ナイスグランソレイユ南仙台
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,220万 〜 2,330万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 相場価格 | 30万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2019年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2019年08月08日更新 |
| 賃料相場 | 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.93
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田1丁目11-13
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスグランソレイユ南仙台の基本情報
宮城県仙台市太白区西中田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数110戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩8分、アクセス良好です。太子堂駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | ナイスグランソレイユミナミセンダイ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田1丁目11-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年1月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 七十七銀行中田支店 (441 m)
- ファミリーマート南仙台駅西口 共同出張所(イーネットATM) (475 m)
- 仙台中田郵便局 (741 m)
- 仙台銀行西中田支店 (774 m)
- ファミリーマート西中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (897 m)
- 東京スター銀行ATM ビッグハウス大野田店 (986 m)
- 公園10件
- 西中田一丁目公園 (32 m)
- 西中田二丁目公園 (134 m)
- 西中田二丁目2号公園 (205 m)
- 西中田三丁目北公園 (236 m)
- 西中田三丁目公園 (276 m)
- 西中田二丁目西公園 (285 m)
- 柳生天神公園 (295 m)
- 安久東公園 (466 m)
- 中田三丁目公園 (492 m)
- 安久公園 (589 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (401 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (412 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (476 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (770 m)
- セブンイレブン 仙台中田町店 (923 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (924 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (973 m)
- サンクス 仙台西中田店 (996 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (996 m)
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- 太田屋スーパー (922 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (989 m)
- 学校/教育施設5件
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- 仙台市 中田児童館 (552 m)
- 東日本医療専門学校 (790 m)
- 仙台市立中田中学校 (801 m)
- 仙台市立柳生小学校 (956 m)
- 公共施設/機関3件
- 仙台市 中田市民センター (495 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (630 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (776 m)
- 病院/医療10件
- みんな集まるかっちゃん家 (90 m)
- 株式会社ツクイ 仙台西中田営業所 (96 m)
- 高橋歯科医院 (314 m)
- ホットケア南仙台 (321 m)
- 伊藤医院 (322 m)
- ソアーズ (360 m)
- クリニックソアーズ (400 m)
- 西中田中央居宅介護支援事業所 (401 m)
- 西中田訪問看護ステーション (401 m)
- 南仙台デイサービスセンターケヤキの家 (407 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 中田幼稚園 (159 m)
- 仙台市中田保育所 (528 m)
- バンビの森保育園 (570 m)
- 保育ママきくち (722 m)
- くり幼稚園 (900 m)
- YMCA西中田保育園 (944 m)
- アスク南仙台保育園 (981 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ南仙台の簡易査定
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ナイスグランソレイユ南仙台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年8月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年8月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より28.5% 高い↑ 宮城県の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ南仙台の相場
- ㎡単価
- 30.9万円
- 坪単価
- 102.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 24万円
- 坪単価
- 79.5万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.7万円
売買価格相場の未来予想
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ナイスグランソレイユ南仙台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年7月の参考価格 | 2019年8月の参考価格 | 2019年9月の参考価格 | 2019年10月の参考価格 | 2019年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
ナイスグランソレイユ南仙台の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 2,680万円 | 11〜15 | 3SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約35万円 (約116万円) | 南 | - |
| 2019年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | - | - |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2018年11月 | 2,350万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
ナイスグランソレイユ南仙台の売却のご相談
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ナイスグランソレイユ南仙台の賃貸情報
最新賃料相場
2019年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,300 〜 1,600円
- 坪単価
- 4,500 〜 5,500円
例えば…7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
9.8万 〜 12万円
(表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年8月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年7月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 64.56㎡ | 21.0万円 | 10.5万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ南仙台の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均-万円
- 3K〜3LDK平均11.1万〜11.7万円
- 4K〜4LDK平均12.4万〜13万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.1万円 72.28㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.2万〜11.8万円 76.52㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10万〜10.6万円 66.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 12万〜12.6万円 80.1㎡ / - | 12.1万〜12.7万円 80.64㎡ / - | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 72.28㎡ / - | ||
| 8階 | 11.2万〜11.8万円 72.28㎡ / 南 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 81.78㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 80.1㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.1万〜10.6万円 64.56㎡ / 南 | ||
| 11階 | 12万〜12.6万円 76.27㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.1㎡ / - | |
| 12階 | 10.4万〜11万円 66.05㎡ / 南 | ||
| 13階 | |||
| 14階 | 11.3万〜11.8万円 72.28㎡ / - | 12.5万〜13.1万円 80.1㎡ / - |
ナイスグランソレイユ南仙台周辺の中古マンション
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ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）
「南仙台駅」徒歩6分仙台市太白区西中田1丁目![NO IMAGE]()
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「南仙台駅」徒歩9分仙台市太白区西中田3丁目![NO IMAGE]()
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「南仙台駅」徒歩10分仙台市太白区西中田3丁目![NO IMAGE]()
ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）
「南仙台駅」徒歩5分仙台市太白区西中田1丁目
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。