ロイヤルパレス富沢東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,300万 〜 1,360万円
4階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,300万円 〜 1,360万円 | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 4階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [宮城県]★★★☆☆3.37
261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 宮城県仙台市太白区大野田3丁目13-41
- 交通
- ＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）「太子堂駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス富沢東の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレストミザワヒガシ | 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 宮城県 仙台市太白区 大野田3丁目13-41 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒982-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セルコホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
宮城県仙台市太白区大野田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東北本線（黒磯-盛岡）の太子堂駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。富沢駅から徒歩18分、南仙台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 東邦銀行仙台南支店 (595 m)
- みずほ銀行 ザ・ビッグ仙台郡山店出張所 (674 m)
- 宮城第一信用金庫大野田支店 (857 m)
- みずほ銀行 ミニストップ仙台富沢駅東口店出張所 (863 m)
- セブン銀行 ヨークベニマル 太子堂店 共同出張所 (913 m)
- ドン・キホーテ仙台南 共同出張所(イーネットATM) (937 m)
- 公園10件
- 小原2号公園 (138 m)
- 大野田小原公園 (388 m)
- 東大野田西公園 (410 m)
- 小原西公園 (433 m)
- 大野田清水公園 (582 m)
- 東大野田東公園 (636 m)
- 大野田北屋敷公園 (661 m)
- 郡山八丁目西公園 (683 m)
- 郡山七丁目西公園 (712 m)
- 西中田二丁目2号公園 (740 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 大野田四丁目店 (713 m)
- ローソン 仙台郡山七丁目店 (826 m)
- セブンイレブン 仙台富沢駅東店 (851 m)
- ミニストップ 仙台富沢駅東口店 (862 m)
- ローソン 仙台太子堂店 (890 m)
- セブンイレブン 仙台名取大橋店 (985 m)
- スーパー6件
- 株式会社ベルジョイス ビッグハウス 大野田店 (287 m)
- イオンタウン仙台郡山 (661 m)
- The Big(ザ・ビッグ) 仙台郡山店 (677 m)
- COOP MIYAGI太子堂店 (751 m)
- みやぎ生協 太子堂店 (816 m)
- ヨークベニマル太子堂店 (917 m)
- 学校/教育施設2件
- こーぷアフタースクール 太子堂校 (836 m)
- 仙台市役所 太白区 児童館 大野田児童館 (974 m)
- 公共施設/機関2件
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 大野田コミュニティ・センタ (308 m)
- 仙台市水道局 (809 m)
- 病院/医療10件
- こころ歯科クリニック (195 m)
- 小規模多機能型居宅介護ごきげん東大野田 (479 m)
- 訪問看護ステーション菜の花 (493 m)
- 仙台ソレイユ母子クリニック (537 m)
- 富沢ホームケアクリニック (559 m)
- 仙台ソレイユ母子クリニック (559 m)
- アースサポートクオリア仙台富沢 (585 m)
- デイサービスみその (595 m)
- アイボリー歯科クリニック (597 m)
- こころサポート太白訪問看護ステーション (609 m)
- 幼稚園/保育園8件
- キッズルーム そら富沢店 (607 m)
- 大野田幼稚園 (635 m)
- 諏訪ぱれっと保育園 (667 m)
- アスク富沢保育園 (668 m)
- 中田幼稚園 (900 m)
- 大野田すぎのこ保育園 (935 m)
- 太子堂すいせん保育所 (936 m)
- YMCA南大野田保育園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス富沢東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス富沢東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,287万～1,632万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 仙台市太白区の平均より29.8% 低い↓ 宮城県の平均より32.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,300万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルパレス富沢東の相場
- ㎡単価
- 18.1万円
- 坪単価
- 59.9万円
仙台市太白区の相場
- ㎡単価
- 25.8万円
- 坪単価
- 85.3万円
宮城県の相場
- ㎡単価
- 26.6万円
- 坪単価
- 88.2万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルパレス富沢東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,350万〜1,420万円対前年同月比↑ | 1,300万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス富沢東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、950万〜2,190万円です。専有面積は約71㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,190万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約20万円 (約67万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。以前の期間と比較して-0.28％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス富沢東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,895.6万円 | 22.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,355万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,557.2万円 | 21.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,413.1万円 | 19.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,066.7万円 | 24万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,757.1万円 | 22.7万円 |
ロイヤルパレス富沢東の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルパレス富沢東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.82㎡ | 17.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.43㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.43㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.43㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 73.43㎡ | 14.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス富沢東の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 71.05㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 85.44㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 73.43㎡ / 南 | 9.2万〜9.6万円 90.09㎡ / - | |
| 3階 | 7.5万〜7.9万円 73.43㎡ / - | 9.2万〜9.7万円 90.09㎡ / - | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 71.05㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 71.05㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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