グランコート南仙台第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,620万 〜 1,700万円
5階、3LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,620万円 〜 1,700万円 | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 116件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 5階, 3LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.74
215人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田3丁目1-11
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩10分
- 築年月
- 1995年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート南仙台第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートミナミセンダイダイニ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田3丁目1-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年6月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 61戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 仙建工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
- 七十七銀行中田支店 (513 m)
- 仙台銀行西中田支店 (527 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (777 m)
- 七十七銀行西中田支店 (810 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台中田6丁目店出張所 (927 m)
- 公園10件
- 西中田三丁目公園 (31 m)
- 西中田三丁目北公園 (102 m)
- 西中田一丁目公園 (216 m)
- 西中田二丁目公園 (237 m)
- 柳生天神公園 (302 m)
- 安久東公園 (321 m)
- 安久公園 (344 m)
- 西中田二丁目西公園 (351 m)
- 西中田二丁目2号公園 (364 m)
- 高石公園 (546 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (296 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (407 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (425 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (751 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (773 m)
- ファミリーマート 仙台西中田店 (779 m)
- デイリーヤマザキ 南仙台店 (898 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (927 m)
- スーパー1件
- 西友 南仙台店 (203 m)
- 学校/教育施設5件
- 仙台市立中田小学校 (644 m)
- 仙台市立柳生小学校 (735 m)
- 仙台市立西中田小学校 (817 m)
- 仙台市立中田中学校 (897 m)
- 東日本医療専門学校 (990 m)
- 公共施設/機関6件
- 仙台南警察署 南仙台交番 (625 m)
- 仙台市役所 太白区 中田証明発行センター (633 m)
- 仙台市 中田市民センター (633 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (717 m)
- 仙台南税務署 (791 m)
- 仙台市太白消防署中田出張所 (919 m)
- 病院/医療10件
- 仙台巻き爪矯正院 南仙台院 (272 m)
- みなみ仙台皮膚科クリニック (277 m)
- きんぱらクリニック (333 m)
- クリニックソアーズ (403 m)
- 西中田中央居宅介護支援事業所 (403 m)
- 西中田訪問看護ステーション (403 m)
- 富澤歯科医院 (433 m)
- 高橋歯科医院 (435 m)
- 西中田中央内科小児科 (440 m)
- 総合福祉ツクイ南仙台 (499 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中田幼稚園 (401 m)
- バンビのおうち保育園 (458 m)
- 仙台市中田保育所 (713 m)
- YMCA西中田保育園 (736 m)
- アスク南仙台保育園 (737 m)
- バンビの森保育園 (769 m)
- くり幼稚園 (769 m)
- 保育ママきくち (881 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (930 m)
- ダヴィンチ英智保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート南仙台第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート南仙台第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,571万～1,876万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より4.9% 低い↓ 宮城県の平均より8.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 1,620万 〜 1,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート南仙台第2の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート南仙台第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,610万〜1,700万円対前年同月比↑ | 1,620万〜1,700万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート南仙台第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜1,980万円です。専有面積は約64㎡〜約74㎡です。全部で116件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約29万円 (約96万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で116件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.44％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート南仙台第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,445.6万円 | 21万円 |
| 3階〜4階 | 1,921.1万円 | 28.5万円 |
| 5階〜6階 | 1,512.2万円 | 21.5万円 |
| 7階〜8階 | 1,724.6万円 | 25.5万円 |
| 9階〜10階 | 1,746.7万円 | 24.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,428.8万円 | 20.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,677.7万円 | 24.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,608.3万円 | 22.7万円 |
| 西 | 1,693.1万円 | 25.2万円 |
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グランコート南仙台第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.9万円 | 3LDK | 74.64㎡ | 17.8万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 8.3万円 | 3LDK | 67.32㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート南仙台第2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 67.24㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 67.32㎡ / 西 |
| 2階 | 8.3万〜8.7万円 74.64㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 74.64㎡ / 南 |
| 3階 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 67.32㎡ / 西 | |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 67.24㎡ / - | 8万〜8.4万円 70.68㎡ / 南 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 67.32㎡ / - | |
| 7階 | 7.3万〜7.7万円 67.32㎡ / 西 | |
| 8階 | 7.5万〜7.9万円 67.24㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 67.32㎡ / 西 |
| 9階 | 8.4万〜8.8万円 74.64㎡ / - | |
| 10階 | 8.6万〜9万円 70.68㎡ / 南 |
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