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コスモグランリュクス世田谷

★★★☆☆3.76 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,270万円 〜 4,720万円
5階、2SLDK、約75㎡の場合

住所
東京都世田谷区上祖師谷5丁目15-1
交通
築年数
2005年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ドミシール烏山

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山4丁目10-12
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クレセール千歳烏山

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山4丁目8-9
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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山4丁目13-3
  • 売出し中

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山6丁目33-28
  • 4件 売出し中

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ユースフル千歳烏山

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山4丁目5-7
  • 3件 売出し中

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山5丁目1-19
  • 売出し中

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区上祖師谷1丁目40-12
  • 1件 売出し中

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コスモ千歳烏山ロイヤルフォルム

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山6丁目13-10
  • 売出し中

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ドルチェカストル南烏山

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山6丁目33-22
  • 1件 売出し中

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南烏山パークホームズ

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  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区南烏山6丁目20-18
  • 売出し中

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エルザ世田谷

エルザ世田谷

  • 京王線「千歳烏山駅」
  • 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3
  • 3件 売出し中

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グローリオ蘆花公園

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  • 京王線「芦花公園駅」
  • 東京都世田谷区南烏山3丁目12
  • 8件 売出し中

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コスモグランリュクス世田谷の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
59万円
坪単価
195万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較東京都の平均より1.5% 低い↓
世田谷区の平均より8.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
4,270万円 〜 4,720万円

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坪単価によるランキング
東京都
34012棟中 15781位
世田谷区
2835棟中 1634位
上祖師谷
27棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • コスモグランリュクス世田谷の相場

    ㎡単価
    59.1万円
    坪単価
    195.6万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    64.9万円
    坪単価
    214.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.1万円
    坪単価
    198.6万円

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コスモグランリュクス世田谷の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,280万円〜4,730万円対前年同月比4,270万円〜4,720万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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コスモグランリュクス世田谷の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,530万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約197万円)-
2017年8月4,530万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約197万円)-
2017年7月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2017年6月4,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約206万円)-
2017年6月4,530万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約59万円 (約197万円)-

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コスモグランリュクス世田谷の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,000円 〜 2,500円
坪単価
6,800円 〜 8,400円

例えば…5階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
15.6万円 〜 19.1万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 16 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月18.9万円3LDK80.64㎡37.8万円18.9万円6〜10
2017年5月18.9万円3LDK80.64㎡37.8万円18.9万円6〜10-
2017年4月18.9万円3LDK80.64㎡37.8万円18.9万円6〜10-
2017年4月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2017年3月18.9万円3LDK80.64㎡37.8万円18.9万円6〜10
2017年3月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2017年2月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2017年1月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2016年12月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10-
2016年3月16.0万円2LDK64.77㎡32.0万円16.0万円6〜10南東
2016年3月18.8万円4LDK88.41㎡18.8万円18.8万円1〜5南西
2016年3月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10
2016年3月16.5万円2LDK64.77㎡33.0万円16.5万円6〜10南東
2016年3月15.5万円2LDK64.77㎡31.0万円15.5万円6〜10南東
2016年1月19.8万円3LDK80.64㎡39.6万円19.8万円6〜10
2015年11月18.9万円3LDK80.64㎡37.8万円18.9万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

コスモグランリュクス世田谷の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.7万円〜19.6万円
  • 2K〜2LDK平均16.9万円〜18.6万円
  • 3K〜3LDK平均15.7万円〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均19.5万円〜21.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.4万円〜20.4万円
91.13㎡ / 東
16.1万円〜17.7万円
75.33㎡ / 南
14.6万円〜16.2万円
70.2㎡ / 南西
17.4万円〜19.3万円
83.58㎡ / 南西
2階16.5万円〜18.2万円
75.33㎡ / 南
15.3万円〜16.9万円
73.67㎡ / 東
17.9万円〜19.8万円
83.58㎡ / 南西
3階16.9万円〜18.7万円
76.86㎡ / 南
15.4万円〜17.0万円
73.67㎡ / 東
18.0万円〜19.9万円
83.58㎡ / 南西
4階16.6万円〜18.4万円
75.33㎡ / 南
15.5万円〜17.1万円
73.67㎡ / 東
18.1万円〜20.0万円
83.58㎡ / 南西
5階16.7万円〜18.5万円
75.33㎡ / 南
15.5万円〜17.2万円
73.67㎡ / 東
19.7万円〜21.8万円
93.29㎡ / 東
6階18.6万円〜20.5万円
83.15㎡ / 南
15.6万円〜17.3万円
73.67㎡ / 東
19.7万円〜21.8万円
92.83㎡ / 東
7階16.9万円〜18.7万円
75.33㎡ / 南
15.7万円〜17.4万円
73.67㎡ / 東
20.1万円〜22.2万円
94.07㎡ / 東
8階18.7万円〜20.7万円
83.15㎡ / 南
18.2万円〜20.1万円
80.64㎡ / 南
22.8万円〜25.2万円
101.28㎡ / 南
9階17.1万円〜18.9万円
75.33㎡ / 南
17.1万円〜18.9万円
75.33㎡ / 南
15.6万円〜17.2万円
70.2㎡ / 南西
22.2万円〜24.5万円
93.33㎡ / 南
10階15.0万円〜16.6万円
67.2㎡ / 南西
16.2万円〜17.9万円
71.17㎡ / 南
19.9万円〜22.0万円
89.34㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.76(東京都)

