ナイスグランソレイユ南仙台
★★★☆☆3.92 / 宮城県 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数33件
2018年06月15日 更新詳しく見る - 相場価格29万円/㎡
2018年6月更新詳しく見る - 参考査定価格2,150万円
7階, 3LDK, 約76㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場10.5万円
詳しく見る - 想定利回り5.3％〜
6.5％
7階, 3LDK, 約76㎡の例
ナイスグランソレイユ南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年6月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年5月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2015年6月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より25.1% 高い↑ 宮城県の平均より21.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,150万 〜 2,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ南仙台の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.8万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.3万円
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ナイスグランソレイユ南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 | 2018年8月の参考価格 | 2018年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,100万〜2,320万円対前年同月比↓ | 2,150万〜2,370万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
ナイスグランソレイユ南仙台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年4月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年3月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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ナイスグランソレイユ南仙台の賃貸情報
最新賃料相場
2018年5月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,300 〜 5,300円
例えば…7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
10万 〜 12.2万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ南仙台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均10.1万〜11.1万円
- 4K〜4LDK平均11.4万〜12.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.8万円 72.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.3万〜11.4万円 76.52㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.8万〜9.7万円 64.56㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11万〜12.2万円 80.1㎡ / - | 11.1万〜12.3万円 80.64㎡ / - | |
| 7階 | 10万〜11.1万円 72.28㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.4万〜12.6万円 81.78㎡ / - | 11.5万〜12.7万円 80.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.3万〜10.3万円 64.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.3万〜12.5万円 80.1㎡ / - | ||
| 12階 | 9.6万〜10.6万円 66.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.4万〜11.4万円 72.28㎡ / - | 11.5万〜12.7万円 80.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.92(宮城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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ナイスグランソレイユ南仙台の基本情報
宮城県仙台市太白区西中田1丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ナイスグランソレイユミナミセンダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田1丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- 西中田中央居宅介護支援事業所 (401 m)
- 西中田訪問看護ステーション (401 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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