ナイスグランソレイユ長町南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
7階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 7階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.96
298人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区太子堂4-1
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ナイスグランソレイユ長町南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ナイスグランソレイユナガマチミナミ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 太子堂4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒982-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年1月 | 管理費 | 1㎡あたり201円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ナイス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区太子堂に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の太子堂駅で徒歩6分、アクセス良好です。富沢駅から徒歩15分、長町南駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 宮城第一信用金庫大野田支店 (227 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 太子堂店 共同出張所 (298 m)
- 東邦銀行仙台南支店 (521 m)
- 東北労働金庫 長町支店 (566 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (663 m)
- ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマートあすと長町三丁目店内出張所(ATM) (683 m)
- みずほ銀行 イオンタウン仙台富沢店出張所 (715 m)
- ツルハガルドドラッグ大野田 共同出張所(イーネットATM) (776 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台郡山店出張所 (807 m)
- セブン銀行 仙台市地下鉄 南北線 富沢駅 共同出張所 (908 m)
- 公園10件
- 大野田北屋敷公園 (169 m)
- 袋東3号公園 (295 m)
- 大野田清水公園 (297 m)
- 袋前公園 (354 m)
- 袋東2号公園 (361 m)
- 郡山七丁目西公園 (477 m)
- 小原西公園 (522 m)
- 大野田小原公園 (574 m)
- 郡山八丁目西公園 (603 m)
- 小原2号公園 (639 m)
- コンビニ10件
- ローソン 仙台太子堂店 (218 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (297 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ) 太子堂店 (353 m)
- ローソン 仙台郡山七丁目店 (434 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (663 m)
- ファミリーマート あすと長町三丁目店 (679 m)
- ファミリーマート 長町六丁目店 (686 m)
- ローソン 仙台大野田店 (698 m)
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (763 m)
- ローソン 仙台長町南店 (766 m)
- スーパー10件
- みやぎ生協 太子堂店 (248 m)
- COOP MIYAGI太子堂店 (267 m)
- ヨークベニマル太子堂店 (300 m)
- ウジエスーパー 長町店 (506 m)
- イオンタウン仙台富沢 (720 m)
- イオン 仙台富沢店 (720 m)
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (766 m)
- ウジエスーパー 仙台精肉センター (797 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台郡山店 (811 m)
- イオンタウン仙台郡山 (815 m)
- 学校/教育施設7件
- こーぷアフタースクール 太子堂校 (379 m)
- 仙台市立大野田小学校 (545 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (605 m)
- 仙台市立東長町小学校 (804 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 東長町児童館 (813 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 長町 (831 m)
- 長町南児童館 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 仙台市太白消防署長町出張所 (356 m)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (522 m)
- 仙台南警察署 長町交番 (863 m)
- 警察 仙台南警察署 長町交番 (863 m)
- 仙台市長町南老人憩の家 (870 m)
- 仙台市役所 太白区 太白障害者福祉センター (919 m)
- 仙台南年金事務所 (984 m)
- 仙台市太白区保健福祉センター (984 m)
- 仙台市太白区役所 (991 m)
- 仙台南警察署 (992 m)
- 病院/医療10件
- あすと長町整骨院 (259 m)
- アイボリー歯科クリニック (305 m)
- 富沢ホームケアクリニック (366 m)
- 仙台ソレイユ母子クリニック (366 m)
- デイサービスみその (382 m)
- アイボリー歯科クリニック (396 m)
- 太子堂駅前ひふ科 (417 m)
- 歯科アリア太子堂駅前 (417 m)
- 高忠整体施術院 (434 m)
- こころ歯科クリニック (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太子堂すいせん保育所 (251 m)
- キッズルーム そら富沢店 (278 m)
- あい保育園長町南 (484 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (510 m)
- 大野田幼稚園 (609 m)
- あすと長町こぶたの城保育園 (666 m)
- 諏訪ぱれっと保育園 (667 m)
- アスク富沢保育園 (696 m)
- りっきーぱーく保育園長町 (838 m)
- すがわら幼稚園 (842 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ長町南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ナイスグランソレイユ長町南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,340万～3,802万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より33.3% 高い↑ 宮城県の平均より29.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ナイスグランソレイユ長町南の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 113.7万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ナイスグランソレイユ長町南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ナイスグランソレイユ長町南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜4,090万円です。専有面積は約68㎡〜約86㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約42万円 (約141万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 11〜15 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約40万円 (約133万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.7万円となっております。以前の期間と比較して＋17.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.78％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ナイスグランソレイユ長町南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,480万円 | 35万円 |
| 4階〜6階 | 2,879.8万円 | 35.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,357.5万円 | 32.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,470万円 | 36.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,366.4万円 | 40万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,470万円 | 36.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,766.9万円 | 35.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,118.8万円 | 36.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,166.4万円 | 38.8万円 |
ナイスグランソレイユ長町南の売却のご相談
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ナイスグランソレイユ長町南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 68.25㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 11〜15 | - |
| 2015年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 84.48㎡ | 39.0万円 | - | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ナイスグランソレイユ長町南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 10.9万〜11.5万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 12.5万〜13.1万円 80.09㎡ / 南 | 13.4万〜14.1万円 86.25㎡ / 南 | |
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 84.48㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 80.09㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 84.48㎡ / - | ||
| 7階 | 11.2万〜11.7万円 70.78㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 79.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | |||
| 11階 | 10.7万〜11.3万円 68.25㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.4万円 84.48㎡ / 南 | ||
| 14階 | 12.7万〜13.4万円 79.65㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 86.25㎡ / 南 |
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