ナイスアーバン南仙台2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,320万 〜 1,390万円
4階、2LDK+S（納戸）、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,320万円 〜 1,390万円 | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 36件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 4階, 2LDK+S（納戸）, 約57㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.65
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区西中田7丁目8-6
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「南仙台駅」徒歩15分
- 築年月
- 1994年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ナイスアーバン南仙台2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスアーバンミナミセンダイニ | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 西中田7丁目8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒981-1105 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年8月 | 管理費 | 1㎡あたり149円 |
| 総戸数 | 46戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり251円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日本国土開発 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区西中田7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の南仙台駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 七十七銀行西中田支店 (74 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート仙台西中田店内出張所(ATM) (94 m)
- 仙台銀行西中田支店 (341 m)
- みずほ銀行 ミニストップ西中田七丁目店出張所 (403 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ヨークベニマル柳生店内出張所(ATM) (517 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 柳生店 共同出張所 (547 m)
- ミニストップ仙台中田6丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
- 杜の都信用金庫西中田支店 (758 m)
- ミニストップ西中田七丁目 共同出張所(イーネットATM) (762 m)
- ファミリーマート名取田高 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園10件
- 荒田公園 (221 m)
- 高石公園 (225 m)
- 西中田公園野球場 (299 m)
- 西中田七丁目公園 (307 m)
- 西中田公園 (310 m)
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- 中野内公園 (599 m)
- 安久東公園 (613 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 仙台西中田店 (102 m)
- セブンイレブン 仙台柳生店 (175 m)
- ミニストップ 西中田7丁目店 (404 m)
- ファミリーマート 西中田六丁目店 (524 m)
- ローソン 仙台柳生三丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 南仙台駅前店 (695 m)
- ファミリーマート 南仙台駅西口店 (758 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 南仙台店 (844 m)
- ミニストップ 仙台中田6丁目店 (949 m)
- セブンイレブン 仙台柳生6丁目店 (970 m)
- スーパー4件
- 株式会社ヨークベニマル 柳生店 (548 m)
- ヨークベニマル柳生店 (555 m)
- 西友 南仙台店 (860 m)
- みやぎ生協 柳生店 (945 m)
- 学校/教育施設6件
- 仙台市立西中田小学校 (155 m)
- 仙台市 西中田児童館 (383 m)
- 仙台市立柳生中学校 (587 m)
- 仙台市立柳生小学校 (628 m)
- 仙台市役所太白区児童館柳生児童館 (859 m)
- 仙台市 柳生児童館 (859 m)
- 公共施設/機関4件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 西中田コミュニティ・センタ (176 m)
- 仙台南税務署 (338 m)
- 柳生町内会南集会所 (605 m)
- 仙台南警察署 南仙台交番 (905 m)
- 病院/医療10件
- 仁木耳鼻咽喉科 (56 m)
- 大山医院 (208 m)
- 星野歯科クリニック (211 m)
- 西中田中央内科小児科 (328 m)
- 本島内科胃腸科クリニック (343 m)
- 西中田アイクリニック (346 m)
- クリニック西中田 (361 m)
- 富澤歯科医院 (364 m)
- ウエックガーデン南仙台 (427 m)
- 堀川整骨院 柳生院 (484 m)
- 幼稚園/保育園6件
- YMCA西中田保育園 (235 m)
- ロリポップクラブマザリーズ柳生 (299 m)
- バンビのおうち保育園 (357 m)
- アスク南仙台保育園 (388 m)
- くり幼稚園 (600 m)
- 柳生もりの子保育園 (992 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスアーバン南仙台2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスアーバン南仙台2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,308万～1,807万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より11.1% 低い↓ 宮城県の平均より14.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約57㎡のお部屋の場合 1,320万 〜 1,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスアーバン南仙台2の相場
- ㎡単価
- 22.9万円
- 坪単価
- 75.8万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスアーバン南仙台2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ | 1,320万〜1,390万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスアーバン南仙台2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,890万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,490万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約27万円 (約90万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.8万円となっております。以前の期間と比較して＋47.36％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.7万円となっております。以前の期間と比較して＋1.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスアーバン南仙台2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,265.7万円 | 21.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,301.7万円 | 21.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,601.7万円 | 27.7万円 |
| 7階 | 1,404.5万円 | 23.1万円 |
| 8階 | 815万円 | 12.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,491.4万円 | 25.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,282.5万円 | 21.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,469万円 | 24.9万円 |
ナイスアーバン南仙台2の売却のご相談
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ナイスアーバン南仙台2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK+S（納戸）、約57㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 7.0万円 | 2SLDK | 57.63㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 7.0万円 | 2SLDK | 57.63㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 7.0万円 | 2SLDK | 57.63㎡ | 14.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年3月 | 8.8万円 | 3LDK | 62.44㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスアーバン南仙台2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.6万〜6.9万円 57.63㎡ / 南 | 6.6万〜6.9万円 57.63㎡ / 南 |
| 2階 | 7.1万〜7.5万円 62.44㎡ / - | |
| 3階 | 6.8万〜7.1万円 57.63㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 60.3㎡ / 南 | 6.6万〜7万円 57.63㎡ / - |
| 5階 | 6.8万〜7.2万円 57.63㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 60.3㎡ / - |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 57.63㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.9万〜7.3万円 57.63㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 62.44㎡ / 南 |
| 8階 | 7.8万〜8.2万円 66.26㎡ / - |
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