長町南パークホームズサザンクレスト西館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,690万 〜 1,770万円
7階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,690万円 〜 1,770万円 | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 159件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13.1万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 7階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.61
378人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区鹿野2丁目18-7
- 交通
- 仙台市営南北線「長町南駅」徒歩9分
- 築年月
- 1998年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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長町南パークホームズサザンクレスト西館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナガマチミナミパークホームズサザンクレストニシカン | 管理会社 | エム･エフ･住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 鹿野2丁目18-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年7月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 95戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区鹿野2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数95戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は仙台市営南北線の長町南駅で徒歩9分、アクセス良好です。長町駅から徒歩15分、長町一丁目駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町Part2内出張所(ATM) (312 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町アウトドアスポーツ館内出張所(ATM) (328 m)
- 荘内銀行長町支店 (375 m)
- 荘内銀行 ザ・モール仙台長町店 (406 m)
- 秋田銀行仙台南支店 (422 m)
- 七十七銀行ATM ララガーデン長町店 (438 m)
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- ゆうちょ銀行 仙台支店 ザ・モール仙台長町内出張所(ATM) (464 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 長町南駅 共同出張所 (528 m)
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- 公園10件
- 鹿野二丁目公園 (267 m)
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- 緑ケ丘4号緑地 (752 m)
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- セブンイレブン 仙台長町7丁目店 (158 m)
- セブンイレブン 仙台鹿野店 (318 m)
- ファミリーマート 長町南駅店 (544 m)
- ファミリーマート 長町南駅前店 (621 m)
- ミニストップ 仙台長町4丁目店 (638 m)
- ローソン 仙台泉崎一丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 仙台長町南4丁目店 (749 m)
- ローソン 仙台緑ケ丘店 (753 m)
- ローソン 仙台長町南店 (805 m)
- セブンイレブン 仙台砂押店 (909 m)
- スーパー4件
- ザ・モール仙台長町店 (410 m)
- みやぎ生協 長町店 (527 m)
- COOP MIYAGI長町店 (530 m)
- ヤマザワ 長町南店 (866 m)
- 学校/教育施設10件
- 仙台市立長町中学校 (214 m)
- 仙台市立長町南小学校 (286 m)
- 仙台市立鹿野小学校 (306 m)
- 仙台市 鹿野児童館 (378 m)
- 私立東北工業大学長町キャンパス (637 m)
- 東北工業大学長町キャンパス (655 m)
- 宮城県仙台三桜高校 (688 m)
- 仙台医療技術専門学校 (698 m)
- 仙台青葉学院短期大学長町キャンパス (702 m)
- 仙台市立長町小学校 (712 m)
- 公共施設/機関10件
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- 仙台市太白区役所 (581 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (588 m)
- 東北工業大学附属図書館長町分館 (649 m)
- 仙台南年金事務所 (697 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (739 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (739 m)
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- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (775 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (818 m)
- 病院/医療10件
- 志賀眼科 (124 m)
- 斎藤歯科医院 (222 m)
- 齋藤歯科医院 (223 m)
- タムラ接骨院 (224 m)
- 鹿野クレメント歯科 (229 m)
- 小林内科医院 (270 m)
- ながまち・えがお歯科矯正歯科 (272 m)
- さくらい整骨院 (299 m)
- 町田歯科医院 (308 m)
- 佐々木悦子産科婦人科クリニック (322 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽幼稚園 (431 m)
- もりのなかま保育園長町園 (447 m)
- 鹿野なないろ保育園 (545 m)
- ひまわり保育園 (558 m)
- 長町自由の星保育園 (656 m)
- 仙台市根岸保育所 長町分園 (660 m)
- 長町幼稚園 (731 m)
- 時のかけはし保育園 (761 m)
- 鉄道弘済会仙台保育所こじか園 (805 m)
- ひろせ幼稚園 (863 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
長町南パークホームズサザンクレスト西館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
長町南パークホームズサザンクレスト西館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,382万～2,583万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より13.6% 低い↓ 宮城県の平均より16.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,690万 〜 1,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
長町南パークホームズサザンクレスト西館の相場
- ㎡単価
- 22.2万円
- 坪単価
- 73.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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長町南パークホームズサザンクレスト西館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ | 1,690万〜1,770万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
長町南パークホームズサザンクレスト西館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,460万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約82㎡です。全部で159件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約103万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で159件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋46.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
長町南パークホームズサザンクレスト西館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,566.6万円 | 33.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,400万円 | 33.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,414.6万円 | 33.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,340万円 | 32万円 |
| 13階〜14階 | 1,580万円 | 21.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,113.2万円 | 34万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,418.4万円 | 32.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,687.4万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,444.1万円 | 33.2万円 |
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長町南パークホームズサザンクレスト西館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年11月 | 11.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 23.0万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 3LDK | 74.43㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 12.5万円 | 4LDK | 82.83㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
長町南パークホームズサザンクレスト西館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 74.43㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 82.83㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 74.43㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 82.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.1万円 62.23㎡ / - | 10.7万〜11.2万円 74.43㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 82.83㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 62.23㎡ / - | 10.7万〜11.3万円 74.43㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 74.43㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 62.23㎡ / 南 | 10.8万〜11.4万円 74.43㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 82.83㎡ / 南 |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 62.23㎡ / - | 10.4万〜10.9万円 70.83㎡ / 南 | |
| 8階 | 12.2万〜12.8万円 82.83㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 70.83㎡ / 南 | ||
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 62.23㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 74.43㎡ / 南 | |
| 11階 | 11.6万〜12.2万円 74.43㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.6万〜11.1万円 70.83㎡ / 南 | ||
| 13階 | 10.9万〜11.5万円 74.43㎡ / - | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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