スタッフコメント

コスモグランリュクス世田谷は、昔ながらの商店街が並ぶレトロな雰囲気のある街祖師谷にあります。最寄り駅である仙川の近くには大きなホームセンターを含むショッピングセンターがあり、日用品の買い物に大変便利な立地です。また、小中学校も徒歩10分程度、近くには私立大学付属の小中学校があるなど、文教地区として名が知れています。緑豊かな祖師谷公園もほど近く、お子様をのびのびと育てるには最適な環境です。
宅配ボックスなど忙しい共働き世帯に嬉しい機能も充実。エントランスは通りに面していますが、オートロックなので高い利便性を維持したままセキュリティ対策も万全です。タイル張りの外観はブラウンを基調とした高級感のある佇まいで、街に自然と溶け込んでいます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

コスモグランリュクス世田谷の基本情報

『コスモグランリュクス世田谷』「コスモ グランリュクス世田谷」は、京王線「仙川」駅を最寄りとし、世田谷区成城エリアまでを生活圏にする、全228邸のマンションです。閑静な住宅地に位置する「コスモ グランリュクス世田谷」は第一種中高層住居専用地域にあり、都立祖師谷公園まで徒歩わずか7分。都会の喧騒を離れた優雅な生活をおくることができます。

建物・設備

名称コスモグランリュクスセタガヤ管理会社コスモスライフ
住所東京都 世田谷区 上祖師谷5丁目15-1管理形態委託
郵便番号〒157-0065管理員日勤
築年数2005年8月管理費1㎡あたり153円
総戸数229戸修繕積立金1㎡あたり96円
階建10階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・コンシェルジュあり・ゲストルーム・キッズルーム・託児所・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
事業主コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドコスモ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート世田谷成城通り 共同出張所(イーネットATM) (365 m)
    • ゆうちょ銀行 本店成城出張所 (833 m)
    • ファミリーマート調布仙川町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 三菱東京UFJ銀行仙川支店 (921 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店出張所(ATM) (971 m)
  • 公園5件
    • 上祖師谷西小緑地 (244 m)
    • 上祖師谷小緑地 (465 m)
    • 都立祖師谷公園 (598 m)
    • 成城七丁目小緑地 (829 m)
    • 上祖師谷パンダ公園 (894 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 調布入間町1丁目店 (257 m)
    • ファミリーマート 世田谷成城通り店 (367 m)
    • ミニストップ 成城通店 (413 m)
    • セブンイレブン 調布仙川1丁目店 (528 m)
    • セブンイレブン 世田谷成城8丁目店 (647 m)
    • セブンイレブン 調布仙川駅南店 (762 m)
    • ファミリーマート 調布仙川町一丁目店 (870 m)
    • サークルK調布成城富士見橋店 (971 m)
    • セブンイレブン 世田谷榎店 (992 m)
    • ファミリーマート 仙川駅西店 (998 m)
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    • 西友 調布入間町店 (374 m)
    • QUEEN'S ISETAN(クイーンズ伊勢丹)仙川店 (860 m)
    • 丸正食品 仙川店 (910 m)
    • 西友 仙川店 (986 m)
    • 京王ストア 仙川駅ビル店 (991 m)
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    • 東京都立総合工科高校 (529 m)
    • コミティッドアカデミー (564 m)
    • 嶋田サク子東京CuttingSchool (638 m)
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    • 神代高等学校 (665 m)
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階地図を見る
アクセス
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