493 m)
    • コスモス〆木保育園 (638 m)
    • 若林幼稚園 (714 m)
    • すがわら幼稚園 (898 m)
    • 仙台市若林保育所 (991 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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