ナイスグランソレイユ南仙台
- 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩8分ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩28分
最終更新：
ナイスグランソレイユ南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宮城県の平均より19.9% 高い↑ 仙台市太白区の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,280万円 〜 2,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ南仙台の相場
- ㎡単価
- 29.4万円
- 坪単価
- 97.3万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 23.8万円
- 坪単価
- 78.9万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ナイスグランソレイユ南仙台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2017年4月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | - | - |
| 2017年3月 | 2,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約110万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ナイスグランソレイユ南仙台の簡易査定
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ナイスグランソレイユ南仙台の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300円 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,400円 〜 5,300円
例えば…7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合
10.6万円 〜 13万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
ナイスグランソレイユ南仙台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
- 3K〜3LDK平均10.1万円〜11.2万円
- 4K〜4LDK平均11.4万円〜12.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.8万円〜10.9万円 72.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 10.4万円〜11.5万円 76.52㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8.9万円〜9.8万円 64.56㎡ / - | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 11.1万円〜12.3万円 80.1㎡ / - | 11.2万円〜12.4万円 80.64㎡ / - | |
| 7階 | 10.1万円〜11.2万円 72.28㎡ / - | ||
| 8階 | |||
| 9階 | 11.5万円〜12.8万円 81.78㎡ / - | 11.6万円〜12.8万円 80.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.4万円〜10.4万円 64.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 11.4万円〜12.6万円 80.1㎡ / - | ||
| 12階 | 9.4万円〜10.4万円 66.05㎡ / - | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 10.4万円〜11.6万円 72.28㎡ / - | 11.6万円〜12.8万円 80.1㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.91(宮城県)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
ナイスグランソレイユ南仙台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ南仙台の基本情報
宮城県仙台市太白区西中田1丁目に位置するマンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩8分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ナイスグランソレイユ南仙台(ナイスグランソレイユミナミセンダイ) |
|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田1丁目11-13 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 |
| 築年数 | 2005年1月 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 14階建 |
| 間取り | 3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 事業主 | ナイス |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり69円 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| セキュリティ | オートロック |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「ナイスグランソレイユ南仙台」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。