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エミナンスリバーステージ仙台南

★★★☆☆3.41 / 宮城県 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,110万 〜 1,230万円
7階、3LDK、約67㎡の場合

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住所
宮城県仙台市太白区郡山8丁目22-1
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「太子堂駅」徒歩17分
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「南仙台駅」徒歩27分
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「長町駅」徒歩30分
築年月
1995年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

エミナンスリバーステージ仙台南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
59万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較宮城県の平均より27.3% 低い↓
仙台市太白区の平均より24.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,110万 〜 1,230万円

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坪単価によるランキング
宮城県
1442棟中 1063位
仙台市太白区
244棟中 182位
郡山
14棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • エミナンスリバーステージ仙台南の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.2万円
  • 仙台市太白区の相場

    ㎡単価
    23.8万円
    坪単価
    78.8万円
  • 宮城県の相場

    ㎡単価
    24.6万円
    坪単価
    81.4万円

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エミナンスリバーステージ仙台南の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、67㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,110万〜1,230万円対前年同月比1,110万〜1,230万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エミナンスリバーステージ仙台南の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,298万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約19万円 (約63万円)西-
2017年11月1,280万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)-
2017年11月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)
2017年10月1,898万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約23万円 (約76万円)
2017年10月1,280万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約19万円 (約64万円)西-

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エミナンスリバーステージ仙台南の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
900 〜 1,200円
坪単価
3,200 〜 3,900円

例えば…7階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
6.5万 〜 8万円
(表面利回り:6.7% 〜 8.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 8 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月7.0万円2LDK61.66㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2017年4月7.0万円2LDK61.66㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2017年3月7.0万円2LDK61.66㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2017年2月7.0万円2LDK61.66㎡14.0万円7.0万円11〜15-
2016年10月6.8万円2LDK60.06㎡13.6万円6.8万円11〜15-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エミナンスリバーステージ仙台南の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.3万〜7万円
  • 3K〜3LDK平均6.8万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均8.5万〜9.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.7万〜7.4万円
68.55㎡ / -
2階6.4万〜7.1万円
64.35㎡ / -
3階7.1万〜7.8万円
68.55㎡ / 南
4階6.3万〜7万円
64.35㎡ / 西
5階8.5万〜9.4万円
81.29㎡ / 南
6階6.1万〜6.8万円
60.06㎡ / -
6.9万〜7.6万円
67.56㎡ / -
7階6.4万〜7.1万円
64.35㎡ / 西
8階6.6万〜7.3万円
64.35㎡ / -
9階6.2万〜6.9万円
60.06㎡ / -
7.1万〜7.9万円
68.55㎡ / -
10階7万〜7.8万円
67.56㎡ / -
11階6.3万〜7万円
60.06㎡ / -
6.7万〜7.5万円
64.35㎡ / -
12階6.2万〜6.8万円
60.06㎡ / 西
7.2万〜8万円
68.55㎡ / -
13階7.4万〜8.2万円
70.26㎡ / -
14階6.6万〜7.3万円
61.66㎡ / -
7万〜7.8万円
67.56㎡ / 西

資産評価

★★★☆☆3.41(宮城県)

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エミナンスリバーステージ仙台南の基本情報

宮城県仙台市太白区郡山8丁目に位置するマンションで、総戸数181戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東北本線(黒磯-盛岡)の太子堂駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エミナンスリバーステージセンダイミナミ管理会社大京アステージ
住所宮城県 仙台市太白区 郡山8丁目22-1管理形態委託
郵便番号〒982-0003管理員日勤
築年月1995年8月管理費1㎡あたり112円
総戸数181戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建14階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「太子堂駅」徒歩17分
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「南仙台駅」徒歩27分
  • JR東北本線(黒磯-盛岡)「長町駅」徒歩30分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場-
分譲会社東幸開発バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 郡山八丁目西公園 (476 m)
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    • 谷地田西公園 (534 m)
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    • セブンイレブン 仙台名取大橋店 (218 m)
    • ローソン 仙台郡山七丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 仙台郡山5丁目店 (819 m)
    • セブンイレブン 仙台東中田店 (986 m)
  • スーパー6件
    • ザ・ビッグ仙台郡山店 (216 m)
    • イオンタウン仙台郡山 (241 m)
    • The Big(ザ・ビッグ) 仙台郡山店 (250 m)
    • COOP MIYAGI太子堂店 (830 m)
    • みやぎ生協 太子堂店 (896 m)
    • ヨークベニマル太子堂店 (927 m)
  • 学校/教育施設3件
    • こーぷアフタースクール 太子堂校 (797 m)
    • 仙台市立東長町小学校 (934 m)
    • 仙台市立郡山小学校 (991 m)
  • 病院/医療10件
    • 小規模多機能型居宅介護ごきげん東大野田 (333 m)
    • 宮城厚生協会(公益財団法人) 郡山訪問看護ステーション (415 m)
    • 株式会社こうけん (421 m)
    • 吉中歯科医院 (555 m)
    • はあとふるケアサービス株式会社 (654 m)
    • はあとふるケアサービス株式会社上野住宅型有料老人ホーム (654 m)
    • こおりやま接骨院 (654 m)
    • あすと長町整骨院 (890 m)
    • こころ歯科クリニック (955 m)
    • あすと長町えだクリニック (971 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • ぱれっと保育園 (404 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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