グランドパレス仙台南ウィングタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,000万円
8階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,000万円 | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.9％ | 8階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.72
291人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田1丁目10-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グランドパレス仙台南ウィングタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドパレスセンダイミナミウィングタワー | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田1丁目10-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩6分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- 七十七銀行中田支店 (399 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (422 m)
- 仙台銀行西中田支店 (806 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (942 m)
- 公園10件
- 西中田一丁目公園 (71 m)
- 西中田二丁目公園 (184 m)
- 西中田二丁目2号公園 (240 m)
- 西中田三丁目北公園 (281 m)
- 西中田三丁目公園 (310 m)
- 西中田二丁目西公園 (331 m)
- 柳生天神公園 (345 m)
- 中田三丁目公園 (445 m)
- 安久東公園 (464 m)
- 安久公園 (624 m)
- コンビニ6件
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (384 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (393 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (461 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (720 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (916 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (943 m)
- スーパー1件
- 西友 南仙台店 (178 m)
- 学校/教育施設4件
- 仙台市立中田小学校 (387 m)
- 東日本医療専門学校 (744 m)
- 仙台市立中田中学校 (753 m)
- 仙台市立柳生小学校 (1000 m)
- 公共施設/機関5件
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (405 m)
- 仙台市 中田市民センター (405 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (597 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (725 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (946 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (268 m)
- 伊藤医院 (306 m)
- クリニックソアーズ (449 m)
- 西中田中央居宅介護支援事業所 (450 m)
- 西中田訪問看護ステーション (450 m)
- 浅沼歯科医院 (461 m)
- デイサロンエムズ南仙台 (478 m)
- 仙台巻き爪矯正院 南仙台院 (507 m)
- きんぱらクリニック (520 m)
- 春日療養園 (534 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 中田幼稚園 (121 m)
- 仙台市中田保育所 (477 m)
- バンビの森保育園 (520 m)
- 保育ママきくち (671 m)
- バンビのおうち保育園 (736 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (740 m)
- くり幼稚園 (888 m)
- YMCA西中田保育園 (952 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス仙台南ウィングタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドパレス仙台南ウィングタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,889万～2,485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より6.2% 低い↓ 宮城県の平均より9.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス仙台南ウィングタワーの相場
- ㎡単価
- 24.2万円
- 坪単価
- 80万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス仙台南ウィングタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,000万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドパレス仙台南ウィングタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜2,600万円です。専有面積は約78㎡〜約89㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約28万円 (約92万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約29万円 (約96万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドパレス仙台南ウィングタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 69件 | 2,205万円（28.1万円） |
| 81〜90㎡ | 14件 | 2,390.7万円（26.7万円） |
グランドパレス仙台南ウィングタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,205万円（㎡単価28.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グランドパレス仙台南ウィングタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,317.5万円 | 29.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,116.1万円 | 26.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,224.5万円 | 28.2万円 |
| 10階〜12階 | 2,217万円 | 26.9万円 |
| 13階〜15階 | 2,206.7万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,115.3万円 | 26.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,177.6万円 | 27.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390.7万円 | 26.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,266.4万円 | 28.1万円 |
| 東 | 2,298万円 | 29.3万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 23.9万円 |
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グランドパレス仙台南ウィングタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | - |
| 2020年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 78.55㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス仙台南ウィングタワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 78.55㎡ / 南東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 78.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10万〜10.5万円 78.55㎡ / - | 10.2万〜10.8万円 78.55㎡ / 南 | |
| 8階 | |||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 78.55㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 89.68㎡ / - | |
| 10階 | 10.9万〜11.4万円 78.55㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 78.49㎡ / 南西 | 11.7万〜12.3万円 89.68㎡ / 南東 | |
| 12階 | |||
| 13階 | 11.8万〜12.4万円 89.68㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 11.9万〜12.5万円 89.68㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 10.4万〜10.9万円 78.55㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 89.68㎡ / - |
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